Zwei attraktive Baugrundstücke in Schrecksbach-Röllshausen mit vielfältigen Möglichkeiten!
- Kaufpreis:194.000,00 EUR
- Grundstück:4.500 m²
Bild 1 von 2Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3936932
Anbieter-ID: AE00001
Standort
Adresse der Immobilie
34637 Schrecksbach
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:194.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
(mit Mwst: ja) - Grundstücksfläche (m²):4.500 m²
- teilbar ab:2.000
- Bebauungsrichtlinien:Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
- Erschließung:unerschlossen
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Angeboten werden zwei attraktive, unmittelbar nebeneinanderliegende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 4.500 m² im Schrecksbacher Ortsteil Röllshausen. Die beiden Flurstücke umfassen ca. 2.000 m² und 2.500 m² und können sowohl gemeinsam als auch einzeln erworben werden. Eine weitere Teilung der Grundstücke ist grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Grundstücke befinden sich in gut sichtbarer Ecklage an der Bundesstraße B254. Durch die verkehrsgünstige Lage eignen sie sich sowohl für Wohnbauvorhaben als auch für gewerbliche oder gemischt genutzte Projekte.
Eine Bebauung ist gemäß § 34 BauGB möglich. Das direkte Umfeld ist durch Wohn- und Gewerbebebauung geprägt. In der Nachbarschaft befinden sich Gebäude mit bis zu drei Vollgeschossen sowie ausgebautem Dachgeschoss, wodurch sich eine attraktive bauliche Ausnutzung des Grundstücks ergibt. Nach Aussage der Gemeinde kann eine Baugenehmigung bei einem entsprechenden Bauvorhaben kurzfristig in Aussicht gestellt werden.
Seitens der Gemeinde wird ausdrücklich eine Mischbebauung begrüßt. Denkbar sind beispielsweise Wohn- und Geschäftshäuser mit einer gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss, etwa für eine Apotheke, Bäckerei, Arztpraxis oder andere Dienstleistungsbetriebe. Ebenso bietet sich die Errichtung eines Büro- oder Verwaltungsgebäudes an. Die Lage eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren, Projektentwickler und Eigennutzer.
Die Grundstücke sind derzeit nicht erschlossen, jedoch befinden sich die erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen unmittelbar in den angrenzenden Straßen, sodass eine Erschließung problemlos möglich ist.
Die Grundstücke befinden sich in gut sichtbarer Ecklage an der Bundesstraße B254. Durch die verkehrsgünstige Lage eignen sie sich sowohl für Wohnbauvorhaben als auch für gewerbliche oder gemischt genutzte Projekte.
Eine Bebauung ist gemäß § 34 BauGB möglich. Das direkte Umfeld ist durch Wohn- und Gewerbebebauung geprägt. In der Nachbarschaft befinden sich Gebäude mit bis zu drei Vollgeschossen sowie ausgebautem Dachgeschoss, wodurch sich eine attraktive bauliche Ausnutzung des Grundstücks ergibt. Nach Aussage der Gemeinde kann eine Baugenehmigung bei einem entsprechenden Bauvorhaben kurzfristig in Aussicht gestellt werden.
Seitens der Gemeinde wird ausdrücklich eine Mischbebauung begrüßt. Denkbar sind beispielsweise Wohn- und Geschäftshäuser mit einer gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss, etwa für eine Apotheke, Bäckerei, Arztpraxis oder andere Dienstleistungsbetriebe. Ebenso bietet sich die Errichtung eines Büro- oder Verwaltungsgebäudes an. Die Lage eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren, Projektentwickler und Eigennutzer.
Die Grundstücke sind derzeit nicht erschlossen, jedoch befinden sich die erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen unmittelbar in den angrenzenden Straßen, sodass eine Erschließung problemlos möglich ist.
Lagebeschreibung
Die angebotenen Grundstücke befinden sich im Ortsteil Röllshausen der Gemeinde Schrecksbach im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Die Ecklage an der Bundesstraße B254 bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine hohe Sichtbarkeit – ideale Voraussetzungen für eine Wohnbebauung, eine gemischt genutzte Immobilie oder gewerbliche Projekte.
Röllshausen ist ein gewachsener Ort mit ländlichem Charakter und einer guten Infrastruktur. Die Gemeinde Schrecksbach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Weiterführende Schulen, Krankenhäuser und ein umfangreiches Einzelhandelsangebot befinden sich in den nahegelegenen Städten Schwalmstadt und Alsfeld, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Die Bundesstraße B254 verbindet den Standort direkt mit den regionalen Wirtschaftszentren und sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung Schwalmstadt, und Alsfeld sowie zur Autobahn A49. Dadurch eignet sich der Standort nicht nur für Wohnnutzungen, sondern auch für Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe mit Kunden- oder Lieferverkehr.
Das direkte Umfeld ist von einer abwechslungsreichen Bebauung geprägt. Neben Ein- und Mehrfamilienhäusern befinden sich dort landwirtschaftliche Betriebe sowie gewerblich genutzte Immobilien. Die Gemeinde steht einer weiteren städtebaulichen Entwicklung offen gegenüber und befürwortet insbesondere eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe. Dadurch eröffnet sich für Investoren, Projektentwickler und Eigennutzer ein vielseitiges Entwicklungspotenzial.
Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, guter Erreichbarkeit, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und dem attraktiven Entwicklungsumfeld macht diese Grundstücke zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für unterschiedlichste Bauvorhaben.
Röllshausen ist ein gewachsener Ort mit ländlichem Charakter und einer guten Infrastruktur. Die Gemeinde Schrecksbach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Weiterführende Schulen, Krankenhäuser und ein umfangreiches Einzelhandelsangebot befinden sich in den nahegelegenen Städten Schwalmstadt und Alsfeld, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Die Bundesstraße B254 verbindet den Standort direkt mit den regionalen Wirtschaftszentren und sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung Schwalmstadt, und Alsfeld sowie zur Autobahn A49. Dadurch eignet sich der Standort nicht nur für Wohnnutzungen, sondern auch für Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe mit Kunden- oder Lieferverkehr.
Das direkte Umfeld ist von einer abwechslungsreichen Bebauung geprägt. Neben Ein- und Mehrfamilienhäusern befinden sich dort landwirtschaftliche Betriebe sowie gewerblich genutzte Immobilien. Die Gemeinde steht einer weiteren städtebaulichen Entwicklung offen gegenüber und befürwortet insbesondere eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe. Dadurch eröffnet sich für Investoren, Projektentwickler und Eigennutzer ein vielseitiges Entwicklungspotenzial.
Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, guter Erreichbarkeit, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und dem attraktiven Entwicklungsumfeld macht diese Grundstücke zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für unterschiedlichste Bauvorhaben.
Sonstiges
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Abdülsamet Ercan
Mobil:+49 (0)179 – 25 85 218
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Abdülsamet Ercan
Mobil:+49 (0)179 – 25 85 218
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Abdülsamet Ercan
AnschriftAm Schäferhof
34127 Kassel
34127 Kassel
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
34637 Schrecksbach
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die angebotenen Grundstücke befinden sich im Ortsteil Röllshausen der Gemeinde Schrecksbach im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Die Ecklage an der Bundesstraße B254 bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine hohe Sichtbarkeit – ideale Voraussetzungen für eine Wohnbebauung, eine gemischt genutzte Immobilie oder gewerbliche Projekte.
Röllshausen ist ein gewachsener Ort mit ländlichem Charakter und einer guten Infrastruktur. Die Gemeinde Schrecksbach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Weiterführende Schulen, Krankenhäuser und ein umfangreiches Einzelhandelsangebot befinden sich in den nahegelegenen Städten Schwalmstadt und Alsfeld, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Die Bundesstraße B254 verbindet den Standort direkt mit den regionalen Wirtschaftszentren und sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung Schwalmstadt, und Alsfeld sowie zur Autobahn A49. Dadurch eignet sich der Standort nicht nur für Wohnnutzungen, sondern auch für Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe mit Kunden- oder Lieferverkehr.
Das direkte Umfeld ist von einer abwechslungsreichen Bebauung geprägt. Neben Ein- und Mehrfamilienhäusern befinden sich dort landwirtschaftliche Betriebe sowie gewerblich genutzte Immobilien. Die Gemeinde steht einer weiteren städtebaulichen Entwicklung offen gegenüber und befürwortet insbesondere eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe. Dadurch eröffnet sich für Investoren, Projektentwickler und Eigennutzer ein vielseitiges Entwicklungspotenzial.
Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, guter Erreichbarkeit, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und dem attraktiven Entwicklungsumfeld macht diese Grundstücke zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für unterschiedlichste Bauvorhaben.
Röllshausen ist ein gewachsener Ort mit ländlichem Charakter und einer guten Infrastruktur. Die Gemeinde Schrecksbach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Weiterführende Schulen, Krankenhäuser und ein umfangreiches Einzelhandelsangebot befinden sich in den nahegelegenen Städten Schwalmstadt und Alsfeld, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Die Bundesstraße B254 verbindet den Standort direkt mit den regionalen Wirtschaftszentren und sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung Schwalmstadt, und Alsfeld sowie zur Autobahn A49. Dadurch eignet sich der Standort nicht nur für Wohnnutzungen, sondern auch für Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe mit Kunden- oder Lieferverkehr.
Das direkte Umfeld ist von einer abwechslungsreichen Bebauung geprägt. Neben Ein- und Mehrfamilienhäusern befinden sich dort landwirtschaftliche Betriebe sowie gewerblich genutzte Immobilien. Die Gemeinde steht einer weiteren städtebaulichen Entwicklung offen gegenüber und befürwortet insbesondere eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe. Dadurch eröffnet sich für Investoren, Projektentwickler und Eigennutzer ein vielseitiges Entwicklungspotenzial.
Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, guter Erreichbarkeit, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und dem attraktiven Entwicklungsumfeld macht diese Grundstücke zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für unterschiedlichste Bauvorhaben.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Abdülsamet Ercan
AnschriftAm Schäferhof
34127 Kassel
34127 Kassel
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Abdülsamet Ercan
AnschriftAm Schäferhof
34127 Kassel
34127 Kassel
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Anschrift:
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Nadia Schlapp
Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
USt-IdNr.:
DE296582731 - Weitere Details anzeigen...von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Nadia Schlapp
Adresse Schimmelhof 1
54338 Schweich
Deutschland
Telefon +49 (0)6502 / 9356658 Fax +49 (0)3222 / 3725298 Email
Homepagehttp://www.schlapp-immobilien.deUID-Nummer DE296582731 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Bemerkung von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Inhaberin: Frau Nadia Schlapp
IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin
Schimmelhof 1, 54338 Schweich
Tel: 06502-9356658
E-Mail: impressum(@)schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich
Plattform der EU-Kommission zur OnlineStreitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Abdülsamet Ercan
AnschriftAm Schäferhof
34127 Kassel
34127 Kassel
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsrecht für Verbraucher
Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de
Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Abdülsamet Ercan
AnschriftAm Schäferhof
34127 Kassel
34127 Kassel
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben