..

Gewerbrobjekt zur Kapitalanlage und Selbstnutzung

  • Kaufpreis:
    1.850.000,00 EUR
  • Bürofläche:
    1.446 m²
Immo-ID: 3925260
Anbieter-ID: 749799

Standort

Adresse der Immobilie
74076 Heilbronn
Deutschland

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Standort erkunden

Die Immobilie im Detail

  • Kaufpreis:
    1.850.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Gesamtfläche (m²):
    1.446 m²
  • Büro-/Praxisfläche (m²):
    1.446 m²
  • Baujahr:
    1994
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Energiepass Baujahr:
    1994
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Verfügbar:
    Sofort
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Über diese Immobilie

Beschreibung

Dieses großzügige Gewerbegebäude befindet sich im Gewerbegebiet Heilbronn, 'Kreuzenstraße'. Eingeteilt in vier Einheiten generiert es jährliche Mieteinnahmen von ca. EURO 100.000.- zzgl. Nebenkosten.
Eine noch leerstehende Einheit mit ca. 225 qm Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich optimal als Büro-, Dienstleistungs- oder Praxiseinheit mit zwei separaten Sanitärräumen.
Diese Fläche verfügt über einen offen, lichtdurchfluteten Grundriss. Zwischen-/ Trennwände sind problemlos möglich. 18 PKW Stellplätze direkt vor dem Gebäude stehen zur Verfügung und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet 'Kreuzenstraße' direkt an der B 27 und mit schneller Verkehrsanbindung zur A 6 Anschlussstelle Heilbronn / Neckarsulm nach Stuttgart / Mannheim. Über das Weinsberger Kreuz erreicht man schnell die A 81.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: Strom 26,40 kWh/(qm*a), Wärme 101,50 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Ihr Ansprechpartner

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Büro Heilbronn

Anschrift
Wollhausstraße 121
74074 Heilbronn
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters

Interesse an dieser Immobilie?

Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Nachricht schreiben
Google - Conversation