Seltene Gelegenheit: Großzügiges Baugrundstück in begehrter Lage von Burgthann

Sie suchen den idealen Ort für Ihr zukünftiges Zuhause? Dann bietet Ihnen dieses attraktive Baugrundstück in Burgthann eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Auf rund 1.179 m² Grundstücksfläche eröffnet sich Ihnen ein außergewöhnliches Potenzial für individuelles Wohnen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Das Grundstück ist derzeit stark eingewachsen und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Haus und Garten.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Hier genießen Sie Ruhe, Freiraum und Lebensqualität, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen.

Ein weiterer Vorteil: Für das Grundstück besteht kein Bauzwang. Sie entscheiden selbst, wann Sie Ihr Bauvorhaben umsetzen möchten. Dadurch eignet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit langfristiger Perspektive.

Der Ortskern von Burgthann ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Grundstücke dieser Größe in einer derart gefragten Wohnlage sind nur selten verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Zuhause, das Ihren individuellen Vorstellungen entspricht – in einer Umgebung, die Lebensqualität, Ruhe und beste Erreichbarkeit miteinander verbindet.

Highlights auf einen Blick

Ca. 1.179 m² Grundstücksfläche

Ruhige und begehrte Wohnlage in Burgthann

Voll erschlossen   

Bebauung nach Bebauungsplan möglich

Kein Bauzwang

Derzeit eingewachsenes Grundstück mit viel Potenzial

Großzügige Gestaltungsmöglichkeiten

Familienfreundliches Wohnumfeld

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der Nähe

Hervorragende Anbindung nach Nürnberg und Neumarkt

S-Bahn-Anschluss in kurzer Entfernung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf einem Grundstück, das Ihnen Freiraum, Flexibilität und beste Zukunftsperspektiven bietet.

Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Über die Bundesstraße B8 sowie die Autobahnen A3, A6 und A9 erreichen Sie Nürnberg, Neumarkt und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell und komfortabel. Die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Burgthann, Mimberg und Ochenbruck gewährleisten zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Sybille Kuhnt schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
 
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)