Kapitalanlage mit Zukunft – Gepflegtes 5-Familienhaus in traumhaft ruhiger Lage von Rödermark
- Kaufpreis:749.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:442,33 m²
- Wohnfläche:321 m²
- Zimmer:13
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Immo-ID: 3949237
Anbieter-ID: 4311-mb
Standort
Adresse der Immobilie
63322 Rödermark (Waldacker)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:749.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
(mit Mwst: ja) - Freiplatz (Anzahl):3
- Wohnfläche (m²):321 m²
- Grundstücksfläche (m²):442,33 m²
- Anzahl der Zimmer:13
- Anzahl der Schlafzimmer:8
- Anzahl der Badezimmer:5
- Anzahl der Stellplätze:3
- Baujahr:1972
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:04.09.2028
- Wert in KWh/(m²a):116.00 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Verfügbar:ab sofort
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Kapitalanlage mit Zukunft – Gepflegtes 5-Familienhaus in traumhaft ruhiger Lage von Rödermark
Es gibt Immobilien, die durch ihre Zahlen überzeugen – und es gibt Immobilien, die darüber hinaus mit ihrer Lage, ihrem gepflegten Erscheinungsbild und ihrer nachhaltigen Vermietbarkeit begeistern. Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint genau diese Eigenschaften und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rödermark.
In absolut ruhiger Umgebung, nur wenige Schritte vom idyllischen Waldrand entfernt, präsentiert sich das gepflegte 5-Familienhaus auf einem attraktiven Grundstück. Die naturnahe Lage sorgt für eine hohe Wohnqualität und macht die Wohnungen gleichermaßen für Singles, Paare und kleine Familien besonders interessant. Eine Kombination, die langfristig für eine stabile Vermietbarkeit spricht.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 321 m² verteilt sich auf fünf gut geschnittene Wohneinheiten, die durch helle Räume, praktische Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugen.
Die Wohnungen im Überblick
Die 3-Zimmerwohnung im Souterrain verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m². Sie bietet zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne sowie eine zentral gelegene Diele, von der sämtliche Räume bequem erreichbar sind. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat verlegt, Küche, Diele und Badezimmer sind pflegeleicht gefliest.
Im Erdgeschoss links befindet sich eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Zwei Schlafzimmer – eines davon derzeit als Ankleidezimmer genutzt –, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein heller Wohnbereich schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Besonderes Highlight ist der großzügige, umlaufende Sonnenbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich ist und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss links entspricht hinsichtlich Größe und Grundriss der Erdgeschosswohnung und verfügt ebenfalls über ca. 80 m² Wohnfläche, drei Zimmer, einen umlaufenden Balkon sowie vollständig geflieste Bodenbeläge.
Die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss rechts bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Auch hier verbindet die zentral gelegene Diele alle Räume auf angenehme Weise miteinander.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts verfügt über den identischen Grundriss und dieselbe Wohnfläche. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, Küche, Flur und Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 modernisiert.
Alle Wohnungen profitieren von zahlreichen großen, doppelt verglasten Kunststofffenstern aus den 1990er Jahren, die für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Den Bewohnern stehen praktische Kellerräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch drei nahe gelegene Stellplätze.
Stellen Sie noch heute Ihre Anfrage per Mail und vereinbaren Sie schnellstmöglich Ihren individuellen Besichtigungstermin, denn eine Immobilie wie diese findet sicherlich schnell ihren neuen Eigentümer.
Es gibt Immobilien, die durch ihre Zahlen überzeugen – und es gibt Immobilien, die darüber hinaus mit ihrer Lage, ihrem gepflegten Erscheinungsbild und ihrer nachhaltigen Vermietbarkeit begeistern. Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint genau diese Eigenschaften und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rödermark.
In absolut ruhiger Umgebung, nur wenige Schritte vom idyllischen Waldrand entfernt, präsentiert sich das gepflegte 5-Familienhaus auf einem attraktiven Grundstück. Die naturnahe Lage sorgt für eine hohe Wohnqualität und macht die Wohnungen gleichermaßen für Singles, Paare und kleine Familien besonders interessant. Eine Kombination, die langfristig für eine stabile Vermietbarkeit spricht.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 321 m² verteilt sich auf fünf gut geschnittene Wohneinheiten, die durch helle Räume, praktische Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugen.
Die Wohnungen im Überblick
Die 3-Zimmerwohnung im Souterrain verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m². Sie bietet zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne sowie eine zentral gelegene Diele, von der sämtliche Räume bequem erreichbar sind. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat verlegt, Küche, Diele und Badezimmer sind pflegeleicht gefliest.
Im Erdgeschoss links befindet sich eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Zwei Schlafzimmer – eines davon derzeit als Ankleidezimmer genutzt –, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein heller Wohnbereich schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Besonderes Highlight ist der großzügige, umlaufende Sonnenbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich ist und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss links entspricht hinsichtlich Größe und Grundriss der Erdgeschosswohnung und verfügt ebenfalls über ca. 80 m² Wohnfläche, drei Zimmer, einen umlaufenden Balkon sowie vollständig geflieste Bodenbeläge.
Die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss rechts bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Auch hier verbindet die zentral gelegene Diele alle Räume auf angenehme Weise miteinander.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts verfügt über den identischen Grundriss und dieselbe Wohnfläche. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, Küche, Flur und Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 modernisiert.
Alle Wohnungen profitieren von zahlreichen großen, doppelt verglasten Kunststofffenstern aus den 1990er Jahren, die für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Den Bewohnern stehen praktische Kellerräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch drei nahe gelegene Stellplätze.
Stellen Sie noch heute Ihre Anfrage per Mail und vereinbaren Sie schnellstmöglich Ihren individuellen Besichtigungstermin, denn eine Immobilie wie diese findet sicherlich schnell ihren neuen Eigentümer.
Ausstattung
Umfangreiche Modernisierungen
Das Mehrfamilienhaus wurde über die vergangenen Jahre kontinuierlich gepflegt und umfassend modernisiert.
Neben den Kunsstofffestern aus den 90er Jahren wurden folgen Modernisierungen getätigt:
2004
Erneuerung sämtlicher Badezimmer
Erneuerung aller Fußbodenbeläge
Sanierung der Balkone
Modernisierung der gemeinschaftlichen Waschküche
größtenteils Erneuerung der Stromleitungen und Unterverteilungen
teilweise Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
Austausch zahlreicher Heizkörper
2009
Fassadendämmung
Erneuerung des Flachdachs inklusive Attika
2015
Einbau einer neuen Gaszentralheizung
teilweise Austausch weiterer Heizkörper
2021
Modernisierung eines Badezimmers im 1. Obergeschoss rechts
Erneuerung der Bodenbeläge in zwei Wohnungen
Dank dieser Investitionen präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten Allgemeinzustand und bietet eine solide Grundlage für eine langfristig wertstabile Kapitalanlage.
Solide Mieteinnahmen mit Entwicklungspotenzial
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 2.830 €, entsprechend einer Jahreskaltmiete von 33.960 €.
Bereits ab dem Jahr 2027 kann die Jahreskaltmiete auf 37.320 € gesteigert werden. Damit bietet diese Liegenschaft nicht nur sofortige Einnahmen, sondern auch ein attraktives Entwicklungspotenzial für die kommenden Jahre.
Fazit
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint eine hervorragende Wohnlage, einen guten Modernisierungsstand, durchdachte Wohnungsgrundrisse und eine langfristig attraktive Vermietbarkeit. Die unmittelbare Nähe zum Wald, die ruhige Umgebung und das nachhaltige Mietsteigerungspotenzial machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Qualität und Zukunftsperspektive legen.
Das Mehrfamilienhaus wurde über die vergangenen Jahre kontinuierlich gepflegt und umfassend modernisiert.
Neben den Kunsstofffestern aus den 90er Jahren wurden folgen Modernisierungen getätigt:
2004
Erneuerung sämtlicher Badezimmer
Erneuerung aller Fußbodenbeläge
Sanierung der Balkone
Modernisierung der gemeinschaftlichen Waschküche
größtenteils Erneuerung der Stromleitungen und Unterverteilungen
teilweise Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
Austausch zahlreicher Heizkörper
2009
Fassadendämmung
Erneuerung des Flachdachs inklusive Attika
2015
Einbau einer neuen Gaszentralheizung
teilweise Austausch weiterer Heizkörper
2021
Modernisierung eines Badezimmers im 1. Obergeschoss rechts
Erneuerung der Bodenbeläge in zwei Wohnungen
Dank dieser Investitionen präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten Allgemeinzustand und bietet eine solide Grundlage für eine langfristig wertstabile Kapitalanlage.
Solide Mieteinnahmen mit Entwicklungspotenzial
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 2.830 €, entsprechend einer Jahreskaltmiete von 33.960 €.
Bereits ab dem Jahr 2027 kann die Jahreskaltmiete auf 37.320 € gesteigert werden. Damit bietet diese Liegenschaft nicht nur sofortige Einnahmen, sondern auch ein attraktives Entwicklungspotenzial für die kommenden Jahre.
Fazit
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint eine hervorragende Wohnlage, einen guten Modernisierungsstand, durchdachte Wohnungsgrundrisse und eine langfristig attraktive Vermietbarkeit. Die unmittelbare Nähe zum Wald, die ruhige Umgebung und das nachhaltige Mietsteigerungspotenzial machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Qualität und Zukunftsperspektive legen.
Lagebeschreibung
Mikrolage
Das haus befindet sich in einer der ruhigsten und gefragtesten Wohnlagen von Rödermark. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft und einer außergewöhnlich naturnahen Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Waldgebiet, das nur wenige Gehminuten entfernt beginnt und zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt. Hier genießen die Bewohner jeden Tag ein Höchstmaß an Ruhe, Erholung und Lebensqualität.
Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch Bushaltestellen und die Bahnhöfe in Rödermark sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.
Makrolage
Rödermark zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Landkreis Offenbach und überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung, Restaurants sowie einem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot.
Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung. Über die S-Bahn, die Dreieichbahn sowie die Bundesstraße B45 und die umliegenden Autobahnen sind Frankfurt am Main, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg bequem erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und unterstreicht die hervorragende Lage innerhalb der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region.
Das haus befindet sich in einer der ruhigsten und gefragtesten Wohnlagen von Rödermark. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft und einer außergewöhnlich naturnahen Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Waldgebiet, das nur wenige Gehminuten entfernt beginnt und zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt. Hier genießen die Bewohner jeden Tag ein Höchstmaß an Ruhe, Erholung und Lebensqualität.
Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch Bushaltestellen und die Bahnhöfe in Rödermark sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.
Makrolage
Rödermark zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Landkreis Offenbach und überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung, Restaurants sowie einem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot.
Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung. Über die S-Bahn, die Dreieichbahn sowie die Bundesstraße B45 und die umliegenden Autobahnen sind Frankfurt am Main, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg bequem erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und unterstreicht die hervorragende Lage innerhalb der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region.
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Mit der Anfrage auf dieses Immobilienangebot bei der Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung oder durch schriftliche Vereinbarung wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH zu zahlen. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss sofort fällig.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Matthias Bozseyovski – 0163 / 4040555
Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift
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Ihr Ansprechpartner
Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Herr Matthias Bozseyovski
AnschriftAm Rosengarten
63322 Rödermark
63322 Rödermark
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Objektanschrift
63322 Rödermark (Waldacker)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Mikrolage
Das haus befindet sich in einer der ruhigsten und gefragtesten Wohnlagen von Rödermark. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft und einer außergewöhnlich naturnahen Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Waldgebiet, das nur wenige Gehminuten entfernt beginnt und zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt. Hier genießen die Bewohner jeden Tag ein Höchstmaß an Ruhe, Erholung und Lebensqualität.
Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch Bushaltestellen und die Bahnhöfe in Rödermark sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.
Makrolage
Rödermark zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Landkreis Offenbach und überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung, Restaurants sowie einem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot.
Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung. Über die S-Bahn, die Dreieichbahn sowie die Bundesstraße B45 und die umliegenden Autobahnen sind Frankfurt am Main, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg bequem erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und unterstreicht die hervorragende Lage innerhalb der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region.
Das haus befindet sich in einer der ruhigsten und gefragtesten Wohnlagen von Rödermark. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft und einer außergewöhnlich naturnahen Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Waldgebiet, das nur wenige Gehminuten entfernt beginnt und zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt. Hier genießen die Bewohner jeden Tag ein Höchstmaß an Ruhe, Erholung und Lebensqualität.
Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch Bushaltestellen und die Bahnhöfe in Rödermark sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.
Makrolage
Rödermark zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Landkreis Offenbach und überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung, Restaurants sowie einem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot.
Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung. Über die S-Bahn, die Dreieichbahn sowie die Bundesstraße B45 und die umliegenden Autobahnen sind Frankfurt am Main, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg bequem erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und unterstreicht die hervorragende Lage innerhalb der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Matthias Bozseyovski
Adresse Am Rosengarten 1
63322 Rödermark
Deutschland
Telefon +49 (0)6074-72972-00 Fax +49 (0)6074-72972-29 Email
Homepagehttp://www.immobilienzentrale24.deRegisternummer HRB 54448 UID-Nummer DE 270 570 301 Registergericht Amtsgericht Offenbach am Main Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde erteilt vom Landratsamt Aschaffenburg Bayernstr. 18 63739 Aschaffenburg Telefon: 06021/394-0 Fax: 06021/394-999 Website: http://www.landkreis-aschaffenburg.de E-Mail: Poststelle@Ira-ab.bayern.de Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach Werner-Hilpert-Str. 1 63128 Dietzenbach Bemerkung Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz der Gesellschaft:
AachenMünchener Versicherung AG - Direktion Köln
50411 Köln
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Quelle: Erstellt mit dem Impressum-Generator Gesellschaft mit ...
Ihr Ansprechpartner
Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Herr Matthias Bozseyovski
AnschriftAm Rosengarten
63322 Rödermark
63322 Rödermark
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- BGB neue Fassung
(ab 13.06.2014)
Untertitel 2 Grundsätze bei Verbraucherverträgen und besondere Vertriebsformen
Kapitel 1 Anwendungsbereich und Grundsätze bei Verbraucherverträgen
§ 312 Anwendungsbereich
(1) Die Vorschriften der Kapitel 1 und 2 dieses Untertitels sind nur auf Verbraucherverträge im Sinne des § 310 Absatz 3 anzuwenden, die eine entgeltliche Leistung des Unternehmers zum Gegenstand haben.
(2) Von den Vorschriften der Kapitel 1 und 2 dieses Untertitels ist nur § 312a Absatz 1, 3,4 und 6 auf folgende Verträge anzuwenden:
1. notariell beurkundete Verträge
a. über Finanzdienstleistungen, die außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden,
b. die keine Verträge über Finanzdienstleistungen sind; für Verträge, für die das Gesetz die notarielle Beurkundung des Vertrags oder einer Vertragserklärung nicht vorschreibt, gilt dies nur, wenn der Notar darüber belehrt, dass die Informationspflichten nach § 312d Absatz 1 und das Widerrufsrecht nach § 312g Absatz 1 entfallen,
2. Verträge über die Begründung, den Erwerb oder die Übertragung von Eigentum oder anderen Rechten an Grundstücken,
3. Verträge über den Bau von neuen Gebäuden oder erhebliche Umbaumaßnahmen an bestehenden Gebäuden,
4. Verträge über Reiseleistungen nach § 651a, wenn diese
a. im Fernabsatz geschlossen werden oder
b. außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden, wenn die mündlichen Verhandlungen, auf denen der Vertragsschluss beruht, auf vorhergehende Bestellung des Verbrauchers geführt worden sind,
5. Verträge über die Beförderung von Personen,
6. Verträge über Teilzeit-Wohnrechte, langfristige Urlaubsprodukte, Vermittlungen und Tauschsysteme nach den §§ 481 bis 481b,
7. Behandlungsverträge nach § 630a,
8. Verträge über die Lieferung von Lebensmitteln, Getränken oder sonstigen Haushaltsgegenständen des täglichen Bedarfs, die am Wohnsitz, am Aufenthaltsort oder am Arbeitsplatz eines Verbrauchers von einem Unternehmer im Rahmen häufiger und regelmäßiger Fahrten geliefert werden,
9. Verträge, die unter Verwendung von Warenautomaten und automatisierten Geschäftsräumen geschlossen werden,
10. Verträge, die mit Betreibern von Telekommunikationsmitteln mit Hilfe öffentlicher Münz- und Kartentelefone zu deren Nutzung geschlossen werden,
11. Verträge zur Nutzung einer einzelnen von einem Verbraucher hergestellten Telefon-, Internet- oder Telefaxverbindung,
12. außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge, bei denen die Leistung bei Abschluss der Verhandlungen sofort erbracht und bezahlt wird und das vom Verbraucher zu zahlende Entgelt 40 Euro nicht überschreitet, und
13. Verträge über den Verkauf beweglicher Sachen auf Grund von Zwangsvollstreckungsmaßnahmen oder anderen gerichtlichen Maßnahmen.
(3) Auf Verträge über soziale Dienstleistungen, wie Kinderbetreuung oder Unterstützung von dauerhaft oder vorübergehend hilfsbedürftigen Familien oder Personen, einschließlich Langzeitpflege, sind von den Vorschriften der Kapitel 1 und 2 dieses Untertitels nur folgende anzuwenden:
1. die Definitionen der außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträge und der Fernabsatzverträge nach den §§ 312b und 312c,
2. § 312a Absatz 1 über die Pflicht zur Offenlegung bei Telefonanrufen,
3. § 312a Absatz 3 über die Wirksamkeit der Vereinbarung, die auf eine über das vereinbarte Entgelt für die Hauptleistung hinausgehende Zahlung gerichtet ist,
4. § 312a Absatz 4 über die Wirksamkeit der Vereinbarung eines Entgelts für die Nutzung von Zahlungsmitteln,
5. § 312a Absatz 6,
6. § 312d Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246a § 1 Absatz 2 und 3 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuche über die Pflicht zur Information über das Widerrufsrecht und
7. § 312g über das Widerrufsrecht.
(4) Auf Verträge über die Vermietung von Wohnraum sind von den Vorschriften der Kapitel 1 und 2 dieses Untertitels nur die in Absatz 3 Nummer 1 bis 7 genannten Bestimmungen anzuwenden. Die in Absatz 3 Nummer 1, 6 und 7 genannten Bestimmungen sind jedoch nicht auf die Begründung eines Mietverhältnisses über Wohnraum anzuwenden, wenn der Mieter die Wohnung zuvor besichtigt hat.
(5) Bei Vertragsverhältnissen über Bankdienstleistungen sowie Dienstleistungen im Zusammenhang mit einer Kreditgewährung, Versicherung, Altersversorgung von Einzelpersonen, Geldanlage oder Zahlung (Finanzdienstleistungen), die eine erstmalige Vereinbarung mit daran anschließenden aufeinanderfolgenden Vorgängen oder eine daran anschließende Reihe getrennter, in einem zeitlichen Zusammenhang stehender Vorgänge gleicher Art umfassen, sind die Vorschriften der Kapitel 1 und 2 dieses Untertitels nur auf die erste Vereinbarung anzuwenden. § 312a Absatz 1, 3, 4 und 6 ist daneben auf jeden Vorgang anzuwenden. Wenn die in Satz 1 genannten Vorgänge ohne eine solche Vereinbarung aufeinanderfolgen, gelten die Vorschriften über Informationspflichten des Unternehmers nur für den ersten Vorgang. Findet jedoch länger als ein Jahr kein Vorgang der gleichen Art mehr statt, so gilt der nächste Vorgang als der erste Vorgang einer neuen Reihe im Sinne von Satz 3.
(6) Von den Vorschriften der Kapitel 1 und 2 dieses Untertitels ist auf Verträge über Versicherungen sowie auf Verträge über deren Vermittlung nur § 312a Absatz 3, 4 und 6 anzuwenden.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Herr Matthias Bozseyovski
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63322 Rödermark
63322 Rödermark
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