* Interessantes Wohn- und Geschäftshaus * In zentraler Lage *
- Kaufpreis:1.080.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:672 m²
- Wohnfläche:250 m²
- Zimmer:9













Bild 1 von 13Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3914479
Anbieter-ID: 171264
Standort
Adresse der Immobilie
74172 Neckarsulm
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.080.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):250 m²
- Grundstücksfläche (m²):672 m²
- Anzahl der Zimmer:9
- Anzahl der Schlafzimmer:7
- Anzahl der Stellplätze:3
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1963
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):120.7 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1963
- Boden:Fliesen, Parkett, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:großteils vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
* vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
und zwei Gewerbeeinheiten + ein Atelier / Werkstatt / Lager
* Gesamtwohnfläche ca. 250 qm, voll unterkellert
* gesamte Gewerbefläche ca. 210 qm
* Jahresnettomieteinnahmen ca. 54.000 Euro
* attraktive und gut vermietbare Wohnungsgrößen
* Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit separatem Zugang
* zwei Garagen + drei Außenstellplätze
* hervorragende Lage / stabile Mieteinnahmen
* kurzfristige Mietverträge
* originale Baupläne sende ich Ihnen gerne auf Wunsch zu
* das Anwesen wurde immer wieder renoviert und instand gehalten
- 1996 Dachsanierung / Wärmedämmung Fassade
- 1996 Isolierglasfenster / Balkone
- 2009 Heizung / Gastherme
- 2021 Haustüre / Garagentore
- 2022 Renovierung des Wohnbüros im Erdgeschoss rechts
- 2023 Renovierung Werkstatt
* täglicher Bedarf:
- Backstube 100 m
- Lidl ca. 7 Min. / 550 m
- Bauhaus 2,1 km
- Apotheke / Ärzte 300 m
* Infrastruktur:
- BAB A6 2 km / B27 200 m
- Bahnhof Neckarsulm Mitte 1,2 km
- Bus 90 m
* Bildung / Betreuung:
- Kita 3 Min. / 220 m
- Volkshochschule 11 Min. / 850 m
- Realschule 4 Min. / 270 m
- Gymnasium 12 Min. / 1 km
- Seniorenzentrum / Tagespflege 10 Min. / 800 m
* begehrter Wirtschaftsstandort durch seine Lage:
- Audi Neckarsulm 800 m
- Lidl Stiftung & Co. KG 2,3 km
- SLK Kliniken Heilbronn 2,2 km
- Schwarz Campus IT
- KI-Zentrum IPAI Heilbronn
* Freizeit im Radius von 2-3 km:
- Spiel- und Waldspielplätze, Sportplätze
- Hallenschwimmbad, Tennis- und Freizeitanlage
- Rad- und Wanderwege
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
und zwei Gewerbeeinheiten + ein Atelier / Werkstatt / Lager
* Gesamtwohnfläche ca. 250 qm, voll unterkellert
* gesamte Gewerbefläche ca. 210 qm
* Jahresnettomieteinnahmen ca. 54.000 Euro
* attraktive und gut vermietbare Wohnungsgrößen
* Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit separatem Zugang
* zwei Garagen + drei Außenstellplätze
* hervorragende Lage / stabile Mieteinnahmen
* kurzfristige Mietverträge
* originale Baupläne sende ich Ihnen gerne auf Wunsch zu
* das Anwesen wurde immer wieder renoviert und instand gehalten
- 1996 Dachsanierung / Wärmedämmung Fassade
- 1996 Isolierglasfenster / Balkone
- 2009 Heizung / Gastherme
- 2021 Haustüre / Garagentore
- 2022 Renovierung des Wohnbüros im Erdgeschoss rechts
- 2023 Renovierung Werkstatt
* täglicher Bedarf:
- Backstube 100 m
- Lidl ca. 7 Min. / 550 m
- Bauhaus 2,1 km
- Apotheke / Ärzte 300 m
* Infrastruktur:
- BAB A6 2 km / B27 200 m
- Bahnhof Neckarsulm Mitte 1,2 km
- Bus 90 m
* Bildung / Betreuung:
- Kita 3 Min. / 220 m
- Volkshochschule 11 Min. / 850 m
- Realschule 4 Min. / 270 m
- Gymnasium 12 Min. / 1 km
- Seniorenzentrum / Tagespflege 10 Min. / 800 m
* begehrter Wirtschaftsstandort durch seine Lage:
- Audi Neckarsulm 800 m
- Lidl Stiftung & Co. KG 2,3 km
- SLK Kliniken Heilbronn 2,2 km
- Schwarz Campus IT
- KI-Zentrum IPAI Heilbronn
* Freizeit im Radius von 2-3 km:
- Spiel- und Waldspielplätze, Sportplätze
- Hallenschwimmbad, Tennis- und Freizeitanlage
- Rad- und Wanderwege
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Erdgeschoss:
zwei Ladengeschäfte mit separatem Eingang ges. ca. 130 qm
- Kellerräume
- Atelier / Werkstatt / Lager mit separatem Eingang ca. 80 qm
- 1 Garage + 1 Doppelgarage / 2 Stellplätze (ges. 5 Stellplätze)
Obergeschoss:
- Wohnung 1 mit 4 Zimmer / zwei Balkone ca. 115 qm
- Wohnung 2 mit 1 Zimmer / ein Balkon ca. 32 qm
Dachgeschoss:
- Wohnung 3 mit 3 Zimmer ca. 74 qm
- Wohnung 4 mit 1 Zimmer ca. 29 qm
zwei Ladengeschäfte mit separatem Eingang ges. ca. 130 qm
- Kellerräume
- Atelier / Werkstatt / Lager mit separatem Eingang ca. 80 qm
- 1 Garage + 1 Doppelgarage / 2 Stellplätze (ges. 5 Stellplätze)
Obergeschoss:
- Wohnung 1 mit 4 Zimmer / zwei Balkone ca. 115 qm
- Wohnung 2 mit 1 Zimmer / ein Balkon ca. 32 qm
Dachgeschoss:
- Wohnung 3 mit 3 Zimmer ca. 74 qm
- Wohnung 4 mit 1 Zimmer ca. 29 qm
Lagebeschreibung
- zentrale und gefragte Lage von Neckarsulm
- hervorragende Wirtschaftsstandort mit sehr guter
Infrastruktur
- hervorragende Wirtschaftsstandort mit sehr guter
Infrastruktur
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 120,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963
3 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Endenergieverbrauch: 120,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963
3 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Ludwigsburg
AnschriftMonreposstraße 49
71634 Ludwigsburg
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Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
74172 Neckarsulm
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
- zentrale und gefragte Lage von Neckarsulm
- hervorragende Wirtschaftsstandort mit sehr guter
Infrastruktur
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Infrastruktur
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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