Bald bezugsfrei – modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Eckbalkon & Tiefgarage
- Kaufpreis:219.000,00 EUR
- Wohnfläche:74,98 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3953699
Anbieter-ID: YQ397
Standort
Adresse der Immobilie
76597 Loffenau
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:219.000,00 EUR
- Hausgeld:305,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % incl. 19% MwSt.
- Tiefgarage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):74,98 m²
- Nutzfläche (m²):13,8 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1991
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:11.08.2036
- Wert in KWh/(m²a):134.70 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Etagenheizung
Über diese Immobilie
Beschreibung
In angenehm ruhiger Sackgassenlage von Loffenau präsentiert sich diese gepflegte und im Jahr 2015 umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,98 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses.
Die attraktive Hanglage, der gelungene Grundriss und die hellen Räume verleihen der Wohnung einen angenehmen Wohncharakter. Vom Wohnbereich und dem großzügigen, um die Gebäudeecke verlaufenden Balkon eröffnet sich ein schöner Ausblick auf die Umgebung – ein wunderbarer Platz, um die ruhige und naturnahe Lage zu genießen.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen separaten Essplatz bietet. Der direkte Zugang zum Eckbalkon erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie und schafft insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzlichen Wohnkomfort.
Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres gut geschnittenes Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Eine großzügige Diele verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander; eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Sommer 2015 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden im Wohn- und Essbereich, in der Küche, Diele und im Badezimmer anthrazitfarbene Bodenfliesen verlegt, während die beiden Schlafzimmer Laminatboden erhielten. Darüber hinaus wurden die weißen Innentüren und die Wohnungseingangstür erneuert, eine Einbauküche eingebaut sowie Wände und Decken neu tapeziert. Im Wohnbereich sowie in den beiden Schlafzimmern kam teilweise Lehmputz zum Einsatz. Auch einzelne Nachtspeicheröfen wurden erneuert. Das Gebäude selbst erhielt im Jahr 2016 einen vollständigen Außenanstrich.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Tiefgarage ins Haus. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Besonders interessant für Eigennutzer: Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.10.2026. Die Wohnung steht somit ab dem 01.11.2026 bezugsfrei zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ihrem großzügigen Eckbalkon, dem schönen Ausblick, der ruhigen Sackgassenlage und dem eigenen Tiefgaragenstellplatz ein stimmiges Gesamtpaket für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute regionale Anbindung zu verzichten.
Die attraktive Hanglage, der gelungene Grundriss und die hellen Räume verleihen der Wohnung einen angenehmen Wohncharakter. Vom Wohnbereich und dem großzügigen, um die Gebäudeecke verlaufenden Balkon eröffnet sich ein schöner Ausblick auf die Umgebung – ein wunderbarer Platz, um die ruhige und naturnahe Lage zu genießen.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen separaten Essplatz bietet. Der direkte Zugang zum Eckbalkon erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie und schafft insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzlichen Wohnkomfort.
Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres gut geschnittenes Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Eine großzügige Diele verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander; eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Sommer 2015 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden im Wohn- und Essbereich, in der Küche, Diele und im Badezimmer anthrazitfarbene Bodenfliesen verlegt, während die beiden Schlafzimmer Laminatboden erhielten. Darüber hinaus wurden die weißen Innentüren und die Wohnungseingangstür erneuert, eine Einbauküche eingebaut sowie Wände und Decken neu tapeziert. Im Wohnbereich sowie in den beiden Schlafzimmern kam teilweise Lehmputz zum Einsatz. Auch einzelne Nachtspeicheröfen wurden erneuert. Das Gebäude selbst erhielt im Jahr 2016 einen vollständigen Außenanstrich.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Tiefgarage ins Haus. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Besonders interessant für Eigennutzer: Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.10.2026. Die Wohnung steht somit ab dem 01.11.2026 bezugsfrei zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ihrem großzügigen Eckbalkon, dem schönen Ausblick, der ruhigen Sackgassenlage und dem eigenen Tiefgaragenstellplatz ein stimmiges Gesamtpaket für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute regionale Anbindung zu verzichten.
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Sommer 2015 umfassend renoviert und modernisiert. Dabei erhielten der Wohn- und Essbereich, die Küche, die Diele sowie das Badezimmer einheitliche anthrazitfarbene Bodenfliesen. In den beiden Schlafzimmern wurde Laminatboden verlegt. Weiße Innentüren sowie eine erneuerte Wohnungseingangstür unterstreichen das gepflegte und zeitlose Erscheinungsbild.
Auch die Küche wurde im Zuge der Renovierung mit einer Einbauküche ausgestattet. Wände und Decken wurden neu tapeziert; im Wohnbereich sowie in den beiden Schlafzimmern kam teilweise Lehmputz zum Einsatz.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen, die teilweise im Zuge der Renovierung 2015 erneuert wurden. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch über einen Durchlauferhitzer.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf den Eckbalkon, der sich attraktiv über die Gebäudeecke erstreckt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von der Tiefgarage besteht ein direkter Zugang ins Haus. Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Müllraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Auch das Gemeinschaftseigentum wurde gepflegt: Die Außenfassade des Sechsfamilienhauses wurde im Jahr 2016 komplett neu gestrichen.
Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 305,00 € monatlich. Darin enthalten ist eine monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage von ca. 46,35 €.
Die Wohnung verfügt über ca. 74,98 m² Wohnfläche und 3 Zimmer. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.10.2026; die Wohnung ist somit ab dem 01.11.2026 bezugsfrei.
Auch die Küche wurde im Zuge der Renovierung mit einer Einbauküche ausgestattet. Wände und Decken wurden neu tapeziert; im Wohnbereich sowie in den beiden Schlafzimmern kam teilweise Lehmputz zum Einsatz.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen, die teilweise im Zuge der Renovierung 2015 erneuert wurden. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch über einen Durchlauferhitzer.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf den Eckbalkon, der sich attraktiv über die Gebäudeecke erstreckt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von der Tiefgarage besteht ein direkter Zugang ins Haus. Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Müllraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Auch das Gemeinschaftseigentum wurde gepflegt: Die Außenfassade des Sechsfamilienhauses wurde im Jahr 2016 komplett neu gestrichen.
Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 305,00 € monatlich. Darin enthalten ist eine monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage von ca. 46,35 €.
Die Wohnung verfügt über ca. 74,98 m² Wohnfläche und 3 Zimmer. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.10.2026; die Wohnung ist somit ab dem 01.11.2026 bezugsfrei.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Bergstraße in 76597 Loffenau, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im nördlichen Schwarzwald. Besonders angenehm ist die ruhige Lage in einer Sackgasse, wodurch das unmittelbare Wohnumfeld weitgehend vom Durchgangsverkehr verschont bleibt.
Wälder, Wiesen sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege prägen die Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen und dennoch auf eine gute regionale Anbindung nicht verzichten möchten.
Die nahe gelegene Stadt Gernsbach bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Bad Herrenalb, Gaggenau, Rastatt und Baden-Baden sind mit dem Pkw gut erreichbar. Die Verbindung aus ruhiger Sackgassenlage, naturnahem Wohnumfeld und guter regionaler Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, kleine Familien und Berufstätige.
Wälder, Wiesen sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege prägen die Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen und dennoch auf eine gute regionale Anbindung nicht verzichten möchten.
Die nahe gelegene Stadt Gernsbach bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Bad Herrenalb, Gaggenau, Rastatt und Baden-Baden sind mit dem Pkw gut erreichbar. Die Verbindung aus ruhiger Sackgassenlage, naturnahem Wohnumfeld und guter regionaler Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, kleine Familien und Berufstätige.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 134.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
SONSTIGE ANGABEN | RECHTSHINWEIS | HAFTUNGSAUSSCHLUSS | WICHTIGE HINWEISE
ALLGEMEINER RECHTSHINWEIS
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine Beschaffenheitsvereinbarung, Garantie oder sonstige Zusicherung dar.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächen, Maßen, Baujahr, Grundstück, Ausstattung, Zustand, Nutzungsmöglichkeiten, Energiekennwerten, Preisen sowie sonstigen Objektmerkmalen, beruhen auf den vom Verkäufer, Bauträger, Eigentümer, Behörden oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität oder Genauigkeit der von Dritten übernommenen Angaben wird nicht übernommen. Interessenten wird empfohlen, für sie wesentliche Angaben und Eigenschaften vor Abschluss eines Vertrages eigenständig zu prüfen bzw. durch geeignete Fachleute prüfen zu lassen.
Die Haftung von Immoscal Immobilien für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie in gesetzlich zwingenden Haftungsfällen bleibt unberührt.
Irrtümer, Änderungen, Ergänzungen, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
GRUNDRISSE | PLÄNE | FLÄCHEN- UND MASSANGABEN
Die im Exposé dargestellten Grundrisse, Lagepläne, Skizzen, Ansichten und sonstigen Planunterlagen dienen ausschließlich der räumlichen Orientierung und Veranschaulichung. Sie sind – sofern nicht ausdrücklich anders angegeben – nicht zur Maßentnahme bestimmt.
Grundrisse und sonstige Darstellungen können auf Grundlage vorhandener Original-, Bestands-, Bau- oder Planunterlagen digital bzw. grafisch aufbereitet, nachgezeichnet oder KI-gestützt optimiert worden sein.
Abweichungen hinsichtlich Flächen, Raumgrößen, Zuschnitten, Maßen, Wandstärken, Türen, Fenstern, Einrichtungsgegenständen oder sonstigen dargestellten Details sind möglich.
Flächenangaben stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten, die einschlägigen genehmigten Bauunterlagen und letztlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
KI | DIGITALE BILDBEARBEITUNG | VISUALISIERUNGEN
Zur grafischen und gestalterischen Aufbereitung dieses Exposés können digitale Bildbearbeitung, KI-gestützte Verfahren sowie Visualisierungs- und Rendering Techniken eingesetzt worden sein.
Dies kann insbesondere die Optimierung von Belichtung, Perspektive, Bildausschnitt oder Darstellung sowie das Entfernen, Neutralisieren oder Unkenntlichmachen einzelner Gegenstände, Fahrzeuge, Personen, Gebäude oder sonstiger Bildelemente umfassen.
Darüber hinaus können einzelne Abbildungen beispielhafte Möblierungen, Gestaltungsvorschläge, Garten- oder Außenanlagengestaltungen, Ausstattungsvarianten oder sonstige Visualisierungen enthalten.
Solche Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration und Inspiration. Sie stellen keine verbindliche Wiedergabe des tatsächlichen Zustands und keine Zusicherung einer bestimmten Beschaffenheit oder Ausstattung dar.
Entscheidend für die Beurteilung des Objekts sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit.
NEUBAU | OBJEKTE IN BAU ODER PLANUNG
Soweit es sich bei dem angebotenen Objekt um einen Neubau, ein noch nicht fertiggestelltes Gebäude oder ein Objekt in Planung bzw. Bauausführung handelt, können sämtliche Darstellungen den zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung bekannten Planungs- bzw. Ausführungsstand wiedergeben.
Grundrisse, Ansichten, Visualisierungen, Renderings, Außenanlagen, Farbgestaltungen, Möblierungen und Ausstattungsbeispiele dienen der Veranschaulichung und können von der späteren tatsächlichen Ausführung abweichen.
Planungs-, genehmigungs-, ausführungs- oder technisch bedingte Änderungen bleiben vorbehalten, soweit diese durch den Verkäufer bzw. Bauträger vorgenommen werden dürfen.
Maßgeblich für den geschuldeten Leistungs- und Ausstattungsumfang sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag sowie die diesem wirksam zugrunde gelegten bzw. beigefügten Vertrags-, Bau- und Ausstattungsunterlagen.
Im Exposé dargestellte Möbel, Küchen, Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Fahrzeuge, Dekorationen oder sonstige Ausstattungsgegenstände sind nur Bestandteil des Kaufgegenstandes, wenn dies ausdrücklich vertraglich vereinbart wurde.
BAURECHT | GENEHMIGUNGEN | NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Angaben zu baulichen Erweiterungs-, Ausbau-, Umbau-, Teilungs- oder sonstigen Nutzungsmöglichkeiten sind unverbindlich, soweit sie nicht ausdrücklich durch die zuständige Behörde bestätigt wurden.
Eine Darstellung oder Bezeichnung eines Raumes im Exposé stellt für sich allein keine Bestätigung einer öffentlich-rechtlich genehmigten Nutzung oder Wohnraumeigenschaft dar.
Interessenten wird empfohlen, bei kaufentscheidenden baurechtlichen Fragen eine eigene Prüfung durch die zuständige Behörde bzw. einen geeigneten Fachplaner vorzunehmen.
ENERGIEANGABEN
Soweit gesetzlich erforderlich, werden die Angaben des vorliegenden Energieausweises in das Exposé übernommen.
Für die inhaltliche Richtigkeit der durch den Aussteller des Energieausweises bzw. durch Dritte ermittelten Daten wird seitens Immoscal Immobilien keine eigenständige Gewähr übernommen.
Bei Neubauten oder noch nicht fertiggestellten Gebäuden können energetische Angaben auf Planungs-, Berechnungs- oder Prognosewerten beruhen. Die endgültigen Werte können sich erst nach Fertigstellung bzw. Erstellung der entsprechenden Nachweise ergeben.
KAUFPREIS | KAUFNEBENKOSTEN
Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf den jeweils beschriebenen Kaufgegenstand. Sofern Stellplätze, Garagen, Einbauten oder sonstige Bestandteile gesondert ausgewiesen werden, gelten die jeweiligen Angaben im Exposé bzw. die Vereinbarungen im Kaufvertrag.
Die beim Erwerb der Immobilie anfallenden Erwerbsnebenkosten, insbesondere Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls weitere öffentliche Gebühren oder Abgaben, sind vom Käufer zu tragen, soweit keine abweichende vertragliche oder gesetzliche Regelung besteht.
FINANZIERUNG | FÖRDERMITTEL
Etwaige Angaben zu Finanzierungsmöglichkeiten, Förderprogrammen, steuerlichen Vorteilen, Abschreibungen oder öffentlichen Fördermitteln dienen ausschließlich der allgemeinen Information.
Sie stellen keine Finanzierungs-, Steuer- oder Rechtsberatung und keine Zusicherung einer Förderfähigkeit dar. Förderbedingungen und persönliche Voraussetzungen sind vom jeweiligen Interessenten eigenständig mit den zuständigen Stellen bzw. seinen fachlichen Beratern zu prüfen.
MAKLERPROVISION
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer – sofern im konkreten Immobilienangebot nicht ausdrücklich abweichend angegeben – eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an Immoscal Immobilien zu zahlen.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Maßgeblich sind die für das jeweilige Objekt getroffenen Vereinbarungen und gesetzlichen Bestimmungen.
HINWEIS GEMÄSS GELDWÄSCHEGESETZ (GwG)
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immoscal Immobilien nach den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes verpflichtet, die Identität seiner Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.
Kaufinteressenten bzw. Vertragspartner sind daher verpflichtet, die hierfür gesetzlich erforderlichen Identitäts- und Legitimationsnachweise vorzulegen. Bei natürlichen Personen erfolgt dies regelmäßig durch einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen, Personengesellschaften oder sonstigen Rechtsträgern sind die jeweils gesetzlich erforderlichen Register-, Vertretungs- und gegebenenfalls wirtschaftlichen Berechtigungsnachweise vorzulegen.
BESICHTIGUNGEN
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über Immoscal Immobilien.
Das Betreten des Grundstücks oder der Immobilie ohne vorherige Abstimmung ist nicht gestattet. Wir bitten darum, die Privatsphäre der Eigentümer, Bewohner und Nachbarschaft zu respektieren.
VERTRAULICHKEIT | WEITERGABE
Dieses Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte, insbesondere von Objektunterlagen, Grundrissen, Bildern, Eigentümerdaten oder sonstigen nicht öffentlich zugänglichen Informationen, bedarf – soweit rechtlich zulässig – der vorherigen Zustimmung von Immoscal Immobilien.
DATENSCHUTZ
Personenbezogene Daten werden von Immoscal Immobilien im Rahmen der geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Weitergehende Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten, zu Betroffenenrechten und zu den jeweiligen Rechtsgrundlagen ergeben sich aus den Datenschutzinformationen von Immoscal Immobilien.
KEINE RECHTS-, STEUER-, BAU- ODER FINANZIERUNGSBERATUNG
Die im Exposé enthaltenen Informationen ersetzen keine individuelle Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Energie- oder bautechnische Beratung.
Interessenten sollten für kaufentscheidende Fragestellungen gegebenenfalls eigene fachkundige Berater hinzuziehen.
ABSCHLUSSKLAUSEL
Ein Verkauf der Immobilie erfolgt ausschließlich auf Grundlage eines notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Für den Umfang und die Beschaffenheit des Kaufgegenstandes sowie die Rechte und Pflichten der Vertragsparteien sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag und den wirksam einbezogenen Vertragsunterlagen getroffenen Vereinbarungen maßgeblich.
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Immoscal Immobilien
Süreyya Cal | Hauptstraße 95 | 76534 Baden-Baden
Tel.: 0172 7314023
E-Mail: info@immoscal.de
Internet: www.immoscal.de
Dieser ist gültig bis 11.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 134.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
SONSTIGE ANGABEN | RECHTSHINWEIS | HAFTUNGSAUSSCHLUSS | WICHTIGE HINWEISE
ALLGEMEINER RECHTSHINWEIS
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine Beschaffenheitsvereinbarung, Garantie oder sonstige Zusicherung dar.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächen, Maßen, Baujahr, Grundstück, Ausstattung, Zustand, Nutzungsmöglichkeiten, Energiekennwerten, Preisen sowie sonstigen Objektmerkmalen, beruhen auf den vom Verkäufer, Bauträger, Eigentümer, Behörden oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität oder Genauigkeit der von Dritten übernommenen Angaben wird nicht übernommen. Interessenten wird empfohlen, für sie wesentliche Angaben und Eigenschaften vor Abschluss eines Vertrages eigenständig zu prüfen bzw. durch geeignete Fachleute prüfen zu lassen.
Die Haftung von Immoscal Immobilien für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie in gesetzlich zwingenden Haftungsfällen bleibt unberührt.
Irrtümer, Änderungen, Ergänzungen, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
GRUNDRISSE | PLÄNE | FLÄCHEN- UND MASSANGABEN
Die im Exposé dargestellten Grundrisse, Lagepläne, Skizzen, Ansichten und sonstigen Planunterlagen dienen ausschließlich der räumlichen Orientierung und Veranschaulichung. Sie sind – sofern nicht ausdrücklich anders angegeben – nicht zur Maßentnahme bestimmt.
Grundrisse und sonstige Darstellungen können auf Grundlage vorhandener Original-, Bestands-, Bau- oder Planunterlagen digital bzw. grafisch aufbereitet, nachgezeichnet oder KI-gestützt optimiert worden sein.
Abweichungen hinsichtlich Flächen, Raumgrößen, Zuschnitten, Maßen, Wandstärken, Türen, Fenstern, Einrichtungsgegenständen oder sonstigen dargestellten Details sind möglich.
Flächenangaben stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten, die einschlägigen genehmigten Bauunterlagen und letztlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
KI | DIGITALE BILDBEARBEITUNG | VISUALISIERUNGEN
Zur grafischen und gestalterischen Aufbereitung dieses Exposés können digitale Bildbearbeitung, KI-gestützte Verfahren sowie Visualisierungs- und Rendering Techniken eingesetzt worden sein.
Dies kann insbesondere die Optimierung von Belichtung, Perspektive, Bildausschnitt oder Darstellung sowie das Entfernen, Neutralisieren oder Unkenntlichmachen einzelner Gegenstände, Fahrzeuge, Personen, Gebäude oder sonstiger Bildelemente umfassen.
Darüber hinaus können einzelne Abbildungen beispielhafte Möblierungen, Gestaltungsvorschläge, Garten- oder Außenanlagengestaltungen, Ausstattungsvarianten oder sonstige Visualisierungen enthalten.
Solche Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration und Inspiration. Sie stellen keine verbindliche Wiedergabe des tatsächlichen Zustands und keine Zusicherung einer bestimmten Beschaffenheit oder Ausstattung dar.
Entscheidend für die Beurteilung des Objekts sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit.
NEUBAU | OBJEKTE IN BAU ODER PLANUNG
Soweit es sich bei dem angebotenen Objekt um einen Neubau, ein noch nicht fertiggestelltes Gebäude oder ein Objekt in Planung bzw. Bauausführung handelt, können sämtliche Darstellungen den zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung bekannten Planungs- bzw. Ausführungsstand wiedergeben.
Grundrisse, Ansichten, Visualisierungen, Renderings, Außenanlagen, Farbgestaltungen, Möblierungen und Ausstattungsbeispiele dienen der Veranschaulichung und können von der späteren tatsächlichen Ausführung abweichen.
Planungs-, genehmigungs-, ausführungs- oder technisch bedingte Änderungen bleiben vorbehalten, soweit diese durch den Verkäufer bzw. Bauträger vorgenommen werden dürfen.
Maßgeblich für den geschuldeten Leistungs- und Ausstattungsumfang sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag sowie die diesem wirksam zugrunde gelegten bzw. beigefügten Vertrags-, Bau- und Ausstattungsunterlagen.
Im Exposé dargestellte Möbel, Küchen, Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Fahrzeuge, Dekorationen oder sonstige Ausstattungsgegenstände sind nur Bestandteil des Kaufgegenstandes, wenn dies ausdrücklich vertraglich vereinbart wurde.
BAURECHT | GENEHMIGUNGEN | NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Angaben zu baulichen Erweiterungs-, Ausbau-, Umbau-, Teilungs- oder sonstigen Nutzungsmöglichkeiten sind unverbindlich, soweit sie nicht ausdrücklich durch die zuständige Behörde bestätigt wurden.
Eine Darstellung oder Bezeichnung eines Raumes im Exposé stellt für sich allein keine Bestätigung einer öffentlich-rechtlich genehmigten Nutzung oder Wohnraumeigenschaft dar.
Interessenten wird empfohlen, bei kaufentscheidenden baurechtlichen Fragen eine eigene Prüfung durch die zuständige Behörde bzw. einen geeigneten Fachplaner vorzunehmen.
ENERGIEANGABEN
Soweit gesetzlich erforderlich, werden die Angaben des vorliegenden Energieausweises in das Exposé übernommen.
Für die inhaltliche Richtigkeit der durch den Aussteller des Energieausweises bzw. durch Dritte ermittelten Daten wird seitens Immoscal Immobilien keine eigenständige Gewähr übernommen.
Bei Neubauten oder noch nicht fertiggestellten Gebäuden können energetische Angaben auf Planungs-, Berechnungs- oder Prognosewerten beruhen. Die endgültigen Werte können sich erst nach Fertigstellung bzw. Erstellung der entsprechenden Nachweise ergeben.
KAUFPREIS | KAUFNEBENKOSTEN
Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf den jeweils beschriebenen Kaufgegenstand. Sofern Stellplätze, Garagen, Einbauten oder sonstige Bestandteile gesondert ausgewiesen werden, gelten die jeweiligen Angaben im Exposé bzw. die Vereinbarungen im Kaufvertrag.
Die beim Erwerb der Immobilie anfallenden Erwerbsnebenkosten, insbesondere Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls weitere öffentliche Gebühren oder Abgaben, sind vom Käufer zu tragen, soweit keine abweichende vertragliche oder gesetzliche Regelung besteht.
FINANZIERUNG | FÖRDERMITTEL
Etwaige Angaben zu Finanzierungsmöglichkeiten, Förderprogrammen, steuerlichen Vorteilen, Abschreibungen oder öffentlichen Fördermitteln dienen ausschließlich der allgemeinen Information.
Sie stellen keine Finanzierungs-, Steuer- oder Rechtsberatung und keine Zusicherung einer Förderfähigkeit dar. Förderbedingungen und persönliche Voraussetzungen sind vom jeweiligen Interessenten eigenständig mit den zuständigen Stellen bzw. seinen fachlichen Beratern zu prüfen.
MAKLERPROVISION
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer – sofern im konkreten Immobilienangebot nicht ausdrücklich abweichend angegeben – eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an Immoscal Immobilien zu zahlen.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Maßgeblich sind die für das jeweilige Objekt getroffenen Vereinbarungen und gesetzlichen Bestimmungen.
HINWEIS GEMÄSS GELDWÄSCHEGESETZ (GwG)
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BESICHTIGUNGEN
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Das Betreten des Grundstücks oder der Immobilie ohne vorherige Abstimmung ist nicht gestattet. Wir bitten darum, die Privatsphäre der Eigentümer, Bewohner und Nachbarschaft zu respektieren.
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Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Bergstraße in 76597 Loffenau, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im nördlichen Schwarzwald. Besonders angenehm ist die ruhige Lage in einer Sackgasse, wodurch das unmittelbare Wohnumfeld weitgehend vom Durchgangsverkehr verschont bleibt.
Wälder, Wiesen sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege prägen die Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen und dennoch auf eine gute regionale Anbindung nicht verzichten möchten.
Die nahe gelegene Stadt Gernsbach bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Bad Herrenalb, Gaggenau, Rastatt und Baden-Baden sind mit dem Pkw gut erreichbar. Die Verbindung aus ruhiger Sackgassenlage, naturnahem Wohnumfeld und guter regionaler Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, kleine Familien und Berufstätige.
Wälder, Wiesen sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege prägen die Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen und dennoch auf eine gute regionale Anbindung nicht verzichten möchten.
Die nahe gelegene Stadt Gernsbach bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Bad Herrenalb, Gaggenau, Rastatt und Baden-Baden sind mit dem Pkw gut erreichbar. Die Verbindung aus ruhiger Sackgassenlage, naturnahem Wohnumfeld und guter regionaler Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, kleine Familien und Berufstätige.
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GewO wurde erteilt durch "Vertretungsberechtigter:" Süreyya Cal "Berufsaufsichtsbehörde:" Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, erteilt am 26.10.2006, durch das Landratsamt Rastatt, Ordnungsamt: Am Schlossplatz 5, 76437 Rastatt Zuständige Aufsichtsbehörde "Berufskammer:" IHK Karlsruhe Bemerkung Online-Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Bei Fragen oder weiteren Anliegen wenden Sie sich bitte an info@immoscal.de
Inhaltlich verantwortlich lt. §5 TMG: Süreyya Cal
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei ...
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- AGB dieses Anbieters
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Der Firma Immoscal Immobilien, Scheuerner Str. 11, 76593 Gernsbach
1. Maklervertrag
Der Maklervertrag kommt mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des umseitigen Angebots mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.
2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Die Weitergabe der Information an Dritte ist untersagt. Ist dem Auftraggeber unser Angebot bereits von anderer Seite bekannt, so ist er verpflichtet, uns binnen 8 Tagen schriftlich mitzuteilen und nachzuweisen, woher er diese Kenntnis erlangt hat. Geschieht das nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an.
3. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des angestrebten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Provision
Unsere Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt.
Diese Provision beträgt:
Beim An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz und von Eigentumswohnungen, berechnet vom vertraglich vereinbarten Gesamtkaufpreis, von Käufer und Verkäufer je 3% zzgl. MwSt. (insgesamt 3,57%)
Erbbaurecht, berechnet vom Wert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten, vom Grundstückseigentümer und Erbberechtigten je 3% zzgl. MwSt. (insgesamt 3,57%)
Vorkaufsrecht, berechnet vom Verkehrswert des Objektes (zahlbar vom Berechtigten) 1% zzgl.19% MwSt.
Bei Vermietung/Verpachtung zahlbar vom Mieter/Pächter/Eigentümer: je nach Bestellerprinzip
Bei Wohnräumen 2 Monatsmieten zzgl.19% MwSt. (vom Auftraggeber zu entrichten)
Bei Gewerberäumen 3 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Die gesamten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der am Tage der Rechnungslegung geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision ist für die Vermittlung oder den Nachweis zu zahlen. Sie ist mit Abschluss des Vertrages fällig. (Mitursächlichkeit genügt.) Sie ist 8 Tage nach Rechnungslegung zahlbar.
Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes oder aus sonstigem Grund gegenstandslos oder nicht erfüllt wird.
Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
5. Gleichwertigkeit
Dem Abschluss eines Kaufvertrages entsprechen der Erwerb des Objektes im Wege der Zwangsversteigerung, die Übertragung von realen oder ideellen Anteilen sowie der Erwerb eines anderen vergleichbaren Objektes in einer wie auch immer gearteten Form zwischen den Vertragsparteien.
6. Beurkundung
Der Makler hat Anspruch auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde und auf Teilnahme am Beurkundungstermin.
7. Haftung
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
8. Schlussbestimmungen
Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages nichtig sein, wird dadurch die Wirksamkeit der verbleibenden Vorschriften nicht berührt.
9. Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Gernsbach.
1. Datenschutz auf einen Blick
Allgemeine Hinweise
Die folgenden Hinweise geben einen einfachen überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.
Datenerfassung auf unserer Website
Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Website?
Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Impressum dieser Website entnehmen.
Wie erfassen wir Ihre Daten?
Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen. Hierbei kann es sich z.B. um Daten handeln, die Sie in ein Kontaktformular eingeben.
Andere Daten werden automatisch beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z.B. Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs). Die Erfassung dieser Daten erfolgt automatisch, sobald Sie unsere Website betreten.
Wofür nutzen wir Ihre Daten?
Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden.
Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?
Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.
Analyse-Tools und Tools von Drittanbietern
Beim Besuch unserer Website kann Ihr Surf-Verhalten statistisch ausgewertet werden. Das geschieht vor allem mit Cookies und mit sogenannten Analyseprogrammen. Die Analyse Ihres Surf-Verhaltens erfolgt in der Regel anonym; das Surf-Verhalten kann nicht zu Ihnen zurückverfolgt werden. Sie können dieser Analyse widersprechen oder sie durch die Nichtbenutzung bestimmter Tools verhindern. Details hierzu entnehmen Sie unserer Datenschutzerklärung unter der überschrift Drittmodule und Analysetools.
Sie können dieser Analyse widersprechen. über die Widerspruchsmöglichkeiten werden wir Sie in dieser Datenschutzerklärung informieren.
2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen
Datenschutz
Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.
Wenn Sie diese Website benutzen, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Die vorliegende Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck das geschieht.
Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.
Hinweis zur verantwortlichen Stelle
Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:
Immoscal Immobilien
Inh. Süreyya Cal
Scheuerner Str. 11
76593 Gernsbach
Telefon: +49 (0) 7224 - 658 997 4
Mob.: + 49 (0) 172 73 14 02
www.immoscal.de
info@immoscal.de
Verantwortliche Stelle ist die natürliche oder juristische Person, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten (z.B. Namen, E-Mail-Adressen o. ä.) entscheidet.
Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung
Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.
Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde
Im Falle datenschutzrechtlicher Verstöße steht dem Betroffenen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Zuständige Aufsichtsbehörde in datenschutzrechtlichen Fragen ist der Landesdatenschutzbeauftragte des Bundeslandes, in dem unser Unternehmen seinen Sitz hat. Eine Liste der Datenschutzbeauftragten sowie deren Kontaktdaten können folgendem Link entnommen werden: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.
Recht auf Datenübertragbarkeit
Sie haben das Recht, Daten, die wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung oder in Erfüllung eines Vertrags automatisiert verarbeiten, an sich oder an einen Dritten in einem gängigen, maschinenlesbaren Format aushändigen zu lassen. Sofern Sie die direkte Übertragung der Daten an einen anderen Verantwortlichen verlangen, erfolgt dies nur, soweit es technisch machbar ist.
SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung
Diese Seite nutzt aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte, wie zum Beispiel Bestellungen oder Anfragen, die Sie an uns als Seitenbetreiber senden, eine SSL-bzw. TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile des Browsers von http:// auf https:// wechselt und an dem Schloss-Symbol in Ihrer Browserzeile.
Wenn die SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung aktiviert ist, können die Daten, die Sie an uns übermitteln, nicht von Dritten mitgelesen werden.
Verschlüsselter Zahlungsverkehr auf dieser Website
Besteht nach dem Abschluss eines kostenpflichtigen Vertrags eine Verpflichtung, uns Ihre Zahlungsdaten (z.B. Kontonummer bei Einzugsermächtigung) zu übermitteln, werden diese Daten zur
Zahlungsabwicklung benötigt.
Der Zahlungsverkehr über die gängigen Zahlungsmittel (Visa/MasterCard, Lastschriftverfahren) erfolgt ausschließlich über eine verschlüsselte SSL- bzw. TLS-Verbindung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile des Browsers von "http://" auf "https://" wechselt und an dem Schloss-Symbol in Ihrer Browserzeile.
Bei verschlüsselter Kommunikation können Ihre Zahlungsdaten, die Sie an uns übermitteln, nicht von Dritten mitgelesen werden.
Auskunft, Sperrung, Löschung
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jede
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