Beschreibung
Zeitlose Eleganz trifft modernen Wohnkomfort
Nur wenige Schritte unterhalb des weltberühmten Festspielhauses erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise miteinander verbindet.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Bayreuths präsentiert sich dieses vollständig saniert Juwel mit stilvoller Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem unverwechselbaren Wohnambiente.
Das Gebäude wurde im Jahr 1959 vom damaligen Regierungspräsidenten als Bauherrn errichtet und steht bis heute für eine repräsentative Bauweise, hochwertige Ausführung und zeitlose Architektur. Mit viel Fingerspitzengefühl wurde die Immobilie umfassend saniert, sodass der ursprüngliche Charakter erhalten blieb und gleichzeitig moderner Wohnkomfort Einzug hielt.
Schon beim Eintreten begeistert diese Immobilie mit Ihrem besonderen Charme. Liebevoll erhaltene Details treffen auf modernste Technik die harmonisch integriert wurde. Großzügige Räume, beeindruckende Deckenhöhen und lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen elegant wie behaglich ist.
Die exklusive Ausstattung lässt keine Wünsche offen. hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Innentüren, zwei Designerbäder, eines en suite für extra Privatsphäre, eines mit Wanne welches zusätzlichen Wohnwert schafft, sowie eine exklusive Küche verbinden höchsten Wohnkomfort mit zeitloser Ästhetik. Jede Modernisierungsmaßnahme wurde mit viel Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsansprüchen umgesetzt.
Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen maßgefertigten Einbauschränke sowie hochwertige Bibliotheksschränke, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügen und großzügigen Stauraum mit zeitloser Eleganz verbinden. Diese exklusiven Schreinerarbeiten sowie die Küche können gegen eine Ablöse übernommen werden und verleihen diesem Haus seinen ganz besonderen Charakter.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit Dusche en suite
- Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kamin
- Parkettböden
- Terrasse
- Balkon
- Stellplatz im Freien
- Dachboden
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
Lagebeschreibung
Die Lage zählt zu den absoluten Spitzenadressen Bayreuths. Unterhalb des Festspielhauses genießen Sie ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit kulturellem Flair.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister sind in Bayreuth gut erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihrem vielseitigen Angebot an Kultur, Gastronomie und Einzelhandel lässt sich bequem erreichen. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bietet zudem attraktive Voraussetzungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Alltag.
Bayreuth überzeugt als Wohnstandort durch seine hohe Lebensqualität, das kulturelle Angebot rund um die Festspielstadt sowie eine gute Verkehrsanbindung innerhalb der Region. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen einer lebendigen Stadt verbinden möchten.
Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
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Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens.
Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.
