Alles unter einem Dach, mit Platz für die ganze Familie.

Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer soliden Ausstattung.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer und einer offenen Küche. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den großen, gepflegten Garten – ideal für Familien und Gartenliebhaber.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Beide Sanitärräume stammen aus ca. 2005 und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.
Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad (ca. 2005) und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Einliegerbereich oder für eine große Familie.
Die Holzfenster sind mit einer 2-fach-Verglasung ausgestattet. Die Haustür wurde bereits erneuert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein Balkon sowie die Terrasse erweitern den Wohnkomfort im Außenbereich.
Die Elektroinstallation sowie die Wasserleitungen wurden im Jahr 1999 modernisiert. Das Kellergeschoss ist sauber und gepflegt und bietet ausreichend Abstell- und Nutzfläche. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Ausstattungs-Highlights:

° Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche,
° Direkter Zugang zur Terrasse und zum großen Garten,
° Balkon im OG,
° Doppelgarage & zwei Stp.
° Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung aus den 80ern,
° Neuwertige Haustür ca. 2024
° Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (ca. 2005)
° Separates Gäste-WC mit Fenster (ca. 2005)
° Duschbad im Dachgeschoss (ca. 2005)
° Küchen Möglichkeit im Dachgeschoss
° Elektroinstallation und Wasserleitungen aus 1999
° Sauberer und gepflegter Keller mit viel Nutzfläche mit Sauna,
° Holz-Pelletheizung aus 2005
° Insgesamt acht Zimmer sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC
° Vielseitig nutzbares Dachgeschoss
° Familienfreundliche Raumaufteilung

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Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, liegt verkehrsgünstig ideal zwischen Köln und Düsseldorf. Sie verfügt über 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Wirtschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahn Anbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die architektonisch ansprechenden und in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie die zahlreichen sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Die Langenfelder City bietet zudem viele Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grünzonen dazwischen, was die Stadt einkaufsfreundlich und interessant machen. Im Zentrum findet Dienstags und Freitags der beliebte Wochenmarkt statt.

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