Wohnung in beliebter Lage von Dahlem - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause
- Kaufpreis:225.000,00 EUR
- Wohnfläche:43,2 m²
- Zimmer:1














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Immo-ID: 3947037
Anbieter-ID: GG757
Standort
Adresse der Immobilie
14195 Berlin (Charlottenburg-Wilmersdorf)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:225.000,00 EUR
- Hausgeld:296,92 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. MwSt
- Wohnfläche (m²):43,2 m²
- Anzahl der Zimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1972
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Entfernung zu:Kindergarten 1 km
- Entfernung zu:Grundschule 1 km
- Entfernung zu:Realschule 1 km
- Entfernung zu:Gymnasium 1 km
- Entfernung zu:Autobahn 6 km
- Entfernung zu:Zentrum 8 km
- Verfügbar:01.08.2026
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung bietet die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Wohnung wird in einem unrenovierten Zustand verkauft und eröffnet dem neuen Eigentümer somit die Möglichkeit, sie individuell zu modernisieren und ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus in attraktiver und ruhiger Lage von Dahlem. Bereits die Umgebung überzeugt durch ihren charmanten Charakter, die angenehme Wohnatmosphäre sowie ihre hervorragende Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Freie Universität Berlin, wodurch sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als besonders interessant erweist.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Fensterfront im Wohnbereich, die für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt.
Darüber hinaus steht den Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus zur Verfügung, der von allen Parteien genutzt werden kann und zusätzlichen Erholungsraum im Grünen schafft. Der Energieausweis ist Beantragt und liegt zu der Besichtigung vor.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus in attraktiver und ruhiger Lage von Dahlem. Bereits die Umgebung überzeugt durch ihren charmanten Charakter, die angenehme Wohnatmosphäre sowie ihre hervorragende Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Freie Universität Berlin, wodurch sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als besonders interessant erweist.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Fensterfront im Wohnbereich, die für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt.
Darüber hinaus steht den Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus zur Verfügung, der von allen Parteien genutzt werden kann und zusätzlichen Erholungsraum im Grünen schafft. Der Energieausweis ist Beantragt und liegt zu der Besichtigung vor.
Ausstattung
Bereits beim Betreten der gepflegten Wohnanlage vermittelt das Objekt einen angenehmen ersten Eindruck. Die liebevoll angelegte Grünfläche unterstreicht den ruhigen und gepflegten Charakter des kleinen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einem zentral gelegenen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.
Auf der linken Seite befindet sich der großzügige Wohn- und Schlafbereich. Dank der großen Fensterfront wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und wirkt dadurch besonders hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, welcher mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.
Geradeaus von Flur erreichen Sie die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter übernommen wurde und dem Käufer kostenfrei zur Verfügung steht. Je nach persönlichem Geschmack kann die Küche weiterhin genutzt oder im Zuge einer Modernisierung individuell gestaltet werden.
Rechts vom Flur befindet sich das vollständig geflieste Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Ein weiteres Highlight der Wohnanlage ist der großzügige Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einem zentral gelegenen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.
Auf der linken Seite befindet sich der großzügige Wohn- und Schlafbereich. Dank der großen Fensterfront wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und wirkt dadurch besonders hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, welcher mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.
Geradeaus von Flur erreichen Sie die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter übernommen wurde und dem Käufer kostenfrei zur Verfügung steht. Je nach persönlichem Geschmack kann die Küche weiterhin genutzt oder im Zuge einer Modernisierung individuell gestaltet werden.
Rechts vom Flur befindet sich das vollständig geflieste Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Ein weiteres Highlight der Wohnanlage ist der großzügige Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Berliner Ortsteil Dahlem des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Die Thielallee zählt zu den gefragten Adressen im grünen Südwesten der Hauptstadt und verbindet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villen, stilvollen Mehrfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen. Zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, darunter der Botanische Garten Berlin sowie der Grunewald, bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren zudem von einem hervorragenden Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, renommierten Schulen und der Freien Universität Berlin, die den Standort zusätzlich aufwertet.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der U-Bahnhof Thielplatz (U3) ist bequem fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien sowie eine gute Anbindung an die Stadtautobahn, wodurch sowohl die City als auch das Berliner Umland schnell erreichbar sind.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen Berlins und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wohn- und Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villen, stilvollen Mehrfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen. Zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, darunter der Botanische Garten Berlin sowie der Grunewald, bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren zudem von einem hervorragenden Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, renommierten Schulen und der Freien Universität Berlin, die den Standort zusätzlich aufwertet.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der U-Bahnhof Thielplatz (U3) ist bequem fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien sowie eine gute Anbindung an die Stadtautobahn, wodurch sowohl die City als auch das Berliner Umland schnell erreichbar sind.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen Berlins und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wohn- und Lebensqualität.
Sonstiges
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Til Bamberger
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
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Agas Immobilien GmbH
Herr Til Bamberger
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10115 Berlin
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Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villen, stilvollen Mehrfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen. Zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, darunter der Botanische Garten Berlin sowie der Grunewald, bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.
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- Agas Immobilien
Matthias Wedel
Adresse Ackerstraße 9
10115 Berlin Mitte
Deutschland
Telefon +49 (0)30 / 22392682 Email
Homepagewww.agas-immobilien.deUID-Nummer DE195269936 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Berlin Zuständige Aufsichtsbehörde Bezirksamt Mitte Abt. Stadtentwicklung und Ordnung Ordnungsamt Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
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- Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail, pdf-Datei).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Matthias Wedel Tel.: 030 / 22 39 26 82
Ackerstraße 9 Mobil: 0177 / 6727560
10115 Berlin Mail: agasimmobilien@gmail.com
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Dienstleistungen nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wiederruf dennoch erfüllen müssen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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