Charmantes Einfamilienhaus in Ammerbuch-Reusten ...
- Kaufpreis:249.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:400 m²
- Wohnfläche:99 m²
- Zimmer:5
Bild 1 von 14Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3914487
Anbieter-ID: 448075
Standort
Adresse der Immobilie
72119 Ammerbuch (Reusten)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:249.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):99 m²
- Grundstücksfläche (m²):400 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1972
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):166.42 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1972
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
... bietet mit seiner weitläufigen Terrasse sowie dem liebevoll angelegten, terrassenförmigen Garten beste Voraussetzungen für Familien und alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch viel Gestaltungsfreiheit, um modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charakter des Hauses zu verbinden. Das Badezimmer wurde bereits renoviert und bildet eine gute Grundlage für die weitere Modernisierung.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere großzügige Kellerräume, die sich hervorragend als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsflächen eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine kleine Werkstatt sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Der eigentliche Wohnbereich befindet sich im ersten Obergeschoss. Hier erwarten Sie eine Essküche, ein helles Wohnzimmer sowie das bereits modernisierte Badezimmer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den idyllischen Garten. Der terrassenförmig angelegte Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist das Gartenhaus mit eigenem historischen Gewölbekeller - eine seltene Besonderheit, die vielseitig genutzt werden kann und dem Anwesen einen ganz besonderen Charme verleiht.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, die ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden können. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlicher Wohnraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch viel Gestaltungsfreiheit, um modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charakter des Hauses zu verbinden. Das Badezimmer wurde bereits renoviert und bildet eine gute Grundlage für die weitere Modernisierung.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere großzügige Kellerräume, die sich hervorragend als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsflächen eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine kleine Werkstatt sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Der eigentliche Wohnbereich befindet sich im ersten Obergeschoss. Hier erwarten Sie eine Essküche, ein helles Wohnzimmer sowie das bereits modernisierte Badezimmer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den idyllischen Garten. Der terrassenförmig angelegte Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist das Gartenhaus mit eigenem historischen Gewölbekeller - eine seltene Besonderheit, die vielseitig genutzt werden kann und dem Anwesen einen ganz besonderen Charme verleiht.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, die ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden können. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlicher Wohnraum.
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Ausstattung
* Wohnzimmer
* Essküche
* Badezimmer
* Schlafzimmer
* zwei Zimmer
* Kellerräume
* Garage
* Essküche
* Badezimmer
* Schlafzimmer
* zwei Zimmer
* Kellerräume
* Garage
Lagebeschreibung
Ammerbuch-Reusten ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ammerbuch und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft am Rande des Schönbuchs. Die Universitätsstadt Tübingen ist nur ca. 12 km, Herrenberg ca. 10 km und der Flughafen Stuttgart etwa 35 km entfernt - eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166,42 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihr großzügiges Platzangebot, den besonderen Garten sowie ihr enormes Entwicklungspotenzial.
Mit einer Modernisierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das Wohnqualität, Charme und Natur auf ideale Weise miteinander verbindet. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter in einer beliebten Wohnlage von Ammerbuch-Reusten suchen.
Endenergiebedarf: 166,42 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihr großzügiges Platzangebot, den besonderen Garten sowie ihr enormes Entwicklungspotenzial.
Mit einer Modernisierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das Wohnqualität, Charme und Natur auf ideale Weise miteinander verbindet. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter in einer beliebten Wohnlage von Ammerbuch-Reusten suchen.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
AnschriftAm Schelmengraben 12
72202 Nagold
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Objektanschrift
72119 Ammerbuch (Reusten)
Deutschland
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Beschreibung
Ammerbuch-Reusten ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ammerbuch und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft am Rande des Schönbuchs. Die Universitätsstadt Tübingen ist nur ca. 12 km, Herrenberg ca. 10 km und der Flughafen Stuttgart etwa 35 km entfernt - eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Folgen des Widerrufs
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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