PREISSENKUNG! Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten
- Kaufpreis:798.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:1.187 m²
- Wohnfläche:200 m²
- Zimmer:7
Bild 1 von 20Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3914480
Anbieter-ID: 352028
Standort
Adresse der Immobilie
82395 Obersöchering (Untersöchering)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:798.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):200 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.187 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1989
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):75.13 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1989
- Boden:Fliesen, Teppich, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Entdecken Sie dieses großzügige Haus mit ca. 200 qm Wohnfläche auf einem 1.187 qm großen Grundstück - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das 1989 in massiver Bauweise errichtete Objekt im Originalzustand bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Erd- und Dachgeschoss sind über ein separates Treppenhaus verbunden.
Erdgeschoss: Großzügig, hell und funktional
Über den eigenen Eingang gelangen Sie in eine repräsentative Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Die praktisch angebundene Küche mit Speisekammer geht nahtlos in den Essbereich mit Kachelofen (derzeit außer Betrieb, Nachrüstung möglich) über und schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein offener Übergang zum hellen Wohnzimmer sorgt für ein luftiges Raumgefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad und ein separates WC - perfekt für ein selbstständiges Wohnen im Erdgeschoss.
Dachgeschoss: Rückzugsort oder separate Wohneinheit
Vom Treppenhaus aus betreten Sie über einen charmante Rundbogen das Dachgeschoss, das sich ideal als eigener Wohnbereich für Kinder, Eltern, Gäste oder als großzügiges Homeoffice eignet. Hier erwarten Sie eine weitläufige Diele, ein Wohnzimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad und ein separates WC. Ein zusätzlicher Raum (als Nutzfläche ausgewiesen) bietet Platz für Hobby, Arbeit oder Stauraum und ist bereits für den Ausbau z. B. als Küche vorbereitet.
Praktischer Keller und traumhafter Außenbereich
Im Kellergeschoss stehen eine Diele, ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Kellerraum sowie der Heizungsraum mit Ölheizung und Öllager zur Verfügung.
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die ca. 45 große Terrasse erweitert Ihren Wohnbereich nach draußen und schenkt Ihnen, je nach Jahreszeit, einen Blick auf die Alpen. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Erdgeschoss: Großzügig, hell und funktional
Über den eigenen Eingang gelangen Sie in eine repräsentative Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Die praktisch angebundene Küche mit Speisekammer geht nahtlos in den Essbereich mit Kachelofen (derzeit außer Betrieb, Nachrüstung möglich) über und schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein offener Übergang zum hellen Wohnzimmer sorgt für ein luftiges Raumgefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad und ein separates WC - perfekt für ein selbstständiges Wohnen im Erdgeschoss.
Dachgeschoss: Rückzugsort oder separate Wohneinheit
Vom Treppenhaus aus betreten Sie über einen charmante Rundbogen das Dachgeschoss, das sich ideal als eigener Wohnbereich für Kinder, Eltern, Gäste oder als großzügiges Homeoffice eignet. Hier erwarten Sie eine weitläufige Diele, ein Wohnzimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad und ein separates WC. Ein zusätzlicher Raum (als Nutzfläche ausgewiesen) bietet Platz für Hobby, Arbeit oder Stauraum und ist bereits für den Ausbau z. B. als Küche vorbereitet.
Praktischer Keller und traumhafter Außenbereich
Im Kellergeschoss stehen eine Diele, ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Kellerraum sowie der Heizungsraum mit Ölheizung und Öllager zur Verfügung.
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die ca. 45 große Terrasse erweitert Ihren Wohnbereich nach draußen und schenkt Ihnen, je nach Jahreszeit, einen Blick auf die Alpen. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Das Haus liegt am Ortsrand in einer ruhigen Wohnstraße mit landwirtschaftlich geprägter Umgebung.
Obersöchering mit dem Gemeindeteil Untersöchering liegt im oberbayerischen Pfaffenwinkel, einer landschaftlich reizvollen Region zwischen Weilheim und den Alpen. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, kleinen Seen und einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld.
Der Ort bietet eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, örtlichen Dienstleistern und aktiven Vereinen. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Städten Weilheim, Murnau, Penzberg und Peißenberg, die mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten zu erreichen sind.
Obersöchering ist durch die Umgehungsstraße B472/B2 ruhig und sehr verkehrsgünstig angebunden. Die Autobahn München - Garmisch-Partenkirchen (A95, Ausfahrt Sindelsdorf) ist ca. 8 km entfernt. Busverbindungen sichern den Anschluss an die umliegenden Gemeinden, der nächste Bahnhof liegt in Weilheim mit regelmäßigen Verbindungen nach München und in den Süden.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, mehrere kleine Seen liegen in unmittelbarer Nähe, und größere Ausflugsziele wie Staffelsee, Ammersee oder die Alpen sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen finden Sie unter:
https://soechering.eu/
Obersöchering mit dem Gemeindeteil Untersöchering liegt im oberbayerischen Pfaffenwinkel, einer landschaftlich reizvollen Region zwischen Weilheim und den Alpen. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, kleinen Seen und einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld.
Der Ort bietet eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, örtlichen Dienstleistern und aktiven Vereinen. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Städten Weilheim, Murnau, Penzberg und Peißenberg, die mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten zu erreichen sind.
Obersöchering ist durch die Umgehungsstraße B472/B2 ruhig und sehr verkehrsgünstig angebunden. Die Autobahn München - Garmisch-Partenkirchen (A95, Ausfahrt Sindelsdorf) ist ca. 8 km entfernt. Busverbindungen sichern den Anschluss an die umliegenden Gemeinden, der nächste Bahnhof liegt in Weilheim mit regelmäßigen Verbindungen nach München und in den Süden.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, mehrere kleine Seen liegen in unmittelbarer Nähe, und größere Ausflugsziele wie Staffelsee, Ammersee oder die Alpen sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen finden Sie unter:
https://soechering.eu/
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 75,13 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1989
Endenergieverbrauch: 75,13 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1989
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landsberg
AnschriftVorderer Anger 283
86899 Landsberg am Lech
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Objektanschrift
82395 Obersöchering (Untersöchering)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Das Haus liegt am Ortsrand in einer ruhigen Wohnstraße mit landwirtschaftlich geprägter Umgebung.
Obersöchering mit dem Gemeindeteil Untersöchering liegt im oberbayerischen Pfaffenwinkel, einer landschaftlich reizvollen Region zwischen Weilheim und den Alpen. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, kleinen Seen und einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld.
Der Ort bietet eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, örtlichen Dienstleistern und aktiven Vereinen. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Städten Weilheim, Murnau, Penzberg und Peißenberg, die mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten zu erreichen sind.
Obersöchering ist durch die Umgehungsstraße B472/B2 ruhig und sehr verkehrsgünstig angebunden. Die Autobahn München - Garmisch-Partenkirchen (A95, Ausfahrt Sindelsdorf) ist ca. 8 km entfernt. Busverbindungen sichern den Anschluss an die umliegenden Gemeinden, der nächste Bahnhof liegt in Weilheim mit regelmäßigen Verbindungen nach München und in den Süden.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, mehrere kleine Seen liegen in unmittelbarer Nähe, und größere Ausflugsziele wie Staffelsee, Ammersee oder die Alpen sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen finden Sie unter:
https://soechering.eu/
Obersöchering mit dem Gemeindeteil Untersöchering liegt im oberbayerischen Pfaffenwinkel, einer landschaftlich reizvollen Region zwischen Weilheim und den Alpen. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, kleinen Seen und einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld.
Der Ort bietet eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, örtlichen Dienstleistern und aktiven Vereinen. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Städten Weilheim, Murnau, Penzberg und Peißenberg, die mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten zu erreichen sind.
Obersöchering ist durch die Umgehungsstraße B472/B2 ruhig und sehr verkehrsgünstig angebunden. Die Autobahn München - Garmisch-Partenkirchen (A95, Ausfahrt Sindelsdorf) ist ca. 8 km entfernt. Busverbindungen sichern den Anschluss an die umliegenden Gemeinden, der nächste Bahnhof liegt in Weilheim mit regelmäßigen Verbindungen nach München und in den Süden.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, mehrere kleine Seen liegen in unmittelbarer Nähe, und größere Ausflugsziele wie Staffelsee, Ammersee oder die Alpen sind schnell erreichbar.
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Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
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AnschriftVorderer Anger 283
86899 Landsberg am Lech
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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