Attraktive Büro- oder Gewerbefläche zur Miete in Mönchengladbach-Rheydt!
- Kaltmiete:1.133,70 EUR
- Zimmer:2



















Bild 1 von 19Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3959420
Anbieter-ID: 14986
Standort
Adresse der Immobilie
41236 Mönchengladbach (Rheydt)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Nettokaltmiete:1.133,70 EUR
- Kaltmiete:1.133,70 EUR
- Warmmiete:1.493,70 EUR
(Heizkosten enthalten: nein) - Nebenkosten:180,00 EUR
- Heizkosten:150,00 EUR
- Kaution:3.400,00 EUR
- (Außen)-Courtage:1,19 Monatskaltmiete Inkl. MwSt.
- Gesamtfläche (m²):114 m²
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ob als moderne Bürofläche, Beratungsstandort oder repräsentative Gewerbeeinheit – diese vielseitig nutzbare Immobilie in Mönchengladbach bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren oder den nächsten Schritt zu gehen. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Fläche flexibel an unterschiedlichste Branchen und Nutzungskonzepte anpassen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Hauptraum, der sich sowohl als Verkaufsfläche als auch als offenes Büro oder Empfangsbereich eignet. Hier schaffen Sie einen einladenden ersten Eindruck für Kunden, Mandanten oder Geschäftspartner und profitieren gleichzeitig von vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein separates Büro bietet den idealen Rückzugsort für Besprechungen, konzentriertes Arbeiten oder administrative Aufgaben. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche inklusive Einbauküche, die Ihren Mitarbeitern einen angenehmen Aufenthaltsbereich für die Pausen bietet.
Zwei separate WC-Anlagen sorgen für zusätzlichen Komfort und runden die funktionale Ausstattung der Gewerbeeinheit ab.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen verschiedenster Branchen – beispielsweise als Büro für Versicherungen, Immobilien oder Steuerberatung, als Agentur, Praxis, Studio oder für zahlreiche weitere Dienstleistungs- und Gewerbekonzepte. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen es Ihnen, die Räumlichkeiten optimal an Ihre individuellen Anforderungen anzupassen.
Der Standort in Mönchengladbach überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit und bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsalltag. Hier schaffen Sie ein professionelles Arbeitsumfeld für Ihr Team und einen attraktiven Anlaufpunkt für Ihre Kunden.
Bei Bouwens Immobilien erhalten Sie eine persönliche Betreuung von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Wir begleiten Sie kompetent, bieten individuelle Lösungen und stehen Ihnen mit einem zuverlässigen Service zur Seite – selbstverständlich alles aus einer Hand.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Hauptraum, der sich sowohl als Verkaufsfläche als auch als offenes Büro oder Empfangsbereich eignet. Hier schaffen Sie einen einladenden ersten Eindruck für Kunden, Mandanten oder Geschäftspartner und profitieren gleichzeitig von vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein separates Büro bietet den idealen Rückzugsort für Besprechungen, konzentriertes Arbeiten oder administrative Aufgaben. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche inklusive Einbauküche, die Ihren Mitarbeitern einen angenehmen Aufenthaltsbereich für die Pausen bietet.
Zwei separate WC-Anlagen sorgen für zusätzlichen Komfort und runden die funktionale Ausstattung der Gewerbeeinheit ab.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen verschiedenster Branchen – beispielsweise als Büro für Versicherungen, Immobilien oder Steuerberatung, als Agentur, Praxis, Studio oder für zahlreiche weitere Dienstleistungs- und Gewerbekonzepte. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen es Ihnen, die Räumlichkeiten optimal an Ihre individuellen Anforderungen anzupassen.
Der Standort in Mönchengladbach überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit und bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsalltag. Hier schaffen Sie ein professionelles Arbeitsumfeld für Ihr Team und einen attraktiven Anlaufpunkt für Ihre Kunden.
Bei Bouwens Immobilien erhalten Sie eine persönliche Betreuung von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Wir begleiten Sie kompetent, bieten individuelle Lösungen und stehen Ihnen mit einem zuverlässigen Service zur Seite – selbstverständlich alles aus einer Hand.
Ausstattung
ERDGESCHOSS:
Ein Verkaufsraum, ein Büro, eine Küche mit Einbauküche, zwei WCs.
Pro Tiefgaragenstellplatz 60,00 € (Gewerbe+MwST)
Ein Verkaufsraum, ein Büro, eine Küche mit Einbauküche, zwei WCs.
Pro Tiefgaragenstellplatz 60,00 € (Gewerbe+MwST)
Lagebeschreibung
Mönchengladbach ist eine lebendige Großstadt am linken Niederrhein in Nordrhein-Westfalen und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus urbanem Leben, grünen Erholungsflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Der Stadtteil 41236, zu dem unter anderem Rheydt gehört, zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hoher Lebensqualität.
Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünanlagen, Parks und Naherholungsgebiete aus, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einem abwechslungsreichen Freizeitangebot mit Restaurants, Cafés, Sportvereinen sowie kulturellen Einrichtungen. Das nahegelegene Schloss Rheydt, verschiedene Veranstaltungen und die lebendige Innenstadt sorgen das ganze Jahr über für ein attraktives Freizeitprogramm.
Auch Familien finden hier optimale Voraussetzungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in kurzer Entfernung und ermöglichen ein komfortables Alltagsleben.
Ein besonderer Vorteil des Stadtteils ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A44, A46, A52 und A61 sind Städte wie Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Aachen oder Köln schnell erreichbar. Der Bahnhof Rheydt sowie der Hauptbahnhof Mönchengladbach bieten zudem hervorragende Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Mehrere Buslinien sorgen darüber hinaus für eine gute Vernetzung innerhalb des Stadtgebiets.
Durch die Nähe zu den Niederlanden und den Wirtschaftsstandorten am Niederrhein ist Mönchengladbach nicht nur als Wohnort, sondern auch als Arbeitsstandort besonders attraktiv. Die Mischung aus urbanem Flair, einer gewachsenen Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht den Stadtteil 41236 zu einem beliebten Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler, Paare und Senioren gleichermaßen.
Zusammenfassend bietet 41236 Mönchengladbach eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer idealen Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Wer ein Zuhause in einer gut angebundenen und zugleich vielseitigen Wohnlage sucht, findet hier beste Voraussetzungen für ein angenehmes und zukunftsorientiertes Wohnen.
Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünanlagen, Parks und Naherholungsgebiete aus, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einem abwechslungsreichen Freizeitangebot mit Restaurants, Cafés, Sportvereinen sowie kulturellen Einrichtungen. Das nahegelegene Schloss Rheydt, verschiedene Veranstaltungen und die lebendige Innenstadt sorgen das ganze Jahr über für ein attraktives Freizeitprogramm.
Auch Familien finden hier optimale Voraussetzungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in kurzer Entfernung und ermöglichen ein komfortables Alltagsleben.
Ein besonderer Vorteil des Stadtteils ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A44, A46, A52 und A61 sind Städte wie Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Aachen oder Köln schnell erreichbar. Der Bahnhof Rheydt sowie der Hauptbahnhof Mönchengladbach bieten zudem hervorragende Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Mehrere Buslinien sorgen darüber hinaus für eine gute Vernetzung innerhalb des Stadtgebiets.
Durch die Nähe zu den Niederlanden und den Wirtschaftsstandorten am Niederrhein ist Mönchengladbach nicht nur als Wohnort, sondern auch als Arbeitsstandort besonders attraktiv. Die Mischung aus urbanem Flair, einer gewachsenen Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht den Stadtteil 41236 zu einem beliebten Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler, Paare und Senioren gleichermaßen.
Zusammenfassend bietet 41236 Mönchengladbach eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer idealen Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Wer ein Zuhause in einer gut angebundenen und zugleich vielseitigen Wohnlage sucht, findet hier beste Voraussetzungen für ein angenehmes und zukunftsorientiertes Wohnen.
Sonstiges
Grenzenlos gut, persönlich und erfahren
Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.
Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Frau Jennifer Pioreck
AnschriftRaiffeisenstraße
52538 Selfkant / Heilder
52538 Selfkant / Heilder
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
41236 Mönchengladbach (Rheydt)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Mönchengladbach ist eine lebendige Großstadt am linken Niederrhein in Nordrhein-Westfalen und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus urbanem Leben, grünen Erholungsflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Der Stadtteil 41236, zu dem unter anderem Rheydt gehört, zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hoher Lebensqualität.
Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünanlagen, Parks und Naherholungsgebiete aus, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einem abwechslungsreichen Freizeitangebot mit Restaurants, Cafés, Sportvereinen sowie kulturellen Einrichtungen. Das nahegelegene Schloss Rheydt, verschiedene Veranstaltungen und die lebendige Innenstadt sorgen das ganze Jahr über für ein attraktives Freizeitprogramm.
Auch Familien finden hier optimale Voraussetzungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in kurzer Entfernung und ermöglichen ein komfortables Alltagsleben.
Ein besonderer Vorteil des Stadtteils ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A44, A46, A52 und A61 sind Städte wie Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Aachen oder Köln schnell erreichbar. Der Bahnhof Rheydt sowie der Hauptbahnhof Mönchengladbach bieten zudem hervorragende Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Mehrere Buslinien sorgen darüber hinaus für eine gute Vernetzung innerhalb des Stadtgebiets.
Durch die Nähe zu den Niederlanden und den Wirtschaftsstandorten am Niederrhein ist Mönchengladbach nicht nur als Wohnort, sondern auch als Arbeitsstandort besonders attraktiv. Die Mischung aus urbanem Flair, einer gewachsenen Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht den Stadtteil 41236 zu einem beliebten Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler, Paare und Senioren gleichermaßen.
Zusammenfassend bietet 41236 Mönchengladbach eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer idealen Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Wer ein Zuhause in einer gut angebundenen und zugleich vielseitigen Wohnlage sucht, findet hier beste Voraussetzungen für ein angenehmes und zukunftsorientiertes Wohnen.
Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünanlagen, Parks und Naherholungsgebiete aus, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einem abwechslungsreichen Freizeitangebot mit Restaurants, Cafés, Sportvereinen sowie kulturellen Einrichtungen. Das nahegelegene Schloss Rheydt, verschiedene Veranstaltungen und die lebendige Innenstadt sorgen das ganze Jahr über für ein attraktives Freizeitprogramm.
Auch Familien finden hier optimale Voraussetzungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in kurzer Entfernung und ermöglichen ein komfortables Alltagsleben.
Ein besonderer Vorteil des Stadtteils ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A44, A46, A52 und A61 sind Städte wie Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Aachen oder Köln schnell erreichbar. Der Bahnhof Rheydt sowie der Hauptbahnhof Mönchengladbach bieten zudem hervorragende Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Mehrere Buslinien sorgen darüber hinaus für eine gute Vernetzung innerhalb des Stadtgebiets.
Durch die Nähe zu den Niederlanden und den Wirtschaftsstandorten am Niederrhein ist Mönchengladbach nicht nur als Wohnort, sondern auch als Arbeitsstandort besonders attraktiv. Die Mischung aus urbanem Flair, einer gewachsenen Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht den Stadtteil 41236 zu einem beliebten Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler, Paare und Senioren gleichermaßen.
Zusammenfassend bietet 41236 Mönchengladbach eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer idealen Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Wer ein Zuhause in einer gut angebundenen und zugleich vielseitigen Wohnlage sucht, findet hier beste Voraussetzungen für ein angenehmes und zukunftsorientiertes Wohnen.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Frau Jennifer Pioreck
AnschriftRaiffeisenstraße
52538 Selfkant / Heilder
52538 Selfkant / Heilder
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Frau Jennifer Pioreck
AnschriftRaiffeisenstraße
52538 Selfkant / Heilder
52538 Selfkant / Heilder
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Bouwens Immobilien GmbH
Dave Bouwens
Adresse Höngener Weg 13
52538 Selfkant - Süsterseel
Deutschland
Telefon +49(0)2456/5094114 Email
Homepagewww.bouwens.deRegisternummer HRB 25652 UID-Nummer DE351508782 Registergericht Aachen Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Aufsichtsbehörde gem. Paragraph 34c GewO Ordnungsamt des Kreises Heinsberg in 52525 Heinsberg, Valkenburger Str. 45 Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde gem. Paragraph 34c GewO Ordnungsamt des Kreises Heinsberg in 52525 Heinsberg, Valkenburger Str. 45
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Frau Jennifer Pioreck
AnschriftRaiffeisenstraße
52538 Selfkant / Heilder
52538 Selfkant / Heilder
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Bouwens Immobilien GmbH, Höngenerweg 13, 52538, Selfkant, Tel.: 02456-5094114, E-Mail: info@bouwens.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:
An
Bouwens Immobilien GmbH
Höngener Weg 13
D 52538 Selfkant
Tel.: 02456 / 5094114
E-Mail: info@bouwens.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
- Bestellt am ()/erhalten am ()
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Frau Jennifer Pioreck
AnschriftRaiffeisenstraße
52538 Selfkant / Heilder
52538 Selfkant / Heilder
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben