* Zentral * Ruhig * Gemütlich * Großzügig * Weitblick *
- Kaufpreis:349.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:120 m²
- Zimmer:4,5
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Immo-ID: 3942158
Anbieter-ID: 114007
Standort
Adresse der Immobilie
71711 Murr
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:349.000,00 EUR
- Hausgeld:300,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):120 m²
- Anzahl der Zimmer:4,5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1994
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):79.33 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1928
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett, Kunstoffboden
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das Gebäude besteht nur aus 2 Wohneinheiten, die jeder ihre eigene Haustüre haben. Zum Verkauf kommt diese Maisonette-Wohnung, die sich über 1. und 2. Dachgeschoss erstreckt. Es ist alles an Komfort vorhanden, was man sich wünschen kann: drei Klimaanlagen sorgen für angenehme Kühle, die Photovoltaik-Anlage liefert Strom, am Kaminofen sitzt es sich gemütlich und Bad und WC sind 2015 und 2018 wunderschön modernisiert worden. Nach Süden schaut man vom Balkon über die Dächer in die Ferne.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Ausstattung
* Klimaanlagen, zwei davon können auch erwärmen
* 3 Nachtspeicheröfen
* Photovoltaikanlage 7,5 Kw
* Balkonkraftwerk 2 kw
* Stromspeicher 20 Kw. Dadurch ist die Maisonette beim
jetzigen Eigentümer von ca. März bis ca. November
im Stromverbrauch autark!
* Waschmaschine und Wäschetrockner im Bad
* Parkettboden muss erneuert werden
* Designboden in der 2. Ebene
* elektrische Fußbodenheizunge
* Bad in 2. Ebene 2015 neu und modern gefliest
* WC in 1. Ebene 2018 neu und modern gefliest
* Kaminofen 2005
* elektrische Rollläden (werden wegen eines Hagelschadens
gerade erneuert) mit gedämmten Rollladenkästen
* Fenster 1994
* Gasherd mit Gasflasche
* Süd-Balkon
* Luft-/Warmwasser-Wärmepumpe
* Kein Keller, Stauraum in den Trembelräumen in der Dachschräge
* Buchen-Holztreppe
* Glasfaseranschluss
* Außenwände Fachwerk ausgemauert + Dämmung außen,
Plattenverkleidung asbestfrei
* Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens & Neff
* 3 Nachtspeicheröfen
* Photovoltaikanlage 7,5 Kw
* Balkonkraftwerk 2 kw
* Stromspeicher 20 Kw. Dadurch ist die Maisonette beim
jetzigen Eigentümer von ca. März bis ca. November
im Stromverbrauch autark!
* Waschmaschine und Wäschetrockner im Bad
* Parkettboden muss erneuert werden
* Designboden in der 2. Ebene
* elektrische Fußbodenheizunge
* Bad in 2. Ebene 2015 neu und modern gefliest
* WC in 1. Ebene 2018 neu und modern gefliest
* Kaminofen 2005
* elektrische Rollläden (werden wegen eines Hagelschadens
gerade erneuert) mit gedämmten Rollladenkästen
* Fenster 1994
* Gasherd mit Gasflasche
* Süd-Balkon
* Luft-/Warmwasser-Wärmepumpe
* Kein Keller, Stauraum in den Trembelräumen in der Dachschräge
* Buchen-Holztreppe
* Glasfaseranschluss
* Außenwände Fachwerk ausgemauert + Dämmung außen,
Plattenverkleidung asbestfrei
* Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens & Neff
Lagebeschreibung
* ruhige Innerortslage
* Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Schritten erreicht
* kurze Strecken nach Ludwigsburg und Heilbronn
* Autobahn schnell erreicht
* Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Schritten erreicht
* kurze Strecken nach Ludwigsburg und Heilbronn
* Autobahn schnell erreicht
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79,33 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1928
Das Gebäude war ursprünglich mal eine Scheune aus dem Baujahr 1928. Diese Wurde dann im Jahr 1994 komplett als Zweifamilien-Wohnhaus aus- und umgebaut. Die angegebenen Nebenkosten sind für Strom und Wasser. Sie sind wegen des selbst erzeugten Stroms mit der Photovoltaikanlage besonders gering. In der 1. Ebene ist ein kleiner Raum als 5. Zimmer mit einer Leichtbauwand abgetrennt. Die Fläche kann bei Bedarf mit wenig Aufwand zur Vergrößerung des Wohnzimmers verwendet werden.
Endenergiebedarf: 79,33 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1928
Das Gebäude war ursprünglich mal eine Scheune aus dem Baujahr 1928. Diese Wurde dann im Jahr 1994 komplett als Zweifamilien-Wohnhaus aus- und umgebaut. Die angegebenen Nebenkosten sind für Strom und Wasser. Sie sind wegen des selbst erzeugten Stroms mit der Photovoltaikanlage besonders gering. In der 1. Ebene ist ein kleiner Raum als 5. Zimmer mit einer Leichtbauwand abgetrennt. Die Fläche kann bei Bedarf mit wenig Aufwand zur Vergrößerung des Wohnzimmers verwendet werden.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Ludwigsburg
AnschriftMonreposstraße 49
71634 Ludwigsburg
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