Ihr Bautraum in St. Florian am Inn: Flexibilität, Ruhe und einmaliges Potenzial!
- Kaufpreis:101.200,00 EUR
- Grundstück:1.012 m²
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Immo-ID: 3942165
Anbieter-ID: 827150
Standort
Adresse der Immobilie
4782 Stocket
Österreich
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:101.200,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,60 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Grundstücksfläche (m²):1.012 m²
- Bebauungsrichtlinien:Bebaubar nach B-Plan
Über diese Immobilie
Beschreibung
Von wegen Standard-Grundstück: Hier bestimmen Sie die Spielregeln!
Ein großzügiger Garten für die Familie oder direkt ein Doppelprojekt realisieren?
In 4782 St. Florian am Inn eröffnen sich Ihnen gleich zwei hintereinander liegende Parzellen, die maximale Freiheit versprechen.
Ob traumhaftes Eigenheim mit XXL-Garten oder renditestarkes Projekt für Investoren - hier gestalten Sie Ihre Zukunft ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die Grundstücke im Überblick:
Grundstück 1 (Vorne) ca. 1.012 qm - Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften.
Grundstück 2 (hinten) ca. 1.115 qm - Perfekt für maximale Privatsphäre und ruhiges Wohnen in der Natur.
Gesamtfläche beider Grundstücke ca. 2.127 qm.
Das Beste daran: Beide Parzellen sind bereits voll erschlossen! Sie sparen wertvolle Zeit sowie organisatorischen Aufwand und können zeitnah mit dem Bau beginnen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ein großzügiger Garten für die Familie oder direkt ein Doppelprojekt realisieren?
In 4782 St. Florian am Inn eröffnen sich Ihnen gleich zwei hintereinander liegende Parzellen, die maximale Freiheit versprechen.
Ob traumhaftes Eigenheim mit XXL-Garten oder renditestarkes Projekt für Investoren - hier gestalten Sie Ihre Zukunft ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die Grundstücke im Überblick:
Grundstück 1 (Vorne) ca. 1.012 qm - Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften.
Grundstück 2 (hinten) ca. 1.115 qm - Perfekt für maximale Privatsphäre und ruhiges Wohnen in der Natur.
Gesamtfläche beider Grundstücke ca. 2.127 qm.
Das Beste daran: Beide Parzellen sind bereits voll erschlossen! Sie sparen wertvolle Zeit sowie organisatorischen Aufwand und können zeitnah mit dem Bau beginnen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
4782 St. Florian am Inn vereint das Beste aus zwei Welten: ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren. Die familienfreundliche Marktgemeinde liegt direkt an der Grenze zu Bayern im malerischen Innviertel.
Warum St. Florian am Inn der ideale Bauplatz ist:
Direkte Nachbarschaft zu Schärding: Die historische Barockstadt Schärding liegt praktisch vor der Haustür (nur ca. 3 km/5 Fahrminuten entfernt). Dort finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Fachärzten, Gastronomie und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Top-Verkehrsanbindung: Passau (Dreiflüssestadt/Bayern): In nur ca. 15-20 Autominuten erreichbar - ideal für Pendler.
Autobahn A8 (Innkreis Autobahn): Über die Zubringer B137/B149 erreichen Sie die A8 in wenigen Minuten - perfekte Anbindung Richtung Linz, Wels und Deutschland.
Öffentlicher Verkehr: Schnelle Zug- und Busverbindungen nach Schärding, Wels und Passau.
Starker Wirtschaftsstandort: St. Florian beherbergt führende, international erfolgreiche Hightech- und Industrieunternehmen (z. B. EV Group, Weyland). Das sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach attraktivem Wohnraum - sowohl für Eigennutzer als auch für Mietprojekte von Bauträgern.
Freizeit & Natur direkt vor der Tür: Die Lage nahe am Inn und am beliebten Innradweg bietet tolle Freizeitmöglichkeiten zum Radfahren, Spazierengehen und Erholen in der Natur.
Kurz gesagt: In St. Florian am Inn bauen Sie in einer krisensicheren, stark nachgefragten Region, die hohe Lebensqualität in der Natur mit kurzen Wegen in die Stadt verbindet.
Warum St. Florian am Inn der ideale Bauplatz ist:
Direkte Nachbarschaft zu Schärding: Die historische Barockstadt Schärding liegt praktisch vor der Haustür (nur ca. 3 km/5 Fahrminuten entfernt). Dort finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Fachärzten, Gastronomie und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Top-Verkehrsanbindung: Passau (Dreiflüssestadt/Bayern): In nur ca. 15-20 Autominuten erreichbar - ideal für Pendler.
Autobahn A8 (Innkreis Autobahn): Über die Zubringer B137/B149 erreichen Sie die A8 in wenigen Minuten - perfekte Anbindung Richtung Linz, Wels und Deutschland.
Öffentlicher Verkehr: Schnelle Zug- und Busverbindungen nach Schärding, Wels und Passau.
Starker Wirtschaftsstandort: St. Florian beherbergt führende, international erfolgreiche Hightech- und Industrieunternehmen (z. B. EV Group, Weyland). Das sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach attraktivem Wohnraum - sowohl für Eigennutzer als auch für Mietprojekte von Bauträgern.
Freizeit & Natur direkt vor der Tür: Die Lage nahe am Inn und am beliebten Innradweg bietet tolle Freizeitmöglichkeiten zum Radfahren, Spazierengehen und Erholen in der Natur.
Kurz gesagt: In St. Florian am Inn bauen Sie in einer krisensicheren, stark nachgefragten Region, die hohe Lebensqualität in der Natur mit kurzen Wegen in die Stadt verbindet.
Sonstiges
Die Highlights auf einem Blick:
* Top Lage: - Attraktive Wohnregion in 4782
St. Florian am Inn
* Sofort startklar: Beide Grundstücke sind
bereits erschlossen
* Attraktiver Rabatt: 13.000,- EUR Ersparnis beim Kauf
beider Parzellen
* Hohe Wertbeständigkeit: Perfekt für Eigennutzer,
Bauträger und Kapitalanleger
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
* Top Lage: - Attraktive Wohnregion in 4782
St. Florian am Inn
* Sofort startklar: Beide Grundstücke sind
bereits erschlossen
* Attraktiver Rabatt: 13.000,- EUR Ersparnis beim Kauf
beider Parzellen
* Hohe Wertbeständigkeit: Perfekt für Eigennutzer,
Bauträger und Kapitalanleger
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
AnschriftDr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036 Passau
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