Stadtnahes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und vermietetem Lager - attraktive Kapitalanlage!
- Kaufpreis:550.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:347 m²
- Wohnfläche:261 m²
- Zimmer:12
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Immo-ID: 3949266
Anbieter-ID: 221786
Standort
Adresse der Immobilie
73525 Schwäbisch Gmünd
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:550.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):261 m²
- Grundstücksfläche (m²):347 m²
- Anzahl der Zimmer:12
- Anzahl der Schlafzimmer:7
- Anzahl der Badezimmer:4
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1910
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):247.8 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1910
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 auf einem ca. 347 qm großen Grundstück.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 261 qm und bietet mit vier vermieteten Wohneinheiten sowie einem vermieteten Lagerraum mit ca. 50 qm eine hervorragende Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
Die Immobilie umfasst:
- 1 x 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 54 qm
- 1 x 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 57,85 qm
- 1 x 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 61,48 qm
- 1 x 4 Zimmer-Wohnung im ausgebauten Anbau Erdgeschoss mit ca. 88 qm
- 1 Lagerraum mit ca. 50 qm Nutzfläche
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 261 qm und bietet mit vier vermieteten Wohneinheiten sowie einem vermieteten Lagerraum mit ca. 50 qm eine hervorragende Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
Die Immobilie umfasst:
- 1 x 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 54 qm
- 1 x 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 57,85 qm
- 1 x 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 61,48 qm
- 1 x 4 Zimmer-Wohnung im ausgebauten Anbau Erdgeschoss mit ca. 88 qm
- 1 Lagerraum mit ca. 50 qm Nutzfläche
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Fliesen- und Laminatböden
- Gas-Etagenheizung
- drei Tageslichtbäder mit Badewanne, Waschbecken, WC
- Gäste-WC im DG
- Anbau Badezimmer ohne Tageslicht mit Dusche, Waschbecken
und separates WC
- vier Einbauküchen
- ein Stellplatz
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Keller
- Lagerraum ca. 50 qm
- Bühne mit ca. 50 qm
- Gas-Etagenheizung
- drei Tageslichtbäder mit Badewanne, Waschbecken, WC
- Gäste-WC im DG
- Anbau Badezimmer ohne Tageslicht mit Dusche, Waschbecken
und separates WC
- vier Einbauküchen
- ein Stellplatz
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Keller
- Lagerraum ca. 50 qm
- Bühne mit ca. 50 qm
Lagebeschreibung
Zentrale Lage in Schwäbisch Gmünd, in wenigen Gehminuten sind Sie direkt in der Stadtmitte.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 247,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1910
2014:
- neuer Estrich auf allen Ebenen
- neue Elektrik
- neue Wasserleitungen
- neue Fenster
- neue Gas-Etagenheizung
2025:
- Ausbau des Anbaus zu einer 4 Zimmer-Wohnung
Jährliche Mieteinnahmen von 36.630 Euro Nettomiete zzgl. NK.
Endenergiebedarf: 247,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1910
2014:
- neuer Estrich auf allen Ebenen
- neue Elektrik
- neue Wasserleitungen
- neue Fenster
- neue Gas-Etagenheizung
2025:
- Ausbau des Anbaus zu einer 4 Zimmer-Wohnung
Jährliche Mieteinnahmen von 36.630 Euro Nettomiete zzgl. NK.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Ostalb
AnschriftParlerstr. 44
73525 Schwäbisch Gmünd
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