Charmantes Doppelhaus in ruhiger Stadtrandlage in Havelberg
- Kaufpreis:560.000,00 EUR
- Mieteinnahmen ist:32.640,00 EUR
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Immo-ID: 3949252
Anbieter-ID: sZFHSCHMIED08AB dis
Standort
Adresse der Immobilie
39539 Havelberg (Warnau)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:560.000,00 EUR
- Mieteinnahmen(ist)/Jahr:32.640,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57% inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):270,94 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.292 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Schlafzimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl separate WCs:2
- Baujahr:2025
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung, Fussbodenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Entfernung zu:Kindergarten 5,7 km
- Entfernung zu:Grundschule 6,1 km
- Entfernung zu:Realschule 6,1 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 6 km
- Entfernung zu:Gymnasium 6,1 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 35 km
- Entfernung zu:Autobahn 70 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,5 km
- Entfernung zu:Zentrum 6 km
- Verfügbar:Oktober 2025
Über diese Immobilie
Beschreibung
In Havelberg erwartet Sie ein hochwertiges Neubau-Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 2025 – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie bietet rund 270 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei nahezu identische Einheiten mit separaten Eingängen.
Jede Einheit verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, große Fensterfronten, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich jeweils vier flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne.
Die gespiegelten Grundrisse ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte – sei es zur Eigennutzung, als Anlageobjekt oder für gemischte Wohnformen. Moderne Architektur und durchdachtes Raumkonzept sorgen für hohen Wohnkomfort und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen und detaillierte Einblicke in dieses besondere Objekt senden wir Ihnen gern das vollständige Exposé auf Anfrage zu.
Jede Einheit verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, große Fensterfronten, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich jeweils vier flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne.
Die gespiegelten Grundrisse ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte – sei es zur Eigennutzung, als Anlageobjekt oder für gemischte Wohnformen. Moderne Architektur und durchdachtes Raumkonzept sorgen für hohen Wohnkomfort und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen und detaillierte Einblicke in dieses besondere Objekt senden wir Ihnen gern das vollständige Exposé auf Anfrage zu.
Ausstattung
+ Massivbauweise – solide, langlebig und energieeffizient
+ Erstbezug – hochwertiger Neubau mit modernem Wohnkomfort
+ Zwei stilvolle Tageslichtbäder mit Duschbadewannen
+ Zwei zusätzliche Gäste-WCs für mehr Komfort
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Hochwertige Kunststoff-/Isolierglasfenster – energieeffizient und lichtdurchflutet
+ Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat – pflegeleicht und elegant
+ Satteldach mit hochwertigen Dachpfannen – harmonisches Gesamtbild
+ Großzügiger Garten mit ca. 1.292 m² Grundstücksfläche – ideal für Erholung, Freizeit oder Familienleben
+ Erstbezug – hochwertiger Neubau mit modernem Wohnkomfort
+ Zwei stilvolle Tageslichtbäder mit Duschbadewannen
+ Zwei zusätzliche Gäste-WCs für mehr Komfort
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Hochwertige Kunststoff-/Isolierglasfenster – energieeffizient und lichtdurchflutet
+ Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat – pflegeleicht und elegant
+ Satteldach mit hochwertigen Dachpfannen – harmonisches Gesamtbild
+ Großzügiger Garten mit ca. 1.292 m² Grundstücksfläche – ideal für Erholung, Freizeit oder Familienleben
Lagebeschreibung
Willkommen in Havelberg-Nitzow – wo Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Umgeben von Wiesen und Wäldern genießen Sie Ruhe, frische Luft und vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür.
Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, das Stadtzentrum von Havelberg ist bestens angebunden.
Ein Ort, der Erholung, Familienfreundlichkeit und Alltagstauglichkeit ideal vereint.
Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, das Stadtzentrum von Havelberg ist bestens angebunden.
Ein Ort, der Erholung, Familienfreundlichkeit und Alltagstauglichkeit ideal vereint.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Ihr Ansprechpartner
Astorian Immobilien GmbH
Frau Beata Witkowski
AnschriftSpandauer Damm
14050 Berlin
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Objektanschrift
39539 Havelberg (Warnau)
Deutschland
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Beschreibung
Willkommen in Havelberg-Nitzow – wo Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Umgeben von Wiesen und Wäldern genießen Sie Ruhe, frische Luft und vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür.
Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, das Stadtzentrum von Havelberg ist bestens angebunden.
Ein Ort, der Erholung, Familienfreundlichkeit und Alltagstauglichkeit ideal vereint.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Astorian Immobilien GmbH
Georg Krause
Adresse Spandauer Damm 115
14050 Berlin
Deutschland
Telefon +49 (0)30 / 397788911 Fax +49 (0) 30 / 397788999 Email
Homepagehttps://www.astorian.de/Registernummer HRB 236076 B UID-Nummer DE348785449 Registergericht Amtsgericht Charlottenburg Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeamt Charlottenburg-Wilmersdorf Zuständige Aufsichtsbehörde Gewerbeamt Charlottenburg-Wilmersdorf Bemerkung Hinweis zur Verbraucherstreitbeilegung (§ 36 VSBG)
Teilnahme über IVD:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB –
Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
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- Widerrufsbelehrung für Verbraucher bei Maklerverträgen
für Fernabsatzverträge und außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge
Widerrufsrecht. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Astorian Immobilien GmbH
Spandauer Damm 115, 14050 Berlin
Telefon: 030 – 39 77 889 - 11
E-Mail: gf@astorian.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Maklervertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen im Zusammenhang mit diesem Maklervertrag erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Maklerdienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklerdienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklerdienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Maklerdienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Maklerdienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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