Solide Kapitalanlage - vermietete Eigentumswohnung
- Kaufpreis:49.900,00
- Wohnfläche:51,08 m²
- Zimmer:2
Bild 1 von 11Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3925279
Anbieter-ID: 0010
Standort
Adresse der Immobilie
Karl-Liebknecht-Straße 1b
07546 Gera
Deutschland
Standort erkunden 07546 Gera
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:49.900,00
- Hausgeld:339,58
- Provisionspflicht:Nein
- (Außen)-Courtage:Es fällt keine Käuferprovision an.
- Wohnfläche (m²):51,08 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1924
- Objektzustand:Modernisiert
- Objektalter:Altbau
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:14.06.2028
- Wert in KWh/(m²a):99.6 KWh/(m²a)
- Bad:Dusche vorhanden
- Boden:Fliesen, Laminat, Linoleum
- Heizungsart:Zentralheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Barrierefrei:Objekt barrierefrei
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1924 viergeschossig vollunterkellert errichter und 1998 umfangreich saniert, Balkonanlagen wurden an- und Personenaufzüge eingebaut. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels zentraler Heizungsanlage, welche sich im Kellergeschoss befindet.
Die Wohnung ist vermietet und wird als klassische Kapitalanlage angeboten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 51,08 m² sind ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer untergebracht. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, Kabel-TV und einen Kellerraum.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Fliesen im Bad, Kunststoff bzw. Linoleum als Bodenbeläge in Wohn- und Schlafraum. Die Küche hat Bodenfliesen und einen Fliesenspiegel.
Vermietung:
Kaltmieteinahme: 310 €/Monat, das entspricht 3.720 €/Jahr
Nebenkostenvorauszahlung: 245 €/Monat
Hausgeld: 339,58 €/Monat
incl. Instandhaltungsrücklage: 31,58 €/Monat
MEA: 142,7 / 10.000
Hinweis zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 99,5 kWh/(m²a), gültig bis 14.06.2028, Erdgas,, Baujahr Gebäude 1924, Baujahr Heizungsanlage 1998, Energieeffizienzklasse C
Die Wohnung ist vermietet und wird als klassische Kapitalanlage angeboten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 51,08 m² sind ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer untergebracht. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, Kabel-TV und einen Kellerraum.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Fliesen im Bad, Kunststoff bzw. Linoleum als Bodenbeläge in Wohn- und Schlafraum. Die Küche hat Bodenfliesen und einen Fliesenspiegel.
Vermietung:
Kaltmieteinahme: 310 €/Monat, das entspricht 3.720 €/Jahr
Nebenkostenvorauszahlung: 245 €/Monat
Hausgeld: 339,58 €/Monat
incl. Instandhaltungsrücklage: 31,58 €/Monat
MEA: 142,7 / 10.000
Hinweis zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 99,5 kWh/(m²a), gültig bis 14.06.2028, Erdgas,, Baujahr Gebäude 1924, Baujahr Heizungsanlage 1998, Energieeffizienzklasse C
Ausstattung
Ausstattung:
- barrierefrei
- pflegeleichter Fußboden
- tlw. bodentiefe Fenster für optimale Belichtung
- Bad mit bodentiefe Dusche, WC und Waschtisch
- Aufzug
- Balkon
- Kellerraum
- Kabel-TV
- Gegensprechanlage
- barrierefrei
- pflegeleichter Fußboden
- tlw. bodentiefe Fenster für optimale Belichtung
- Bad mit bodentiefe Dusche, WC und Waschtisch
- Aufzug
- Balkon
- Kellerraum
- Kabel-TV
- Gegensprechanlage
Lagebeschreibung
Allgemeine Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Gera, der drittgrößten Stadt Thüringens. Die Stadt Gera überzeugt mit historischem Altstadtkern, einem breiten Kultur- und Freizeitangebot sowie gut ausgebauter Infrastruktur mit kurzen Wegen und zahlreichen Grünflächen.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar sind, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium ebenfalls. Die medizinische Versorgung ist gewährleistet.
Straßenbahn, Bus, Hauptbahnhof sind vorhanden. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A4 ergänzt die hervorragende Erreichbarkeit und macht die Lage insbesondere für Berufspendler attraktiv.
Naturfreunde profitieren von der Nähe zur Weißen Elster, zum Stadtwald, Tierpark, Dahliengarten und dem Gelände der Bundesgartenschau etc.
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Gera, der drittgrößten Stadt Thüringens. Die Stadt Gera überzeugt mit historischem Altstadtkern, einem breiten Kultur- und Freizeitangebot sowie gut ausgebauter Infrastruktur mit kurzen Wegen und zahlreichen Grünflächen.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar sind, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium ebenfalls. Die medizinische Versorgung ist gewährleistet.
Straßenbahn, Bus, Hauptbahnhof sind vorhanden. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A4 ergänzt die hervorragende Erreichbarkeit und macht die Lage insbesondere für Berufspendler attraktiv.
Naturfreunde profitieren von der Nähe zur Weißen Elster, zum Stadtwald, Tierpark, Dahliengarten und dem Gelände der Bundesgartenschau etc.
Sonstiges
Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage schriftlich über dieses Portal oder direkt an Frau Monika Haseküster aus unserem kompetenten Verkaufsteam von Weidener Immobilien unter:
mh@immobilien-weidener.de
Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.
Gerne können Sie bereits erste Terminvorschläge für eine Besichtigung übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.
Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.
Kontakt:
Tel.: 0365 - 855 236-17
E-Mail: mh@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!
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Ihr Ansprechpartner
Weidener Immobilien
Frau Monika Haseküster
AnschriftDornaer Straße 9
07545 Gera
07545 Gera
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Weidener Immobilien
Marcel Weidener
Adresse Dornaer Straße 9
07545 Gera
Deutschland
Telefon +49 (0) 365 / 8552360 Fax +49 (0) 365 / 85523633 Email
Homepagewww.WEIDENER.immoUID-Nummer DE155026362 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gera Zuständige Aufsichtsbehörde Gera Bemerkung WEIDENER Immobilien
Dornaer Straße 9, 07545 Gera
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und Makler in Gera e.V.
Mitglied der IHK Ostthüringen
Finanzamt: FA Gera
USt-IdNr.: DE155026362
zuständige Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Gera
Stadtverwaltung Gera
Fachdienst Ordnungsangelegenheiten
Handwerkerhof 13
07548 Gera
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Frau Monika Haseküster
AnschriftDornaer Straße 9
07545 Gera
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Immobilienservice Dieter Weidener, Franz-Petrich-Str. 28, 07545 Gera, Fax-Nr.: 0365 8008375, empfang@immobilien-weidener.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
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