* Interessantes Wohn- und Geschäftshaus * In zentraler Lage *
- Kaufpreis:1.080.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:672 m²
- Wohnfläche:250 m²
- Zimmer:9
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Immo-ID: 3914479
Anbieter-ID: 171264
Standort
Adresse der Immobilie
74172 Neckarsulm
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.080.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):250 m²
- Grundstücksfläche (m²):672 m²
- Anzahl der Zimmer:9
- Anzahl der Schlafzimmer:7
- Anzahl der Stellplätze:3
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1963
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):120.7 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1963
- Boden:Fliesen, Parkett, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:großteils vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
* vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
und zwei Gewerbeeinheiten + ein Atelier / Werkstatt / Lager
* Gesamtwohnfläche ca. 250 qm, voll unterkellert
* gesamte Gewerbefläche ca. 210 qm
* Jahresnettomieteinnahmen ca. 54.000 Euro
* attraktive und gut vermietbare Wohnungsgrößen
* Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit separatem Zugang
* zwei Garagen + drei Außenstellplätze
* hervorragende Lage / stabile Mieteinnahmen
* kurzfristige Mietverträge
* originale Baupläne sende ich Ihnen gerne auf Wunsch zu
* das Anwesen wurde immer wieder renoviert und instand gehalten
- 1996 Dachsanierung / Wärmedämmung Fassade
- 1996 Isolierglasfenster / Balkone
- 2009 Heizung / Gastherme
- 2021 Haustüre / Garagentore
- 2022 Renovierung des Wohnbüros im Erdgeschoss rechts
- 2023 Renovierung Werkstatt
* täglicher Bedarf:
- Backstube 100 m
- Lidl ca. 7 Min. / 550 m
- Bauhaus 2,1 km
- Apotheke / Ärzte 300 m
* Infrastruktur:
- BAB A6 2 km / B27 200 m
- Bahnhof Neckarsulm Mitte 1,2 km
- Bus 90 m
* Bildung / Betreuung:
- Kita 3 Min. / 220 m
- Volkshochschule 11 Min. / 850 m
- Realschule 4 Min. / 270 m
- Gymnasium 12 Min. / 1 km
- Seniorenzentrum / Tagespflege 10 Min. / 800 m
* begehrter Wirtschaftsstandort durch seine Lage:
- Audi Neckarsulm 800 m
- Lidl Stiftung & Co. KG 2,3 km
- SLK Kliniken Heilbronn 2,2 km
- Schwarz Campus IT
- KI-Zentrum IPAI Heilbronn
* Freizeit im Radius von 2-3 km:
- Spiel- und Waldspielplätze, Sportplätze
- Hallenschwimmbad, Tennis- und Freizeitanlage
- Rad- und Wanderwege
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
und zwei Gewerbeeinheiten + ein Atelier / Werkstatt / Lager
* Gesamtwohnfläche ca. 250 qm, voll unterkellert
* gesamte Gewerbefläche ca. 210 qm
* Jahresnettomieteinnahmen ca. 54.000 Euro
* attraktive und gut vermietbare Wohnungsgrößen
* Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit separatem Zugang
* zwei Garagen + drei Außenstellplätze
* hervorragende Lage / stabile Mieteinnahmen
* kurzfristige Mietverträge
* originale Baupläne sende ich Ihnen gerne auf Wunsch zu
* das Anwesen wurde immer wieder renoviert und instand gehalten
- 1996 Dachsanierung / Wärmedämmung Fassade
- 1996 Isolierglasfenster / Balkone
- 2009 Heizung / Gastherme
- 2021 Haustüre / Garagentore
- 2022 Renovierung des Wohnbüros im Erdgeschoss rechts
- 2023 Renovierung Werkstatt
* täglicher Bedarf:
- Backstube 100 m
- Lidl ca. 7 Min. / 550 m
- Bauhaus 2,1 km
- Apotheke / Ärzte 300 m
* Infrastruktur:
- BAB A6 2 km / B27 200 m
- Bahnhof Neckarsulm Mitte 1,2 km
- Bus 90 m
* Bildung / Betreuung:
- Kita 3 Min. / 220 m
- Volkshochschule 11 Min. / 850 m
- Realschule 4 Min. / 270 m
- Gymnasium 12 Min. / 1 km
- Seniorenzentrum / Tagespflege 10 Min. / 800 m
* begehrter Wirtschaftsstandort durch seine Lage:
- Audi Neckarsulm 800 m
- Lidl Stiftung & Co. KG 2,3 km
- SLK Kliniken Heilbronn 2,2 km
- Schwarz Campus IT
- KI-Zentrum IPAI Heilbronn
* Freizeit im Radius von 2-3 km:
- Spiel- und Waldspielplätze, Sportplätze
- Hallenschwimmbad, Tennis- und Freizeitanlage
- Rad- und Wanderwege
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Erdgeschoss:
zwei Ladengeschäfte mit separatem Eingang ges. ca. 130 qm
- Kellerräume
- Atelier / Werkstatt / Lager mit separatem Eingang ca. 80 qm
- 1 Garage + 1 Doppelgarage / 2 Stellplätze (ges. 5 Stellplätze)
Obergeschoss:
- Wohnung 1 mit 4 Zimmer / zwei Balkone ca. 115 qm
- Wohnung 2 mit 1 Zimmer / ein Balkon ca. 32 qm
Dachgeschoss:
- Wohnung 3 mit 3 Zimmer ca. 74 qm
- Wohnung 4 mit 1 Zimmer ca. 29 qm
zwei Ladengeschäfte mit separatem Eingang ges. ca. 130 qm
- Kellerräume
- Atelier / Werkstatt / Lager mit separatem Eingang ca. 80 qm
- 1 Garage + 1 Doppelgarage / 2 Stellplätze (ges. 5 Stellplätze)
Obergeschoss:
- Wohnung 1 mit 4 Zimmer / zwei Balkone ca. 115 qm
- Wohnung 2 mit 1 Zimmer / ein Balkon ca. 32 qm
Dachgeschoss:
- Wohnung 3 mit 3 Zimmer ca. 74 qm
- Wohnung 4 mit 1 Zimmer ca. 29 qm
Lagebeschreibung
- zentrale und gefragte Lage von Neckarsulm
- hervorragende Wirtschaftsstandort mit sehr guter
Infrastruktur
- hervorragende Wirtschaftsstandort mit sehr guter
Infrastruktur
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 120,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963
3 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Endenergieverbrauch: 120,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963
3 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Ludwigsburg
AnschriftMonreposstraße 49
71634 Ludwigsburg
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