Baugrundstück mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten in Dortmund Wichlinghofen nähe Golfplatz
- Kaufpreis:450.000,00 EUR
- Grundstück:1.251 m²








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Immo-ID: 3927726
Anbieter-ID: Grundstueck_Wichlinghofen
Standort
Adresse der Immobilie
44265 Dortmund (Wichlinghofen)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:450.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 %
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Grundstücksfläche (m²):1.251 m²
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in begehrter Lage im Dortmunder Süden. Das bereits erschlossene Grundstück bietet Investoren, Bauträgern und Projektentwicklern hervorragende Möglichkeiten zur Realisierung eines hochwertigen Wohnbauprojekts. Das Grundstück beträgt 1251 m². Der Bodenrichtwert beträgt 520 €/m²
Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dadurch orientiert sich die zulässige Bebauung an der vorhandenen Umgebungsbebauung. Nach heutiger Einschätzung erscheint eine Bebauung mit großzügigen, zweigeschossigen Wohnhäusern, Doppelhäusern oder Reihenhäusern grundsätzlich denkbar. Die endgültige Art und das Maß der Bebauung sind im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung mit dem Stadtplanungsamt Dortmund abzustimmen.
Das Grundstück ist bereits erschlossen. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude, das als abbruchreif einzustufen ist.
Highlights
Attraktives Baugrundstück in Dortmund
Bereits erschlossen
Bebauung nach § 34 BauGB
Potenzial für hochwertige Wohnbebauung
Zweigeschossige Bebauung grundsätzlich denkbar
Geeignet für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser
Ruhiges und gehobenes Wohnumfeld
Kurze Wege zum Golfplatz
Gute Verkehrsanbindung
Individuelle Projektentwicklung möglich
Entwicklungspotenzial
Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne Wohnbebauung. Denkbar sind beispielsweise:
hochwertige Einfamilienhäuser
großzügige Doppelhäuser
moderne Reihenhausanlagen
exklusive Stadthäuser
Das konkrete Nutzungskonzept kann individuell entwickelt und in Abstimmung mit dem Verkäufer sowie dem Stadtplanungsamt Dortmund optimiert werden.
Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dadurch orientiert sich die zulässige Bebauung an der vorhandenen Umgebungsbebauung. Nach heutiger Einschätzung erscheint eine Bebauung mit großzügigen, zweigeschossigen Wohnhäusern, Doppelhäusern oder Reihenhäusern grundsätzlich denkbar. Die endgültige Art und das Maß der Bebauung sind im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung mit dem Stadtplanungsamt Dortmund abzustimmen.
Das Grundstück ist bereits erschlossen. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude, das als abbruchreif einzustufen ist.
Highlights
Attraktives Baugrundstück in Dortmund
Bereits erschlossen
Bebauung nach § 34 BauGB
Potenzial für hochwertige Wohnbebauung
Zweigeschossige Bebauung grundsätzlich denkbar
Geeignet für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser
Ruhiges und gehobenes Wohnumfeld
Kurze Wege zum Golfplatz
Gute Verkehrsanbindung
Individuelle Projektentwicklung möglich
Entwicklungspotenzial
Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne Wohnbebauung. Denkbar sind beispielsweise:
hochwertige Einfamilienhäuser
großzügige Doppelhäuser
moderne Reihenhausanlagen
exklusive Stadthäuser
Das konkrete Nutzungskonzept kann individuell entwickelt und in Abstimmung mit dem Verkäufer sowie dem Stadtplanungsamt Dortmund optimiert werden.
Lagebeschreibung
Die Wittbräucker Straße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz und zeichnet sich durch ein gepflegtes, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtes Wohnumfeld aus. Die grüne Umgebung, zahlreiche Wald- und Naherholungsflächen sowie attraktive Freizeitangebote verleihen dem Standort eine hohe Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Die Dortmunder Innenstadt, die umliegenden Stadtteile sowie die Autobahnen A1, A44 und A45 sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr bietet eine gute Anbindung.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und exklusivem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler.
Die Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz und zeichnet sich durch ein gepflegtes, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtes Wohnumfeld aus. Die grüne Umgebung, zahlreiche Wald- und Naherholungsflächen sowie attraktive Freizeitangebote verleihen dem Standort eine hohe Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Die Dortmunder Innenstadt, die umliegenden Stadtteile sowie die Autobahnen A1, A44 und A45 sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr bietet eine gute Anbindung.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und exklusivem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler.
Sonstiges
Für die endgültige Bebaubarkeit sowie Art und Umfang der zulässigen Nutzung wird empfohlen, eine verbindliche Abstimmung mit dem zuständigen Bauordnungs- bzw. Stadtplanungsamt der Stadt Dortmund vorzunehmen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und präsentieren Ihnen das Grundstück im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Ihr Ansprechpartner
DoVita Immobilien
Herr Oliver Penzel
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Objektanschrift
44265 Dortmund (Wichlinghofen)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Wittbräucker Straße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz und zeichnet sich durch ein gepflegtes, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtes Wohnumfeld aus. Die grüne Umgebung, zahlreiche Wald- und Naherholungsflächen sowie attraktive Freizeitangebote verleihen dem Standort eine hohe Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Die Dortmunder Innenstadt, die umliegenden Stadtteile sowie die Autobahnen A1, A44 und A45 sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr bietet eine gute Anbindung.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und exklusivem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler.
Die Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz und zeichnet sich durch ein gepflegtes, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtes Wohnumfeld aus. Die grüne Umgebung, zahlreiche Wald- und Naherholungsflächen sowie attraktive Freizeitangebote verleihen dem Standort eine hohe Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Die Dortmunder Innenstadt, die umliegenden Stadtteile sowie die Autobahnen A1, A44 und A45 sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr bietet eine gute Anbindung.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und exklusivem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
DoVita Immobilien
Anschrift:
Schneiderstr. 109
44229 Dortmund
Deutschland
Telefon:
0231 5345630
Gesetzlicher Vertreter:
Oliver Penzel
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeangelegenheiten
Olpe 1
44122 Dortmund
USt-IdNr.:
DE351963868
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Stadt Dortmund -
Ordnungsamt
-- - Weitere Details anzeigen...DoVita Immobilien
Oliver Penzel
Adresse Schneiderstr. 109
44229 Dortmund
Deutschland
Telefon 0231 5345630 Fax 0231 7273814 Email
Homepagehttps://www.dovita-immobilien.deUID-Nummer DE351963868 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Dortmund, Ordnungsamt Zuständige Aufsichtsbehörde Stadt Dortmund, Ordnungsamt, Olpe 1, 44135 Dortmund
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns * DoVita Immobilien, Schneiderstr. 109, 44229 Dortmund, E-Mail: info@dovita-immobilien.de, Telefon: 0231 5345630 mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Erlöschen des Widerrufsrechts
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir mit der Ausführung des Vertrages begonnen haben, nachdem Sie ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir mit der Ausführung des Vertrages vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen und Sie uns Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie durch Ihre Zustimmung mit Beginn der Ausführung des Vertrags Ihr Widerrufsrecht verlieren.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
An DoVita Immobilien, Schneiderstr. 109, 44229 Dortmund, E-Mail: info@dovita-immobilien.de
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ():
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Name des/ der Verbraucher(s):
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Anschrift des/ der Verbraucher(s):
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