GASTRONOMIE ZUR VERPACHTUNG

GASTRONOMIE ZUR VERPACHTUNG

Typ: Gastronomie Gewerbe
Bauweise: Massiv erbaut
Dach: Krüppel Walmdach, Ausbau zur Wohnfläche genehmigt (siehe Pläne unten)
Sitzplätze: Ca. 140
Grundstücksfläche: Ca. 280 m² / Kein Außenbereich vorhanden
Baujahr: Ca. 1900
Heizung: Wärmerückgewinnung
Zustand: die Fassade wurde 2018 neu saniert
Fenster: Fenster wurden Ca. 2015 erneuert
Küche: Voll ausgestattete Küche
Ausstattung: Die Gastronomie ist voll gestattet mit Tischen und Stühlen sowie Thekenbereich
Nebengebäude: Ohne
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon, Internet, Strom, geteerte Zufahrt
Bezug: Nach Absprache
Sonstiges: Das Objekt ist Denkmalgeschützt, mit Einzeldenkmal sowie Ensembleschutz

Niederbayern – Dreiflüsse und Universitätsstadt Passau
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler, urban geprägter Lage in einer wirtschaftlich bedeutenden Stadt in Niederbayern. Die Umgebung ist durch eine gemischte Nutzung aus Wohngebäuden, Einzelhandel, Gastronomie sowie verschiedenen Dienstleistungsbetrieben geprägt. Diese Struktur schafft ein lebendiges Umfeld mit hoher Frequenz und bietet sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzer attraktive Rahmenbedingungen. Die zentrale Position ermöglicht kurze Wege innerhalb des Stadtgebiets und verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

EA: Nicht erforderlich, da Denkmalschutz bei diesem Objekt besteht Kaltmiete: EUR 2000, --
Nebenkosten: EUR 100, --