3-Zimmer-EG-Wohnung mit eigenem Eingang, Terrasse & Stellplatz
- Kaufpreis:185.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:66 m²
- Zimmer:3
Bild 1 von 13Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3926488
Anbieter-ID: WI 65098
Standort
Adresse der Immobilie
88045 Friedrichshafen (Schnetzenhausen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:185.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
- Freiplatz (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):66 m²
- Nutzfläche (m²):10 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1960
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:20.07.2028
- Wert in KWh/(m²a):166.00 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Küche:Einbauküche
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Entfernung zu:Kindergarten 0,08 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,49 km
- Entfernung zu:Realschule 1,96 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 0,3 km
- Entfernung zu:Gymnasium 1,61 km
- Entfernung zu:Flughafen 3,11 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 1,97 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,17 km
- Entfernung zu:Hauptschule 1,75 km
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Kombination aus solidem Wohnkomfort und attraktivem Kaufpreis.
Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Ein besonderes Highlight ist der eigene, separate Wohnungseingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre und ein nahezu hausähnliches Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird dies durch die sonnige West-Terrasse, die zu entspannten Nachmittagen und Abenden im Freien einlädt. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins ist mit nur jährlich 147,31 € äußerst gering und wirkt sich kaum auf die laufenden Kosten aus. Die verbleibende Laufzeit von 34 Jahren ermöglicht einen deutlich vergünstigten Kaufpreis im Vergleich zu klassischen Eigentumswohnungen – ein klarer Vorteil für Käufer, die bewusst rechnen und langfristig planen.
Dank der guten Lage in Friedrichshafen sind Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Fazit: Eine ehrliche, solide Wohnung mit Terrasse, Stellplatz und modernisiertem Bad – ideal für preisbewusste Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer mit höherem Eigenkapital, die den Vorteil eines günstigen Einstiegspreises nutzen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen das Objekt gerne persönlich vor.
Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Ein besonderes Highlight ist der eigene, separate Wohnungseingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre und ein nahezu hausähnliches Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird dies durch die sonnige West-Terrasse, die zu entspannten Nachmittagen und Abenden im Freien einlädt. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins ist mit nur jährlich 147,31 € äußerst gering und wirkt sich kaum auf die laufenden Kosten aus. Die verbleibende Laufzeit von 34 Jahren ermöglicht einen deutlich vergünstigten Kaufpreis im Vergleich zu klassischen Eigentumswohnungen – ein klarer Vorteil für Käufer, die bewusst rechnen und langfristig planen.
Dank der guten Lage in Friedrichshafen sind Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Fazit: Eine ehrliche, solide Wohnung mit Terrasse, Stellplatz und modernisiertem Bad – ideal für preisbewusste Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer mit höherem Eigenkapital, die den Vorteil eines günstigen Einstiegspreises nutzen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen das Objekt gerne persönlich vor.
Lagebeschreibung
Keine Angaben
Ihr Ansprechpartner
Wüstenrot Immobilien
Herr Dirk Kull
AnschriftGegenbaurstraße
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreiben