Wohnen mit Komfort in Werl: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gäste-WC, Einbauküche und Stellplatz
- Kaufpreis:126.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:68,94 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 3936938
Anbieter-ID: 0210
Standort
Adresse der Immobilie
59457 Werl (Blumenthal, Westfalen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:126.000,00 EUR
- Hausgeld:330,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3
- Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Freiplatz (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):68,94 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1976
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:03.07.2030
- Wert in KWh/(m²a):163 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung, Wasser-Elektroheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Verfügbar:01.11.2026
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Denkmalschutzobjekt:Nein
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Ja
- Gewerbliche Nutzung möglich:Ja
- Wohnung in einem Hochhaus:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ideal für Eigentümer mit geplanter Selbstnutzung - oder für langfristige Kapitalanleger!
In einem gepflegten Dreiparteienhaus befindet sich diese angebotene Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1976 und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie das angenehme Wohnambiente in einem kleinen, überschaubaren Mehrfamilienhaus.
Die rechtliche Aufteilung des Gebäudes erfolgte gemäß § 8 Wohnungseigentumsgesetz (WEG), wodurch die Wohnung als eigenständiges Wohnungseigentum mit eigenem Miteigentumsanteil ausgewiesen ist.
Eine durchdachte Raumaufteilung bietet diese 2-Zimmer-Wohnung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufumfang enthalten ist und einen direkten Einzug beziehungsweise eine unkomplizierte Vermietung ermöglicht. Das Tageslicht-Wannen/-Duschbad sorgt mit seinem Fenster für eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates (Gäste)WC – ein komfortables Ausstattungsmerkmal, das den Wohnwert zusätzlich erhöht. Eine großzügige Diele verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander und bietet ausreichend Stellfläche für eine Garderobe, zusätzliche Schränke - oder natürlich auch für einen Arbeitsplatz im Homeoffice.
Zur Wohnung gehört neben dem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum noch ein eigener Kellerraum, der nützliche zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken ohne lange Wege inmitten des Zentrums von Werl Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Immobilie mit solider Grundsubstanz, funktionaler Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.
In einem gepflegten Dreiparteienhaus befindet sich diese angebotene Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1976 und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie das angenehme Wohnambiente in einem kleinen, überschaubaren Mehrfamilienhaus.
Die rechtliche Aufteilung des Gebäudes erfolgte gemäß § 8 Wohnungseigentumsgesetz (WEG), wodurch die Wohnung als eigenständiges Wohnungseigentum mit eigenem Miteigentumsanteil ausgewiesen ist.
Eine durchdachte Raumaufteilung bietet diese 2-Zimmer-Wohnung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufumfang enthalten ist und einen direkten Einzug beziehungsweise eine unkomplizierte Vermietung ermöglicht. Das Tageslicht-Wannen/-Duschbad sorgt mit seinem Fenster für eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates (Gäste)WC – ein komfortables Ausstattungsmerkmal, das den Wohnwert zusätzlich erhöht. Eine großzügige Diele verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander und bietet ausreichend Stellfläche für eine Garderobe, zusätzliche Schränke - oder natürlich auch für einen Arbeitsplatz im Homeoffice.
Zur Wohnung gehört neben dem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum noch ein eigener Kellerraum, der nützliche zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken ohne lange Wege inmitten des Zentrums von Werl Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Immobilie mit solider Grundsubstanz, funktionaler Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.
Ausstattung
- Einbauküche mit Geschirrspüler und Backofen/Herd + Kühlschrank
- großzügige Diele mit Möglichkeit zur Einrichtung eines Homoffice-Arbeitsplatzes
- Tageslicht-(Gäste-)WC
- Tageslicht-Wannen/-Duschbad
- 1 PKW-Stellplatz am Haus
- 1 Kellerraum
- 1 (gemeinschaftlicher) Wasch- und Trockenraum
-1 gemeinschaftlicher Abstellraum
- großzügige Diele mit Möglichkeit zur Einrichtung eines Homoffice-Arbeitsplatzes
- Tageslicht-(Gäste-)WC
- Tageslicht-Wannen/-Duschbad
- 1 PKW-Stellplatz am Haus
- 1 Kellerraum
- 1 (gemeinschaftlicher) Wasch- und Trockenraum
-1 gemeinschaftlicher Abstellraum
Lagebeschreibung
Diese angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses in zentraler Wohnlage von Werl, verbindet kurze Wege mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet beste Voraussetzungen für Eigentümer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die historische Wallfahrtsstadt Werl verfügt über eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und das Mariannen-Hospital befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standortes. Die Werler Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone und dem historischen Stadtkern lädt zum Einkaufen, Verweilen und Genießen ein.
Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Kurpark mit Gradierwerk sowie verschiedene Sport- und Kulturangebote.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Werl bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Dortmund, Unna und Soest. Über die nahe gelegenen Autobahnen A44 und A445 sind das Ruhrgebiet, das Sauerland sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Pendler profitieren somit von einer ausgezeichneten regionalen und überregionalen Anbindung.
Die Kombination aus zentraler Wohnlage, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Eigentumswohnung bietet damit beste Voraussetzungen für dauerhaftes, komfortables Wohnen und überzeugt zugleich durch eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie langfristige Wertstabilität.
Die historische Wallfahrtsstadt Werl verfügt über eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und das Mariannen-Hospital befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standortes. Die Werler Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone und dem historischen Stadtkern lädt zum Einkaufen, Verweilen und Genießen ein.
Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Kurpark mit Gradierwerk sowie verschiedene Sport- und Kulturangebote.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Werl bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Dortmund, Unna und Soest. Über die nahe gelegenen Autobahnen A44 und A445 sind das Ruhrgebiet, das Sauerland sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Pendler profitieren somit von einer ausgezeichneten regionalen und überregionalen Anbindung.
Die Kombination aus zentraler Wohnlage, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Eigentumswohnung bietet damit beste Voraussetzungen für dauerhaftes, komfortables Wohnen und überzeugt zugleich durch eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie langfristige Wertstabilität.
Sonstiges
Vermarktung: Die Eigentümer/Auftraggeber haben die Immobilienmaklerin Nicole Schulte-Tigges / Schulte-Tigges Immobilien mit der Veräußerung dieser Immobilie beauftragt. Somit bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren!
Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis
Wir freuen uns über die Zusendung Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage.
Haftung: Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ihr Ansprechpartner
Schulte-Tigges Immobilien
Frau Nicole Schulte-Tigges
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Objektanschrift
59457 Werl (Blumenthal, Westfalen)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Diese angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses in zentraler Wohnlage von Werl, verbindet kurze Wege mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet beste Voraussetzungen für Eigentümer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die historische Wallfahrtsstadt Werl verfügt über eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und das Mariannen-Hospital befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standortes. Die Werler Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone und dem historischen Stadtkern lädt zum Einkaufen, Verweilen und Genießen ein.
Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Kurpark mit Gradierwerk sowie verschiedene Sport- und Kulturangebote.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Werl bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Dortmund, Unna und Soest. Über die nahe gelegenen Autobahnen A44 und A445 sind das Ruhrgebiet, das Sauerland sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Pendler profitieren somit von einer ausgezeichneten regionalen und überregionalen Anbindung.
Die Kombination aus zentraler Wohnlage, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Eigentumswohnung bietet damit beste Voraussetzungen für dauerhaftes, komfortables Wohnen und überzeugt zugleich durch eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie langfristige Wertstabilität.
Die historische Wallfahrtsstadt Werl verfügt über eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und das Mariannen-Hospital befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standortes. Die Werler Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone und dem historischen Stadtkern lädt zum Einkaufen, Verweilen und Genießen ein.
Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Kurpark mit Gradierwerk sowie verschiedene Sport- und Kulturangebote.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Werl bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Dortmund, Unna und Soest. Über die nahe gelegenen Autobahnen A44 und A445 sind das Ruhrgebiet, das Sauerland sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Pendler profitieren somit von einer ausgezeichneten regionalen und überregionalen Anbindung.
Die Kombination aus zentraler Wohnlage, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Eigentumswohnung bietet damit beste Voraussetzungen für dauerhaftes, komfortables Wohnen und überzeugt zugleich durch eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie langfristige Wertstabilität.
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Schulte-Tigges Immobilien
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Schulte-Tigges Immobilien
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- Firmenname:
Schulte-Tigges Immobilien
Anschrift:
Vincenz-Frigger-Straße 20
59457 Werl
Deutschland
Telefon:
+49 2922 9508258
Gesetzlicher Vertreter:
Nicole Schulte-Tigges
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt des Kreises Soest
Hoher Weg 1-3
59494 Soest
Tel. +2921-303468
Handelsregister:
Amtsgericht Werl
Soesterstraße 51
59457 Werl
Handelsregister-Nr.:
102371458
USt-IdNr.:
DE303984857
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
das Ordnungsamt des Kreises Soest
Hoher Weg 1-3
59494 Soest
Tel. +2921-303468
--
Für Beschwerden gegen mein Immobilienbüro ist zuständig:
Nicole Schulte-Tigges
Vincenz-Frigger-Straße 20
59457 Werl
Telefon: +49 2922 9508258
Telefax: +49 2922 9507280
Mobil: +49 152 54247348
Email: info@schulte-tigges-immobilien.de
Widerrufsbelehrung
Seit dem 13.06.2014 werden Immobilienmakler nach einer neuen EU-Verbraucherschutz-Richtlinie als "Online-Händler" eingestuft, sofern der Kontakt außerhalb der Geschäftsräume des Maklers entsteht (also per Email, Internet, Telefon, Brief, Fax,...).
So wie der Internethändler muss hiernach nun auch der Immobilienmakler seine Kunden über die Widerrufsrechte schriftlich und nachweisbar belehren, denn mit Ihrer Anfrage steigen Sie in einen sogenannten Maklervertrag ein, der rein die Provisionszahlung regelt. Eine Provision wird jedoch erst dann fällig, wenn Sie das angebotene Objekt gekauft bzw. gemietet haben.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns,
Schulte-Tigges Immobilien
Inhaberin: Nicole Schulte-Tigges
Vincenz-Frigger-Straße 20
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mittels eindeutiger Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen unverzüglich und spätestens binnen 14 Tage ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ursprünglich etwas Anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Vorzeitige Beauftragung
Haben Sie verlangt, dass unsere Leistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie an uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zum Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichteten, bereits erbrachte Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertragliche Zahlungsverpflichtung für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Haben wir abhängig von unseren vertraglichen Pflichten also bereits eine vollständige Nachweis- und Vermittlungsleistung erbracht, so haben Sie die vereinbarte Provisionshöhe zu zahlen. Ein Widerrufsrecht Ihrerseits besteht dann nicht mehr. Für den Fall, dass wir zwar keinen vollständigen Nachweis oder Vermittlungsleistung erbracht haben, haben wir im Fall der vertraglichen Vereinbarung von Aufwandsersatz Anspruch auf Ersatz der uns bis zur Widerrufserklärung entstandenen und von uns nachweisbaren Aufwendungen.
Ende der Widerrufsbelehrung
Auftraggeber / Eigentümer erklären sich mit den Inhalten dieses Vermittlungsauftrages einverstanden und bestätigen, über bestehende Widerrufsrechte belehrt worden zu sein.
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Name und Sitz des Versicherers:
LVM Versicherung
Kolde-Ring 21
48151 Münster
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Nicole Schulte-Tigges
Vincenz-Frigger-Straße 20
59457 Werl
Deutschland
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Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. - Weitere Details anzeigen...Schulte-Tigges Immobilien
Nicole Schulte-Tigges
Adresse Vincenz-Frigger-Straße 20
59457 Werl
Deutschland
Telefon +49 2922/9508258 Fax 02922/9507280 Email
Homepagehttp://www.schulte-tigges-immobilien.deRegisternummer 102 371458 UID-Nummer 343/5132/2705 Registergericht Amtsgericht Werl Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: das Ordnungsamt des Kreises Soest Zuständige Aufsichtsbehörde Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreises Soest Hoher Weg 1-3 59494 Soest Bemerkung Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
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LVM Versicherung
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