Ideal für Studenten-WG: Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug – Innenstadtlage am Würzburger Hauptbahnhof
- Kaltmiete:1.300,00 EUR
- Wohnfläche:100 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 3942142
Anbieter-ID: WM593
Standort
Adresse der Immobilie
97070 Würzburg (Altstadt)
Deutschland
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Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:1.300,00 EUR
- Warmmiete:1.640,00 EUR
(Heizkosten enthalten: ja) - Nebenkosten:340,00 EUR
- Kaution:2.600,00 EUR
- Preis(Freitext):Kaltmiete: 1.300,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 340,00 € Warmmiete: 1.640,00 € Kaution: 2.600,00 € Bezugsfrei ab: 01.09.2026
- Wohnfläche (m²):100 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Baujahr:1950
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:04-2033
- Wert in KWh/(m²a):154.7 KWh/(m²a)
- Boden:Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung, Fernwärme
- Befeuerung:Fernwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese großzügige und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage der Würzburger Innenstadt. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem bis zur Wohnung.
Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern, einem großzügigen Flur, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad. Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.
Besonders hervorzuheben ist das helle Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von über 22 m². Zwei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die weiteren Zimmer verfügen ebenfalls über komfortable Größen und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Auch für eine Wohngemeinschaft bietet die Wohnung hervorragende Voraussetzungen. Durch die nahezu gleichwertigen Zimmergrößen erhalten alle Bewohner attraktive Wohnräume, während der zentrale Flur einen optimalen Zugang zu sämtlichen Räumen ermöglicht.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Anschluß für die Waschmaschine ausgestattet.
Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für ein angenehmes Tageslicht. Die hellen Bodenbeläge sowie die frisch gestrichenen Wände verleihen der Wohnung ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Personenaufzug, der den Alltag erheblich erleichtert.
Durch die Kombination aus großzügigem Platzangebot, zentraler Innenstadtlage und der hervorragenden WG-Eignung eignet sich diese Wohnung sowohl für Familien als auch für Studenten, Berufstätige oder Wohngemeinschaften.
Ausstattung im Überblick
frisch renovierte Wohnung
ca. 100 m² Wohnfläche
4 gut geschnittene Zimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich
separate Küche
Tageslichtbad mit Badewanne
große Fensterflächen
helle Laminat- und Fliesenböden
Aufzug im Gebäude
hervorragende WG-Eignung
sofort bezugsfertig zum 01.09.2026
Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern, einem großzügigen Flur, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad. Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.
Besonders hervorzuheben ist das helle Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von über 22 m². Zwei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die weiteren Zimmer verfügen ebenfalls über komfortable Größen und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Auch für eine Wohngemeinschaft bietet die Wohnung hervorragende Voraussetzungen. Durch die nahezu gleichwertigen Zimmergrößen erhalten alle Bewohner attraktive Wohnräume, während der zentrale Flur einen optimalen Zugang zu sämtlichen Räumen ermöglicht.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Anschluß für die Waschmaschine ausgestattet.
Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für ein angenehmes Tageslicht. Die hellen Bodenbeläge sowie die frisch gestrichenen Wände verleihen der Wohnung ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Personenaufzug, der den Alltag erheblich erleichtert.
Durch die Kombination aus großzügigem Platzangebot, zentraler Innenstadtlage und der hervorragenden WG-Eignung eignet sich diese Wohnung sowohl für Familien als auch für Studenten, Berufstätige oder Wohngemeinschaften.
Ausstattung im Überblick
frisch renovierte Wohnung
ca. 100 m² Wohnfläche
4 gut geschnittene Zimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich
separate Küche
Tageslichtbad mit Badewanne
große Fensterflächen
helle Laminat- und Fliesenböden
Aufzug im Gebäude
hervorragende WG-Eignung
sofort bezugsfertig zum 01.09.2026
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 22 und damit in einer der zentralsten Lagen Würzburgs. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Würzburger Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Ebenso profitieren Studierende von der guten Erreichbarkeit der Universität, der Hochschule für angewandte Wissenschaften sowie verschiedener Fakultäten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad.
Durch die unmittelbare Nähe zu Straßenbahn- und Bushaltestellen besteht eine hervorragende Anbindung an sämtliche Stadtteile Würzburgs sowie das Umland.
Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und bester Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Berufstätige als auch für Studenten und Wohngemeinschaften besonders attraktiv.
Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Würzburger Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Ebenso profitieren Studierende von der guten Erreichbarkeit der Universität, der Hochschule für angewandte Wissenschaften sowie verschiedener Fakultäten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad.
Durch die unmittelbare Nähe zu Straßenbahn- und Bushaltestellen besteht eine hervorragende Anbindung an sämtliche Stadtteile Würzburgs sowie das Umland.
Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und bester Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Berufstätige als auch für Studenten und Wohngemeinschaften besonders attraktiv.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro.
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Immobilienanbieter
Herr Thomas Meister
AnschriftErthalstr.
97074 Würzburg
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Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 22 und damit in einer der zentralsten Lagen Würzburgs. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Würzburger Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Ebenso profitieren Studierende von der guten Erreichbarkeit der Universität, der Hochschule für angewandte Wissenschaften sowie verschiedener Fakultäten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad.
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- Firmenname:
Viefhaus Immobilien
Anschrift:
Erthalstraße 46
DE-97074 Würzburg Frauenland
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Sebastian Viefhaus
Aufsichtsbehörde:
Stadt Würzburg, Fachbereich Allgemeine Bürgerdienste, Fachgebiet Gewerbe Gewerbeamt Rückermainstr. 2, 97070 Würzburg
USt-IdNr.:
DE 229534259 - Weitere Details anzeigen...Viefhaus Immobilien
Sebastian Viefhaus
Adresse Erthalstraße 46
97074 Würzburg
Deutschland
Telefon 0931-88065060 Fax 0931-88065062 Email
Homepagehttp://www.viefhaus-immobilien.deUID-Nummer DE 229534259 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Stadt Würzburg Zuständige Aufsichtsbehörde Fachbereich Allgemeine Bürgerdienste, Fachgebiet Gewerbe Gewerbeamt Rückermainstr. 2, 97070 Würzburg
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- Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Viefhaus Immobilien Erthalstr. 46 97074 Würzburg Tel.: 0931 / 88 06 50 60 Fax: 0931 / 88 06 50 62 E-Mail: info@viefhaus-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss informieren, diesen Vertrag zu widerrufen.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart.
Haben Sie verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Maklertätigkeit beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt erbrachten Leistungen im Verhältnis zum Gesamtumfang der vertraglich vorgesehenen Leistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verlieren. Zustimmung zum sofortigen Tätigwerden Ich verlange ausdrücklich, dass Viefhaus Immobilien bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Viefhaus Immobilien mein Widerrufsrecht verliere.
Provisionshinweis Mir ist bekannt, dass im Falle eines erfolgreichen Nachweises oder einer Vermittlung eines Kauf- oder Mietvertrages durch Viefhaus Immobilien eine Maklerprovision gemäß den im Exposé genannten Provisionsbedingungen zu zahlen ist.
Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Erthalstr. 46 97074 Würzburg E-Mail: info@viefhaus-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:
Bestellt am: _______________________
Name des/der Verbraucher(s): _______________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _______________________
Datum: _______________________
Unterschrift: ________________________(nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen.
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