Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial – direkt an der Scherzach in Weingarten
- Kaufpreis:499.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:452 m²
- Wohnfläche:130 m²
- Zimmer:9
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Immo-ID: 3927675
Anbieter-ID: WI-N 54044
Standort
Adresse der Immobilie
88250 Weingarten
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:499.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Freiplatz (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):130 m²
- Nutzfläche (m²):50 m²
- Grundstücksfläche (m²):452 m²
- Anzahl der Zimmer:9
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1969
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:29.05.2034
- Wert in KWh/(m²a):271.40 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Entfernung zu:Kindergarten 1 km
- Entfernung zu:Grundschule 1,5 km
- Entfernung zu:Realschule 2 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 3,59 km
- Entfernung zu:Gymnasium 2 km
- Entfernung zu:Flughafen 21 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 4 km
- Entfernung zu:Autobahn 16,32 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,24 km
- Entfernung zu:Zentrum 0,35 km
- Entfernung zu:Hauptschule 3,54 km
- Verfügbar:Sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Weingarten ist eine besondere Gelegenheit für Liebhaber charaktervoller Immobilien. Direkt an der idyllischen Scherzach gelegen, begeistert das Haus mit seiner einzigartigen Ausstrahlung, dem malerischen Efeu-Bewuchs und einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage. Der großzügige Garten vor und hinter dem Haus lädt zum Entspannen im Grünen ein und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Das im Jahr 1969 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung im Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss wurde bereits teilweise modernisiert und bietet mit insgesamt sechs Zimmern, einer Küche, zwei WCs und einem Duschbad viel Platz für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder für die große Familie.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Das Haus ist bereits unbewohnt und kann somit zeitnah übernommen werden.
Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen, das den Charme der Immobilie mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Wenn Sie ein Haus mit Charakter, viel Platz und großem Gestaltungspotenzial in begehrter Lage von Weingarten suchen, dann bietet Ihnen diese Immobilie die ideale Grundlage für Ihr persönliches Wohnprojekt.
Das im Jahr 1969 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung im Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss wurde bereits teilweise modernisiert und bietet mit insgesamt sechs Zimmern, einer Küche, zwei WCs und einem Duschbad viel Platz für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder für die große Familie.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Das Haus ist bereits unbewohnt und kann somit zeitnah übernommen werden.
Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen, das den Charme der Immobilie mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Wenn Sie ein Haus mit Charakter, viel Platz und großem Gestaltungspotenzial in begehrter Lage von Weingarten suchen, dann bietet Ihnen diese Immobilie die ideale Grundlage für Ihr persönliches Wohnprojekt.
Lagebeschreibung
Keine Angaben
Ihr Ansprechpartner
Wüstenrot Immobilien
Herr Dirk Kull
AnschriftGegenbaurstraße
88239 Wangen im Allgäu
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Wüstenrot Immobilien GmbH
Dirk Kull
Adresse Gegenbaurstraße 33
88239 Wangen im Allgäu
Deutschland
Telefon 07522-21553 Email
Homepagewww.kull-immobilien.deGewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Ravensburg, Friedenstraße 6, 88212 Ravensburg Zuständige Aufsichtsbehörde IHK Bodensee-Oberschwaben, Lindenstraße 2, 88250 Weingarten Bemerkung Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Jochen Dörner
Sitz: W&W Platz 1, 70806 Kornwestheim
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart HRB 720509
USt-IdNr. DE 811298753
Aufsichtsbehörde: IHK Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Telefon: 07141/16756200
Telefax: 07141/16856217
E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de
Datenschutz: https://wuestenrot-immobilien.de/rechtliches/datenschutz/
AGB: https://wuestenrot-immobilien.de/rechtliches/agb/
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- Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Wüstenrot Immobilien - Dirk Kull, Gegenbaurstr. 33, 88239 Wangen, Tel-Nr.: 07522 21553, dirk.kull@wuestenrot.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://www.immobilienscout24.de/anbieten/widerruf.html ausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. durch eine E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Wüstenrot Immobilien - Dirk Kull
Gegenbaurstr. 33
88239 Wangen
Tel-Nr.: 07522 21553
dirk.kull@wuestenrot.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
Bestellt am ()/erhalten am ()
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Weitere Informationen: https://wuestenrot-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner
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