Beschreibung
Zur Vermietung steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Erdgeschoss – Wohnen auf einer Ebene
Im Erdgeschoss erwarten Sie:
- ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer
- ein Bad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche
- ein separates WC
- eine großzügige Küche mit Essbereich
Das Highlight: das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse samt Außenkamin – ideal für gesellige Abende.
Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und – trotz der zentralen Innenstadtlage – eine ruhige Wohnatmosphäre.
Besonders reizvoll: Von der Terrasse sowie aus der Küche haben Sie freien Blick auf den schönen Holzgerlinger Kirchturm.
Dachgeschoss – flexibel nutzbar
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Balkon sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.
Diese Etage lässt sich flexibel gestalten:
- als eigenständige Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad)
- als großzügige Elternsuite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad en Suite und Homeoffice
Untergeschoss – Platz für Hobby und Technik
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heiz- und Technikraum:
- einen Hobbyraum
- einen Werkstattraum
- zusätzlichen Stauraum
- Platz für Waschmaschine und Trockner
Außenbereich – viel Freiraum zum Wohlfühlen
Rund um das Haus erstreckt sich ein Garten, der den künftigen Mietern zur eigenen Nutzung und individuellen Gestaltung zur Verfügung steht. Hier ist Raum für Entspannung, Spielen und Gärtnern.
Fazit: Ein großzügiges Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, das Komfort, Freiraum und Flexibilität verbindet. Ideal für Familien oder alle, die Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobbys suchen und dabei die einmalige Kombination aus Innenstadtlage und Blick ins Grüne genießen möchten.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Holzgerlingen. Die Ortsmitte sowie die Schönbuchbahn sind in nur zwei Minuten fußläufig erreichbar, sodass Einkäufe, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel bequem ohne Auto erreichbar sind. Über die B464 besteht zudem eine schnelle Anbindung nach Böblingen, Stuttgart und in die umliegende Region.
Holzgerlingen selbst bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert mit vielfältigen Angeboten für Familien, Sport- und Naturliebhaber – und verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur.
Sonstiges
Monatliche Mietkonditionen:
Kaltmiete = 2.000 Euro
Betriebskosten = 300 Euro
Gesamtmiete = 2.300 Euro
Dazu kommen Kosten für die Beheizung der Immobilie, die der Mieter direkt mit dem Energielieferant abrechnet.
Die aufgerufenen Mietkonditionen belaufen sich auf ein unbefristetes Mietverhältniss. Bei Zeitmietverträgen (befristetes Mietverhältniss) gelten angepasste Miet- und Kautionskonditionen.
