Stadtnahes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und vermietetem Lager - attraktive Kapitalanlage!
- Kaufpreis:550.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:347 m²
- Wohnfläche:261 m²
- Zimmer:12

















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Immo-ID: 3949266
Anbieter-ID: 221786
Standort
Adresse der Immobilie
73525 Schwäbisch Gmünd
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:550.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):261 m²
- Grundstücksfläche (m²):347 m²
- Anzahl der Zimmer:12
- Anzahl der Schlafzimmer:7
- Anzahl der Badezimmer:4
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1910
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):247.8 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1910
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 auf einem ca. 347 qm großen Grundstück.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 261 qm und bietet mit vier vermieteten Wohneinheiten sowie einem vermieteten Lagerraum mit ca. 50 qm eine hervorragende Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
Die Immobilie umfasst:
- 1 x 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 54 qm
- 1 x 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 57,85 qm
- 1 x 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 61,48 qm
- 1 x 4 Zimmer-Wohnung im ausgebauten Anbau Erdgeschoss mit ca. 88 qm
- 1 Lagerraum mit ca. 50 qm Nutzfläche
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 261 qm und bietet mit vier vermieteten Wohneinheiten sowie einem vermieteten Lagerraum mit ca. 50 qm eine hervorragende Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
Die Immobilie umfasst:
- 1 x 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 54 qm
- 1 x 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 57,85 qm
- 1 x 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 61,48 qm
- 1 x 4 Zimmer-Wohnung im ausgebauten Anbau Erdgeschoss mit ca. 88 qm
- 1 Lagerraum mit ca. 50 qm Nutzfläche
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Fliesen- und Laminatböden
- Gas-Etagenheizung
- drei Tageslichtbäder mit Badewanne, Waschbecken, WC
- Gäste-WC im DG
- Anbau Badezimmer ohne Tageslicht mit Dusche, Waschbecken
und separates WC
- vier Einbauküchen
- ein Stellplatz
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Keller
- Lagerraum ca. 50 qm
- Bühne mit ca. 50 qm
- Gas-Etagenheizung
- drei Tageslichtbäder mit Badewanne, Waschbecken, WC
- Gäste-WC im DG
- Anbau Badezimmer ohne Tageslicht mit Dusche, Waschbecken
und separates WC
- vier Einbauküchen
- ein Stellplatz
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Keller
- Lagerraum ca. 50 qm
- Bühne mit ca. 50 qm
Lagebeschreibung
Zentrale Lage in Schwäbisch Gmünd, in wenigen Gehminuten sind Sie direkt in der Stadtmitte.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 247,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1910
2014:
- neuer Estrich auf allen Ebenen
- neue Elektrik
- neue Wasserleitungen
- neue Fenster
- neue Gas-Etagenheizung
2025:
- Ausbau des Anbaus zu einer 4 Zimmer-Wohnung
Jährliche Mieteinnahmen von 36.630 Euro Nettomiete zzgl. NK.
Endenergiebedarf: 247,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1910
2014:
- neuer Estrich auf allen Ebenen
- neue Elektrik
- neue Wasserleitungen
- neue Fenster
- neue Gas-Etagenheizung
2025:
- Ausbau des Anbaus zu einer 4 Zimmer-Wohnung
Jährliche Mieteinnahmen von 36.630 Euro Nettomiete zzgl. NK.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Ostalb
AnschriftParlerstr. 44
73525 Schwäbisch Gmünd
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Objektanschrift
73525 Schwäbisch Gmünd
Deutschland
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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