Ein Ort zum Wohlfühlen - Traumhaft helle Maisonettewohnung mit Balkon und großzügigem Wohnambiente
- Kaufpreis:328.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:87 m²
- Zimmer:3,5
Bild 1 von 14Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3914475
Anbieter-ID: 338026
Standort
Adresse der Immobilie
86156 Augsburg (Bärenkeller)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:328.000,00 EUR
- Hausgeld:142,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):87 m²
- Anzahl der Zimmer:3,5
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1984
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):79.1 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1985
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Fertigparkett
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Duplex
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ihr neues Zuhause mit besonderem Charakter in Augsburg-Kriegshaber.
Willkommen in einer Immobilie, die durch Helligkeit, Großzügigkeit und ein außergewöhnliches Wohngefühl überzeugt. Diese attraktive 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,7 m² vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charme einer Maisonette.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen bietet. Zwei zur Wohnung gehörende Duplex-Garagenstellplätze sorgen zudem für komfortables und sicheres Parken.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt dank der offenen Gestaltung sowie der großen Fensterflächen ein helles, freundliches und einladendes Ambiente. Hier entsteht ein Zuhause, in dem sich Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer gleichermaßen wohlfühlen.
Wohnen mit viel Licht und Freiraum: Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre und direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Die beiden Außenbereiche erweitern den Wohnraum und bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Stunden, ein Frühstück an der frischen Luft oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die intelligente Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare oder Berufstätige, die zusätzlichen Platz und flexible Wohnmöglichkeiten schätzen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Willkommen in einer Immobilie, die durch Helligkeit, Großzügigkeit und ein außergewöhnliches Wohngefühl überzeugt. Diese attraktive 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,7 m² vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charme einer Maisonette.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen bietet. Zwei zur Wohnung gehörende Duplex-Garagenstellplätze sorgen zudem für komfortables und sicheres Parken.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt dank der offenen Gestaltung sowie der großen Fensterflächen ein helles, freundliches und einladendes Ambiente. Hier entsteht ein Zuhause, in dem sich Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer gleichermaßen wohlfühlen.
Wohnen mit viel Licht und Freiraum: Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre und direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Die beiden Außenbereiche erweitern den Wohnraum und bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Stunden, ein Frühstück an der frischen Luft oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die intelligente Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare oder Berufstätige, die zusätzlichen Platz und flexible Wohnmöglichkeiten schätzen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Ca. 87,7 m² Wohnfläche
* Attraktive 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung
* Wohnen auf zwei Ebenen mit besonderem Maisonette-Charakter
* Zwei Balkone mit angenehmem Ausblick und
zusätzlichem Wohnkomfort
* Helle, freundliche Wohnräume dank großzügiger Fensterflächen
* Moderne Einbauküche
* Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Wasch- und Trockenraum im Haus
* Zwei Duplex-Garagenstellplätze für komfortables Parken
direkt am Haus
* Baujahr: 1985
* Letzte Modernisierung: 2021
* Elektroheizung
* Gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft
* Attraktive 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung
* Wohnen auf zwei Ebenen mit besonderem Maisonette-Charakter
* Zwei Balkone mit angenehmem Ausblick und
zusätzlichem Wohnkomfort
* Helle, freundliche Wohnräume dank großzügiger Fensterflächen
* Moderne Einbauküche
* Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Wasch- und Trockenraum im Haus
* Zwei Duplex-Garagenstellplätze für komfortables Parken
direkt am Haus
* Baujahr: 1985
* Letzte Modernisierung: 2021
* Elektroheizung
* Gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft
Lagebeschreibung
Der beliebte Augsburger Stadtteil Kriegshaber verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch die ideale Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und einem vielseitigen Angebot für den Alltag.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem und schnell erreichbar.
Besonders familienfreundlich präsentiert sich das Wohnumfeld durch Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Grünflächen und Erholungsbereiche, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in nur ca. 2 Gehminuten, den DB-Bahnhof Augsburg-Oberhausen in etwa 5 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 5 Minuten auf die B17, die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen bietet. Die Autobahn A8 ist ebenfalls in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Dadurch sind sowohl die Augsburger Innenstadt als auch das Umland und die Metropolregion München optimal angebunden.
Kriegshaber zählt aufgrund seiner gewachsenen Infrastruktur, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der kontinuierlich positiven Entwicklung zu den gefragtesten Wohnlagen Augsburgs.
Eine Wohnlage, die Alltag, Mobilität und Lebensqualität optimal miteinander verbindet - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem und schnell erreichbar.
Besonders familienfreundlich präsentiert sich das Wohnumfeld durch Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Grünflächen und Erholungsbereiche, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in nur ca. 2 Gehminuten, den DB-Bahnhof Augsburg-Oberhausen in etwa 5 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 5 Minuten auf die B17, die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen bietet. Die Autobahn A8 ist ebenfalls in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Dadurch sind sowohl die Augsburger Innenstadt als auch das Umland und die Metropolregion München optimal angebunden.
Kriegshaber zählt aufgrund seiner gewachsenen Infrastruktur, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der kontinuierlich positiven Entwicklung zu den gefragtesten Wohnlagen Augsburgs.
Eine Wohnlage, die Alltag, Mobilität und Lebensqualität optimal miteinander verbindet - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 79,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Endenergieverbrauch: 79,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
86156 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
86156 Augsburg (Bärenkeller)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Der beliebte Augsburger Stadtteil Kriegshaber verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch die ideale Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und einem vielseitigen Angebot für den Alltag.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem und schnell erreichbar.
Besonders familienfreundlich präsentiert sich das Wohnumfeld durch Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Grünflächen und Erholungsbereiche, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in nur ca. 2 Gehminuten, den DB-Bahnhof Augsburg-Oberhausen in etwa 5 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 5 Minuten auf die B17, die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen bietet. Die Autobahn A8 ist ebenfalls in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Dadurch sind sowohl die Augsburger Innenstadt als auch das Umland und die Metropolregion München optimal angebunden.
Kriegshaber zählt aufgrund seiner gewachsenen Infrastruktur, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der kontinuierlich positiven Entwicklung zu den gefragtesten Wohnlagen Augsburgs.
Eine Wohnlage, die Alltag, Mobilität und Lebensqualität optimal miteinander verbindet - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem und schnell erreichbar.
Besonders familienfreundlich präsentiert sich das Wohnumfeld durch Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Grünflächen und Erholungsbereiche, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in nur ca. 2 Gehminuten, den DB-Bahnhof Augsburg-Oberhausen in etwa 5 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 5 Minuten auf die B17, die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen bietet. Die Autobahn A8 ist ebenfalls in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Dadurch sind sowohl die Augsburger Innenstadt als auch das Umland und die Metropolregion München optimal angebunden.
Kriegshaber zählt aufgrund seiner gewachsenen Infrastruktur, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der kontinuierlich positiven Entwicklung zu den gefragtesten Wohnlagen Augsburgs.
Eine Wohnlage, die Alltag, Mobilität und Lebensqualität optimal miteinander verbindet - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
86156 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
86156 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
86156 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
86156 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben