Charmantes Zweifamilienhaus mit großer Scheune und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Kaufpreis:300.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:560 m²
- Wohnfläche:240 m²
- Zimmer:10
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Immo-ID: 3945140
Anbieter-ID: 713147
Standort
Adresse der Immobilie
74936 Siegelsbach
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:300.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):240 m²
- Grundstücksfläche (m²):560 m²
- Anzahl der Zimmer:10
- Anzahl der Schlafzimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1880
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):307.26 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1880
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Kunstoffboden
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:n.V.
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein massiv erbautes Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1880 mit viel Charme und großem Entwicklungspotenzial. Das Haus wurde 1989 umfassend saniert. Zusätzlich wurde die Erdgeschosswohnung 2010 modernisiert. Beide Wohneinheiten verfügen über getrennte Zähler, sodass sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung eignet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 240 m² und bietet großzügige Raumverhältnisse. Eine Dachterrasse erweitert den Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist die große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für einen individuellen Ausbau. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage.
Ein Gewölbekeller verleiht dem Objekt einen besonderen historischen Charakter. Beheizt wird das Haus derzeit über Nachtspeicheröfen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Einzelspeicher.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 240 m² und bietet großzügige Raumverhältnisse. Eine Dachterrasse erweitert den Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist die große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für einen individuellen Ausbau. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage.
Ein Gewölbekeller verleiht dem Objekt einen besonderen historischen Charakter. Beheizt wird das Haus derzeit über Nachtspeicheröfen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Einzelspeicher.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* zwei Wohneinheiten mit getrennten Zählern
* große Scheune
* Doppelgarage
* Dachterrasse
* großer Innenhof
* große Scheune
* Doppelgarage
* Dachterrasse
* großer Innenhof
Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Siegelsbach, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindertagesstätten, eine Arztpraxis sowie gastronomische Angebote. Ein reges Vereinsleben prägen die lebenswerte Gemeinde.
Fazit: Der Ort hat eine solide Infrastruktur mit einer guten Verkehrsanbindung.
Fazit: Der Ort hat eine solide Infrastruktur mit einer guten Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 307,26 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1880
2 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Endenergiebedarf: 307,26 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1880
2 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Sinsheim
AnschriftKurpfalzstraße 74
74889 Sinsheim
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