Beschreibung
Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen. Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnambiente mit einer ruhigen Lage und einem eigenen Gartenanteil.
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 errichteten Mehrfamilienhauses in einem attraktiven Neubaugebiet von Markt Indersdorf. Sie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.
Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse sowie zum eigenen Gartenanteil.
Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die moderne Bauweise und die hochwertige Ausführung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und erfüllen die Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 in energieeffizienter Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten, familienfreundlichen Neubaugebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte macht diesen Standort besonders attraktiv.
Ausstattung
Ein Zuhause für schöne Momente. Ob als Paar oder kleine Familie: Hier finden Sie Raum zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Die eigene Terrasse mit Gartenanteil schafft dabei ein besonderes Stück Freiraum im Grünen.
Die im Jahr 2023 errichtete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Bauweise und einen durchdachten Grundriss. Helle Wohnräume sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Echtholz-Eichenparkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Erstbezug der Wohnung erfolgte im Jahr 2024 nach Fertigstellung des Neubaus.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit dem zur Wohnung gehörenden Gartenanteil, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die bereits vorhandene Einbauküche ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert und wird separat zum Kauf angeboten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Carport, die ebenfalls zusätzlich erworben werden können und komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Ca. 84 m² Wohnfläche
- Baujahr 2023
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Sonnige Terrasse
- Eigener Gartenanteil mit Wasseranschluss
- Eigenes Kellerabteil
- Moderne Einbauküche (zzgl. Kaufpreis)
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €)
- Carport (zzgl. 15.000 €)
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Neubau-Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
- Maklercourtage: 2,2% zzgl. MwSt.
Die bereits eingebaute, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird optional, nach Rücksprache mit dem Eigentümer separat zum Kauf angeboten. Sie ist daher nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € angeboten wird. Ebenso wird auch ein Carport, für 15.000 € angeboten. Beide Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten und stellen einen zusätzlichen Mehrwert der Immobilie dar.
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen Neubaugebiet des beliebten Markt Indersdorf (85229) im Landkreis Dachau. Die Gemeinde verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Dachauer Umland.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen, von der Grundschule über die Realschule bis hin zum Gymnasium. Die Schulen befinden sich direkt im Ort und machen Markt Indersdorf besonders attraktiv für Familien.
Markt Indersdorf vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München.
Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung. Über den Bahnhof Markt Indersdorf besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 mit Verbindung in Richtung Dachau und München. Zudem sind die umliegenden Autobahnen A8, A9, A92 und die A99 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch eine hervorragende Anbindung an den Großraum München gewährleistet ist.
Sonstiges
Energieausweis: Energieeffizienzklasse B (57,4 Kwh/ m²*a), Energiebedarfsausweis, Baujahr laut Energieausweis 2023; Energieausweis gültig bis 03.08.2033.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 348€ monatlich.
Die abgebildeten Möbel dienen lediglich als Beispiel für die Nutzungsmöglichkeit (Virtual Staging) und sind nicht Bestandteil der zum Verkauf stehenden Wohnung.
Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
Die genaue Adresse der Immobilie teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Unser Angebot erfolgt auf Basis der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann nicht übernommen werden. Haftungsansprüche gegen uns bestehen – soweit gesetzlich zulässig – nur bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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