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Familienfreundliches Reiheneckhaus in Bestlage von Hohenacker!

  • Kaufpreis:
    499.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    305 m²
  • Wohnfläche:
    158 m²
  • Zimmer:
    7
Immo-ID: 3927736
Anbieter-ID: 164006

Standort

Adresse der Immobilie
71336 Waiblingen (Neustadt-Hohenacker)
Deutschland

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Standort erkunden

Die Immobilie im Detail

  • Kaufpreis:
    499.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,00 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    158 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    305 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    7
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1977
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    108 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1977
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Teppich, Parkett
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Verfügbar:
    sofort

Über diese Immobilie

Beschreibung

Dieses helle Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten 30er-Zone, umgeben von viel Grün.

Auf ca. 158 qm Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum beheizbaren Wintergarten.

Erholung und Entspannung finden Sie im sonnigen Süd-Ost-Garten, der zum Verweilen und Genießen einlädt.

Zahlreiche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - gerne auch am Wochenende!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- sonniges Eckgrundstück
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken
- Balkon im Obergeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss
- beheizter Hobbyraum und Werkstatt
- teilweise erneuerte Kunststofffenster
- Dach 2020 gedämmt und neu eingedeckt
- Garage mit elektrischem Tor und zusätzlicher Stellplatz
- Energieverbrauch: 108 kWh/(qm*a)
- sofort bezugsfrei

Lagebeschreibung

Waiblingen-Hohenacker bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn sind bequem erreichbar.
Die umliegenden Felder sowie Rad- und Spazierwege laden zur Freizeitgestaltung ein.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 108,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1977
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Gerne überzeugen wir Sie persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin - vielleicht beginnt genau hier schon bald das nächste Kapitel Ihrer Familiengeschichte.
Ihr Ansprechpartner

Garant Immobilien AG

Büro Rems-Murr

Anschrift
Gewerbestraße 5/1
71332 Waiblingen
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