Exklusiver Villen-Rohbau mit traumhaftem Panoramablick und ca. 5.500 m² Grundstück gestalten Sie Ihr persönliches Traumdomizil im Piemont

In einer der schönsten Hügellagen des südlichen Piemonts erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit: Diese großzügig geplante Villa befindet sich in einer herrlichen, sonnigen Panoramalage oberhalb von Battifollo und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 5.500 m² entsteht eine repräsentative Villa mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von ca. 500 m². Die Architektur verbindet modernes Wohnen mit den Vorzügen einer traumhaften Naturlandschaft und eröffnet einen unverbaubaren Blick auf die sanften Hügel und Wälder der Region.

Die Villa verteilt sich auf drei Ebenen:
• Erdgeschoß: ca. 170 m²
• Obergeschoß: ca. 215 m²
• Dachgeschoß: ca. 100 m²
Mit insgesamt 10 Räumen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familiendomizil, luxuriöse Ferienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder exklusive Bed & Breakfast, oder Ferienvermietung.

Bereits bei der Planung wurde großer Wert auf eine moderne und energieeffiziente Bauweise gelegt. Der Rohbau verfügt über hochwertige Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen:
• moderne Wärmedämmung an Dach und Außenwänden
• Vorbereitung für eine Photovoltaik- bzw. Solaranlage
• Vorrichtung für einen privaten Innenaufzug
• bereits installierte Kläranlage
• Anschlüsse an Wasser-, Strom- und Erdgasnetz vorhanden

Der zukünftige Eigentümer genießt den großen Vorteil, sämtliche Innenausstattungen; von der Raumaufteilung über Bodenbeläge bis hin zu Bädern und Küche; ganz nach seinem persönlichen Geschmack und seinen individuellen Ansprüchen gestalten zu können.

Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung exklusiver Außenanlagen. Ob mediterraner Garten, großzügige Sonnenterrassen, ein Infinity-Pool mit Panoramablick, eine Außenküche oder stilvolle Ruhebereiche; hier entstehen wahre Lebensqualität und Privatsphäre.

Battifollo ist ein idyllischer Ort im Herzen des Piemonts und bekannt für seine Ruhe, seine ursprüngliche Natur und seine hervorragende Lebensqualität. Gleichzeitig sind die reizvollen Landschaften der Langhe, zahlreiche historische Orte sowie die ligurische Küste in gut erreichbarer Entfernung.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und ihr Traumhaus in einer der schönsten Regionen Norditaliens nach eigenen Vorstellungen vollenden möchten.

Highlights
• Exklusive Panoramalage
• Großzügiger Villen-Rohbau mit ca. 500 m²
• Grundstück ca. 5.500 m²
• drei Wohnebenen
• 10 Räume
• Anschlüsse für Wasser, Strom und Erdgas vorhanden
• Moderne Wärmedämmung
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage
• Vorbereitung für privaten Aufzug
• Kläranlage bereits installiert
• Individuelle Fertigstellung nach eigenen Wünschen
• Ideal als luxuriöser Wohnsitz oder exklusive Ferienimmobilie
Energieausweis: Nicht klassifizierbar (Rohbau)

Kaufpreis: 180.000,-- Euro

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

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