Schuch Immobilien - Exklusives Penthaus der Extraklasse in ruhiger Lage - einzugsbereit

Penthouse der Extraklasse – 171 m² Wohnkomfort mit über 100 m² Sonnenterrassen und Panorama-Ausblick

Wer großzügiges Wohnen, Privatsphäre und außergewöhnliche Außenflächen schätzt, findet hier ein echtes Unikat. Dieses exklusive Penthouse vereint ein luftiges Raumgefühl mit einer beeindruckenden Wohnqualität und bietet Freiraum, wie er nur selten zu finden ist.

Auf rund 171 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem repräsentativen, über 50 m² großen Wohn- und Essbereich samt offener Küche und Kamin – der perfekte Mittelpunkt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Große Panoramafenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre.

Das absolute Highlight sind die außergewöhnlichen Außenflächen: Über 100 m² Terrassen- und Balkonflächen, die das Penthouse nahezu vollständig umgeben, eröffnen Ihnen zu jeder Tageszeit einen sonnigen Lieblingsplatz – ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden am Nachmittag oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang. Ein solcher Außenbereich ist selbst im gehobenen Wohnsegment eine echte Seltenheit.

Der private Bereich überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive integrierter Einbauschränke als komfortablem Ankleidebereich. Das elegante Tageslichtbad en suite mit Badewanne bietet einen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über nur drei Etagen und einen Aufzug, der Sie bequem bis in Ihre Wohnetage bringt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet sie ideale Voraussetzungen, um mit überschaubarem Modernisierungsaufwand den eigenen Wohnstil zu verwirklichen und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Ob anspruchsvoller Single oder Paar mit dem Wunsch nach Großzügigkeit – dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die keine Kompromisse eingehen möchten. Die Kombination aus außergewöhnlicher Wohnfläche, den beeindruckenden Außenbereichen und der ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Mit einer behutsamen Modernisierung entsteht hier ein Zuhause, das in puncto Raumgefühl und Lebensqualität seinesgleichen sucht.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses exklusive Penthouse persönlich. Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins das Kontaktformular vollständig ausgefüllt zu – wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück.

Modernisierung/Sanierung
In 2025 wurde das Flachdach saniert

3 Zimmer mit offener Küche im Wohnraum
Ca. 171,3 m² Wohnfläche
Über 50 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Mehr als 100 m² Terrassen- und Balkonflächen in alle Himmelsrichtungen
Kamin für eine besondere Wohnatmosphäre
Großes Panoramafenster mit Markise
Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken
Masterbad en suite mit Badewanne
Zusätzliches Duschbad und Gäste-WC
Kamin im Wohnzimmer
Außengrill auf der Terrasse
Fußbodenheizung
Aufzug bis zur Wohnetage
Tiefgaragenstellplatz
Eigener Kellerraum
Ruhige, dennoch urbane Wohnlage

Versteckt in zweiter Reihe zwischen der repräsentativen Biebricher Allee und der Mosbacher Straße befindet sich diese außergewöhnlich ruhige Wohnanlage. Die Kombination aus urbaner Nähe und geschützter Wohnlage zählt zu den besonderen Qualitäten dieses Standorts. Seitlich zur Biebricher Allee befindet sich eine exzellente Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Ein- bis Zweifamilienhäusern sowie repräsentativen Mehrfamilienhäusern aus und ist daher bei Familien, Paaren und Einzelpersonen gleichermaßen beliebt.

Die Lage besticht durch ihre verkehrsgünstige Anbindung. Die Autobahnen in Richtung Mainz, Darmstadt oder Frankfurt sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine bequeme Anreise für Pendler und Reisende. Darüber hinaus ist das Viertel gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit verschiedenen Bushaltestellen in der Nähe, die eine einfache Erreichbarkeit anderer Stadtteile und des Stadtzentrums von Wiesbaden gewährleisten.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, kleine Geschäfte, Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar und bieten eine Vielzahl von Produkten und Dienstleistungen. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe verschiedene Restaurants, in denen Sie kulinarische Köstlichkeiten genießen können.

Das Viertel ist mit grünen Alleestraßen durchzogen, auch ein Park ist in der Nähe. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen oder sportlichen Aktivitäten im Freien nachgehen.

Zusammenfassend bietet dieses begehrte Viertel in Wiesbaden eine erstklassige Infrastruktur, eine gute Anbindung an Verkehrsmittel, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Es ist ein Ort, an dem Sie sowohl die Vorzüge der Umgebung als auch die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt genießen können.

Distanzen:
Öffentliche Verkehrsmittel: circa 50 Meter
Wiesbaden HBF: 2 Autominuten
Schloss Biebrich/Rheinufer: 9 Autominuten
Äppelallee-Center: 8 Autominuten
Anschlussstelle A66: 3 Autominuten
Flughafen Frankfurt: 25 Autominuten
Frankfurt Messe: 31 Autominuten

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Yvonne Hilscher für diese Immobilie an.

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