Tolles Siedlungshäuschen mit allem drin, drum und dran
- Kaufpreis:325.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:610 m²
- Wohnfläche:133 m²
- Zimmer:4
Bild 1 von 14Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3932397
Anbieter-ID: 124408
Standort
Adresse der Immobilie
79790 Küssaberg (Kadelburg)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:325.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):133 m²
- Grundstücksfläche (m²):610 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1927
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):244.48 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1927
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat, Kunstoffboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:Ende Juli 2027
Über diese Immobilie
Beschreibung
Im Herzen von Rheinheim befindet sich dieses stilechte Siedlungs-Doppelhaus, das im Jahr 1927 in Massivbauweise erstellt und im Jahr 1963 durch einen Anbau erweitert wurde.
Mit seinen knapp 133 qm Wohnfläche auf zwei Stockwerken sind wie hier noch nicht am Ende:
Ein großer Speicherraum über die gesamte Hausfläche, eine komplette Unterkellerung, eine Doppelgarage sowie ein großes Gartenhaus erweitern das Platzangebot auf eine komfortable Größe.
Ergänzt wird dieses durch den schönen Garten, der je nach Bedarf mal ein sonniges oder auch schattiges Plätzchen anbietet.
Insgesamt stehen uns zur Verfügung:
* Untergeschoss: Saunabereich, neues Badezimmer (Dusche und separate Wanne), Vorratsraum
und Heizraum
* Erdgeschoss: großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen sowie Wohnküche, Badezimmer und Zugang zur
Gartenterrasse hinter dem Haus
* Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer sowie ein Büro/Ankleideraum, Balkon, WC
* Speicher: bisher nicht ausgebaut
Die Immobilie wurde immer in Schuss gehalten und pfleglich behandelt, allerdings sollten Sie damit rechnen, das vor dem Einzug einige Arbeiten verrichtet werden sollten. Dafür haben Sie im Anschluss ein Schmuckkästchen in toller Lage.
Wen sehen wir als neue Eigentümer? Wir glauben, dass das Haus einer handwerklich begabten, jungen Familie mit Kindern gut zu Gesicht stehen würde. ABER: Das muss nicht unbedingt so sein.
Das Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Sie finden Bilder und Beschreibung toll? Dann rufen Sie an. Wir zeigen es Ihnen gern.
Fordern Sie außerdem gerne den virtuellen Rundgang zum Haus an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Mit seinen knapp 133 qm Wohnfläche auf zwei Stockwerken sind wie hier noch nicht am Ende:
Ein großer Speicherraum über die gesamte Hausfläche, eine komplette Unterkellerung, eine Doppelgarage sowie ein großes Gartenhaus erweitern das Platzangebot auf eine komfortable Größe.
Ergänzt wird dieses durch den schönen Garten, der je nach Bedarf mal ein sonniges oder auch schattiges Plätzchen anbietet.
Insgesamt stehen uns zur Verfügung:
* Untergeschoss: Saunabereich, neues Badezimmer (Dusche und separate Wanne), Vorratsraum
und Heizraum
* Erdgeschoss: großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen sowie Wohnküche, Badezimmer und Zugang zur
Gartenterrasse hinter dem Haus
* Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer sowie ein Büro/Ankleideraum, Balkon, WC
* Speicher: bisher nicht ausgebaut
Die Immobilie wurde immer in Schuss gehalten und pfleglich behandelt, allerdings sollten Sie damit rechnen, das vor dem Einzug einige Arbeiten verrichtet werden sollten. Dafür haben Sie im Anschluss ein Schmuckkästchen in toller Lage.
Wen sehen wir als neue Eigentümer? Wir glauben, dass das Haus einer handwerklich begabten, jungen Familie mit Kindern gut zu Gesicht stehen würde. ABER: Das muss nicht unbedingt so sein.
Das Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Sie finden Bilder und Beschreibung toll? Dann rufen Sie an. Wir zeigen es Ihnen gern.
Fordern Sie außerdem gerne den virtuellen Rundgang zum Haus an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Dach im Jahr 2000 eingedeckt mit Unterdach und ca. 11 cm
alukaschierter Mineralwolle
* doppelverglaste Holzfenster
* Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden
* Hauptverteilung Strom sowie Leitungen im Bereich Sauna/Bad
Untergeschoss neu, teilweise noch zweiadrige Leitungen
* Öl-Zentralheizung aus 1993, Öltank im Erdreich
* Glasfaseranschluss bereits verlegt, noch nicht abgerechnet
* Doppelgarage
* großzügiger Gartenschopf mit Party- sowie Lagerraum und
Speicher
* Brunnen auf der Grundstücksgrenze, geteilt mit dem Nachbarn
(mittig zwischen den Doppelhäusern)
alukaschierter Mineralwolle
* doppelverglaste Holzfenster
* Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden
* Hauptverteilung Strom sowie Leitungen im Bereich Sauna/Bad
Untergeschoss neu, teilweise noch zweiadrige Leitungen
* Öl-Zentralheizung aus 1993, Öltank im Erdreich
* Glasfaseranschluss bereits verlegt, noch nicht abgerechnet
* Doppelgarage
* großzügiger Gartenschopf mit Party- sowie Lagerraum und
Speicher
* Brunnen auf der Grundstücksgrenze, geteilt mit dem Nachbarn
(mittig zwischen den Doppelhäusern)
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Rheinheim der Gemeinde Küssaberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld.
Die Infrastruktur bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Versorgungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Bildungsangebot mit Kindergarten sowie Grund- und Gemeinschaftsschule im Ort.
Auch Spiel- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße und die Autobahn A98 bestehen zudem gute Verkehrsverbindungen in Richtung Waldshut-Tiengen sowie in die benachbarte Schweiz.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Die Infrastruktur bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Versorgungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Bildungsangebot mit Kindergarten sowie Grund- und Gemeinschaftsschule im Ort.
Auch Spiel- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße und die Autobahn A98 bestehen zudem gute Verkehrsverbindungen in Richtung Waldshut-Tiengen sowie in die benachbarte Schweiz.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 244,48 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1927
Endenergiebedarf: 244,48 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1927
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
79790 Küssaberg (Kadelburg)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Rheinheim der Gemeinde Küssaberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld.
Die Infrastruktur bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Versorgungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Bildungsangebot mit Kindergarten sowie Grund- und Gemeinschaftsschule im Ort.
Auch Spiel- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße und die Autobahn A98 bestehen zudem gute Verkehrsverbindungen in Richtung Waldshut-Tiengen sowie in die benachbarte Schweiz.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Die Infrastruktur bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Versorgungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Bildungsangebot mit Kindergarten sowie Grund- und Gemeinschaftsschule im Ort.
Auch Spiel- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße und die Autobahn A98 bestehen zudem gute Verkehrsverbindungen in Richtung Waldshut-Tiengen sowie in die benachbarte Schweiz.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben