Rittersdorf-Südeifel,nähe Bitburg- vollerschlossenes Baugrundstück
- Kaufpreis:198.000,00 EUR
- Grundstück:1.149 m²
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Immo-ID: 3929735
Anbieter-ID: HS000414
Standort
Adresse der Immobilie
54636 Rittersdorf
Deutschland
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Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:198.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
(mit Mwst: ja) - Grundstücksfläche (m²):1.149 m²
- Bebauungsrichtlinien:Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
- Erschließung:vollerschlossen
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück mit 1.149 m² Fläche bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Der Zuschnitt ermöglicht vielfältige Bebauungsoptionen – von einem weitläufigen Einfamilienhaus bis hin zu modernen Wohnkonzepten mit zusätzlichem Platzbedarf.
Das Grundstück ist voll erschlossen, sodass alle wichtigen Versorgungsleitungen bereits anliegen. Dadurch kann die Planung und Umsetzung eines Bauvorhabens ohne zeitliche Verzögerung beginnen.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der Teilung nach dem Kauf. Dadurch lässt sich das Grundstück flexibel an persönliche Bedürfnisse anpassen – sei es zur Realisierung zweier separater Bauplätze oder zur Kombination verschiedener Nutzungskonzepte.
Die Lage verbindet Ruhe und Wohnqualität mit der Nähe zu Bitburg und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Ein idealer Ort für Menschen, die großzügig planen und gleichzeitig naturnah wohnen möchten.
Das Grundstück ist voll erschlossen, sodass alle wichtigen Versorgungsleitungen bereits anliegen. Dadurch kann die Planung und Umsetzung eines Bauvorhabens ohne zeitliche Verzögerung beginnen.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der Teilung nach dem Kauf. Dadurch lässt sich das Grundstück flexibel an persönliche Bedürfnisse anpassen – sei es zur Realisierung zweier separater Bauplätze oder zur Kombination verschiedener Nutzungskonzepte.
Die Lage verbindet Ruhe und Wohnqualität mit der Nähe zu Bitburg und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Ein idealer Ort für Menschen, die großzügig planen und gleichzeitig naturnah wohnen möchten.
Lagebeschreibung
Rittersdorf ist eine attraktive Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg‑Prüm und liegt nur wenige Minuten nördlich der Kreisstadt Bitburg. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Grünflächen und dem idyllischen Nimstal, das dem Ort eine naturnahe und ruhige Wohnatmosphäre verleiht. Die Gemeinde bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Mit rund 1.270 Einwohnern verfügt Rittersdorf über eine lebendige Dorfgemeinschaft, gepflegte Wohngebiete und eine familienfreundliche Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die historische Wasserburg Rittersdorf, ein regional bekanntes Kulturdenkmal, das dem Ort seinen charakteristischen Charme verleiht.
Rittersdorf ist hervorragend an die Stadt Bitburg angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die Nähe zur A60 und A64 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Trier, Luxemburg und in die gesamte Eifelregion.
Die naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge entlang des Nimstals. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen, sicheren und gepflegten Wohnlage – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein entspanntes Umfeld suchen.
Mit rund 1.270 Einwohnern verfügt Rittersdorf über eine lebendige Dorfgemeinschaft, gepflegte Wohngebiete und eine familienfreundliche Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die historische Wasserburg Rittersdorf, ein regional bekanntes Kulturdenkmal, das dem Ort seinen charakteristischen Charme verleiht.
Rittersdorf ist hervorragend an die Stadt Bitburg angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die Nähe zur A60 und A64 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Trier, Luxemburg und in die gesamte Eifelregion.
Die naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge entlang des Nimstals. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen, sicheren und gepflegten Wohnlage – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein entspanntes Umfeld suchen.
Sonstiges
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Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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54636 Rittersdorf
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Rittersdorf ist eine attraktive Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg‑Prüm und liegt nur wenige Minuten nördlich der Kreisstadt Bitburg. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Grünflächen und dem idyllischen Nimstal, das dem Ort eine naturnahe und ruhige Wohnatmosphäre verleiht. Die Gemeinde bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Mit rund 1.270 Einwohnern verfügt Rittersdorf über eine lebendige Dorfgemeinschaft, gepflegte Wohngebiete und eine familienfreundliche Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die historische Wasserburg Rittersdorf, ein regional bekanntes Kulturdenkmal, das dem Ort seinen charakteristischen Charme verleiht.
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- Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Anschrift:
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Nadia Schlapp
Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
USt-IdNr.:
DE296582731 - Weitere Details anzeigen...von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Nadia Schlapp
Adresse Schimmelhof 1
54338 Schweich
Deutschland
Telefon +49 (0)6502 / 9356658 Fax +49 (0)3222 / 3725298 Email
Homepagehttp://www.schlapp-immobilien.deUID-Nummer DE296582731 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Bemerkung von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Inhaberin: Frau Nadia Schlapp
IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin
Schimmelhof 1, 54338 Schweich
Tel: 06502-9356658
E-Mail: impressum(@)schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich
Plattform der EU-Kommission zur OnlineStreitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.
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AnschriftHauptstraße
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- Widerrufsrecht für Verbraucher
Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de
Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.
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