Aus Alt mach WOW! Wiesbaden Freudenberg: EFH mit Anbau, Mega-Garten + Garage. 1.018 m² Grundstück!!
- Kaufpreis:575.000,00 EUR
- Grundstück:1.018 m²
- Wohnfläche:166 m²
- Zimmer:8

























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Immo-ID: 3959412
Anbieter-ID: 4902
Standort
Adresse der Immobilie
65201 Wiesbaden (Schierstein)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:575.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Freiplatz (Anzahl):1
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):166 m²
- Nutzfläche (m²):145 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.018 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl separate WCs:2
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1933
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:06.08.2036
- Wert in KWh/(m²a):414.20 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Kunstoffboden, Estrichboden
- Befeuerung:Gasheizung, Elektroheizung
- Entfernung zu:Kindergarten 2,25 km
- Entfernung zu:Grundschule 1,38 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 0,26 km
- Entfernung zu:Gymnasium 4,61 km
- Entfernung zu:Flughafen 32,62 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 1,91 km
- Entfernung zu:Autobahn 2,27 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 1,57 km
- Entfernung zu:Gaststätten 1,52 km
- Entfernung zu:Hauptschule 4,4 km
- Verfügbar:Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Aus Alt mach WOW!
1.018 m² pure, idyllische Lebens-Qualität in Wiesbaden Freudenberg!
Aktuell befinden sich auf dem großzügigen Grundstück ein Vorderhaus Baujahr 1933 und eine Hinterhaus-Anbau aus dem Jahr 1965.
Zudem noch Nebengebäude, eine nicht mehr genutzte Garage sowie eine neue moderne Garage.
Das Vorderhaus ist aktuell noch bewohnt und beherbergt 2 kleine Schlafzimmer, einen zweigeteilten Wohnraum, sowie eine Küche mit EBK, Gäste-WC & ein Tageslichtwannenbad.
Das Hinterhaus steht leer und verfügt neben Küche, Gäste-WC und Tageslichtbad über ein Wohn- & Esszimmer sowie 2 Schlafzimmern. Über eine Terrasse gelangen Sie in den Garten.
Beide Häuser sind unterkellert.
Der Renovierungszustand der Häuser entspricht nicht mehr den heutigen Ansprüchen und bietet Ihnen dadurch maximale Gestaltungsfreiheit. Da ohnehin eine umfassende Modernisierung erforderlich ist, stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen: Entscheiden Sie sich für eine Kernsanierung oder schaffen Sie mit einem Neubau Ihren ganz persönlichen Wohntraum.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie dieses Grundstück zu Ihrem Projekt – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen.
FAZIT: Ihre Vision, Ihre Entscheidung: sanieren oder neu bauen.
1.018 m² pure, idyllische Lebens-Qualität in Wiesbaden Freudenberg!
Aktuell befinden sich auf dem großzügigen Grundstück ein Vorderhaus Baujahr 1933 und eine Hinterhaus-Anbau aus dem Jahr 1965.
Zudem noch Nebengebäude, eine nicht mehr genutzte Garage sowie eine neue moderne Garage.
Das Vorderhaus ist aktuell noch bewohnt und beherbergt 2 kleine Schlafzimmer, einen zweigeteilten Wohnraum, sowie eine Küche mit EBK, Gäste-WC & ein Tageslichtwannenbad.
Das Hinterhaus steht leer und verfügt neben Küche, Gäste-WC und Tageslichtbad über ein Wohn- & Esszimmer sowie 2 Schlafzimmern. Über eine Terrasse gelangen Sie in den Garten.
Beide Häuser sind unterkellert.
Der Renovierungszustand der Häuser entspricht nicht mehr den heutigen Ansprüchen und bietet Ihnen dadurch maximale Gestaltungsfreiheit. Da ohnehin eine umfassende Modernisierung erforderlich ist, stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen: Entscheiden Sie sich für eine Kernsanierung oder schaffen Sie mit einem Neubau Ihren ganz persönlichen Wohntraum.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie dieses Grundstück zu Ihrem Projekt – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen.
FAZIT: Ihre Vision, Ihre Entscheidung: sanieren oder neu bauen.
Ausstattung
- 1.018 m² Grundstücksgröße
- Bebauungsplan
- GRZ0,2; GFZ 0,4 mit einem Baufenster
- 2 geschossig für Einzel- oder Doppelhäuser
- angenehme Nachbarschaft
- ruhige Anliegerstraße
- 2 Bestandshäuser (ca. 75 m² + 91 m²)
- Garage
- 2 kl. Stallungen
- Gartenhütte
- große Gartenflächen
- Bebauungsplan
- GRZ0,2; GFZ 0,4 mit einem Baufenster
- 2 geschossig für Einzel- oder Doppelhäuser
- angenehme Nachbarschaft
- ruhige Anliegerstraße
- 2 Bestandshäuser (ca. 75 m² + 91 m²)
- Garage
- 2 kl. Stallungen
- Gartenhütte
- große Gartenflächen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Wiesbadener Wohngebiet Freudenberg im Stadtteil Dotzheim – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Asternweg ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiesbadener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A66 und A643 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung in Richtung Mainz, Frankfurt und zum Rhein-Main-Flughafen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Das bekannte Schloss Freudenberg mit seinem weitläufigen Park sowie die angrenzenden Wald- und Spazierwege laden zu Freizeitaktivitäten, Sport und Erholung im Grünen ein.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiesbadener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A66 und A643 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung in Richtung Mainz, Frankfurt und zum Rhein-Main-Flughafen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Das bekannte Schloss Freudenberg mit seinem weitläufigen Park sowie die angrenzenden Wald- und Spazierwege laden zu Freizeitaktivitäten, Sport und Erholung im Grünen ein.
Sonstiges
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Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.
Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
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Ihr Ansprechpartner
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Frau Alice Brandt
AnschriftFritz-Lenges-Str.
55252 Wiesbaden
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Wiesbadener Wohngebiet Freudenberg im Stadtteil Dotzheim – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Asternweg ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
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- Metz Schiebel Ltd. & Co. KG
Stephan Metz
Adresse Dotzheimer Straße 164
65197 Wiesbaden
Deutschland
Telefon 0611 8907799 Fax 0611 8907790 Email
Homepagehttps://www.metz-schiebel.de/Registernummer HRA 9896 UID-Nummer DE286771752 Registergericht AG Wiesbaden Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Ordnungsamt Wiesbaden Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt Wiesbaden Bemerkung "Vertretungsberechtigter:" Jens Schiebel & Stephan Metz
"Berufsaufsichtsbehörde:" Ordnungsamt Wiesbaden, Alcide-De Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden:
"Handelsregister:" Amtsgericht Wiesbaden
"Handelsregisternummer:" HRA 9896
"Steuer-Nr.:" DE286771752
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung
Metz Schiebel Ltd. & Co. KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden
Registergericht: Amtsgericht Wiesbaden. Register-Nr.: HRA 9896
vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: Immobilienkontor24.Ltd. Sitz ebenda
Registergericht: Amtsgericht Wiesbaden . Register-Nr.: HRB 22126
diese vertreten durch die geschäftsführenden Gesellschafter: Stephan Metz & Jens Schiebel
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE286771752
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Metz Schiebel Ltd. & Co KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden, Telefon: 0611–8907799 Fax: 0611-8907790, Email: info@metz-schiebel.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (zum Beispiel mit ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechtes hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen.
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An Metz Schiebel Ltd. & Co KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden. Telefon 0611-8907799, Fax: 0611-8907790, Email: info@metz-schiebel.de:
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