Gewerbrobjekt zur Kapitalanlage und Selbstnutzung
- Kaufpreis:1.850.000,00 EUR
- Bürofläche:1.446 m²












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Immo-ID: 3925260
Anbieter-ID: 749799
Standort
Adresse der Immobilie
74076 Heilbronn
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.850.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Gesamtfläche (m²):1.446 m²
- Büro-/Praxisfläche (m²):1.446 m²
- Baujahr:1994
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Energiepass Baujahr:1994
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:Sofort
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses großzügige Gewerbegebäude befindet sich im Gewerbegebiet Heilbronn, 'Kreuzenstraße'. Eingeteilt in vier Einheiten generiert es jährliche Mieteinnahmen von ca. EURO 100.000.- zzgl. Nebenkosten.
Eine noch leerstehende Einheit mit ca. 225 qm Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich optimal als Büro-, Dienstleistungs- oder Praxiseinheit mit zwei separaten Sanitärräumen.
Diese Fläche verfügt über einen offen, lichtdurchfluteten Grundriss. Zwischen-/ Trennwände sind problemlos möglich. 18 PKW Stellplätze direkt vor dem Gebäude stehen zur Verfügung und sind im Kaufpreis inbegriffen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Eine noch leerstehende Einheit mit ca. 225 qm Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich optimal als Büro-, Dienstleistungs- oder Praxiseinheit mit zwei separaten Sanitärräumen.
Diese Fläche verfügt über einen offen, lichtdurchfluteten Grundriss. Zwischen-/ Trennwände sind problemlos möglich. 18 PKW Stellplätze direkt vor dem Gebäude stehen zur Verfügung und sind im Kaufpreis inbegriffen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet 'Kreuzenstraße' direkt an der B 27 und mit schneller Verkehrsanbindung zur A 6 Anschlussstelle Heilbronn / Neckarsulm nach Stuttgart / Mannheim. Über das Weinsberger Kreuz erreicht man schnell die A 81.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: Strom 26,40 kWh/(qm*a), Wärme 101,50 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Endenergieverbrauch: Strom 26,40 kWh/(qm*a), Wärme 101,50 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Heilbronn
AnschriftWollhausstraße 121
74074 Heilbronn
74074 Heilbronn
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