Beschreibung
Diese attraktive Bürofläche befindet sich in besonderer Lage direkt an der Rheinpromenade im neu errichteten Meistermannhaus an der Kronenstraße in Krefeld-Uerdingen. Der direkte Blick auf den Rhein sowie die außergewöhnliche Architektur verleihen der Einheit einen repräsentativen Charakter.
Die Bürofläche überzeugt durch ihren modernen Loft-Stil und ein großzügiges Raumgefühl. Ein besonderes architektonisches Highlight sind die zweigeschossigen, farbigen Meistermann-Fenster. Sie prägen nicht nur das Erscheinungsbild der Räumlichkeiten, sondern sorgen zugleich für einen angenehmen Tageslichteinfall und eine besondere Arbeitsatmosphäre.
Grundriss und Raumaufteilung
Erdgeschoss:
* separates Büro, ideal als Geschäftsführungsbüro
* großzügiger Besprechungsraum für Meetings und Konferenzen
* zwei getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
* Teeküche mit Pantry-Küche, Mikrowelle sowie großem Kühlschrank mit Gefrierfach
Souterrain:
* großzügiger, offener Arbeitsbereich mit Platz für bis zu fünf Arbeitsplätze
* zwei weitere Räume, die sich flexibel als Lager-, Archiv- oder Abstellflächen nutzen lassen
Die Büroeinheit verfügt bereits über eine vollständige Netzwerkverkabelung und bietet damit gute Voraussetzungen für einen kurzfristigen Bezug.
Stellplätze
Zur Büroeinheit gehören insgesamt vier Stellplätze:
* 2 Carport-Stellplätze zu jeweils 50,00 € netto monatlich
* 2 Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 60,00 € netto monatlich
Auf die Gesamtmiete einschließlich der Stellplatzmieten fallen zusätzlich 19 % Mehrwertsteuer an.
Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar.
Weitere Immobilienangebote
Ein Teil unserer Immobilienangebote wird ausschließlich auf unserer Webseite veröffentlicht. Einen vollständigen Überblick über unsere aktuell verfügbaren Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter [www.vester-immobilien.de](http://www.vester-immobilien.de).
Hinweis zur Kontaktaufnahme
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten können, bei denen eine Telefonnummer angegeben wird. Füllen Sie das Kontaktformular daher bitte vollständig aus. Wir setzen uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Ausstattung
Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das im Jahr 2017 umfassend und mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt des historischen Charakters saniert wurde. Die Räumlichkeiten verbinden den Charme des Altbaus mit zeitgemäßem Komfort und einer hochwertigen Ausstattung.
Ausstattungsmerkmale:
* Fußbodenheizung: Die gesamte Gewerbeeinheit verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima sorgt.
* Hochwertiger Parkettboden: Der Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und zugleich repräsentative Atmosphäre und fügt sich harmonisch in den Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes ein.
* Stilvolle Sanitärausstattung: Der Sanitärbereich ist hochwertig gestaltet und verfügt unter anderem über elegante Marmorelemente, die das gepflegte Gesamtbild der Einheit unterstreichen.
* Praktische Teeküche: Eine kompakte Pantryküche mit Mikrowelle und Kühlschrank bietet eine praktische Möglichkeit zur Versorgung während des Arbeitsalltags.
* Moderne Netzwerkverkabelung: Eine vorhandene Netzwerkverkabelung schafft gute Voraussetzungen für zeitgemäße Arbeitsplätze und eine zuverlässige technische Infrastruktur.
Insgesamt bietet die Gewerbeeinheit ein stilvolles und hochwertiges Arbeitsumfeld, das historische Architektur mit den Anforderungen einer modernen gewerblichen Nutzung verbindet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in besonderer Lage an der Kronenstraße, nur wenige Schritte vom Rhein und dem weitläufigen Rheinpark entfernt. Das grüne und angenehm ruhige Umfeld verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Lage. Die nahegelegene Rheinpromenade bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser und trägt wesentlich zur hohen Aufenthalts- und Lebensqualität bei.
Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und weitere medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch ein Krankenhaus befindet sich in der näheren Umgebung. Eine fußläufig gelegene Bushaltestelle sorgt zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Auch mit dem Pkw ist der Standort gut angebunden. Die Autobahn A57 ist in etwa zehn Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.
Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Rhein- und Naturnähe, einem ruhigen Wohnumfeld und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Diese Verbindung macht den Standort sowohl für Familien und Berufstätige als auch für alle interessant, die eine hohe Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zum Rhein schätzen.
Sonstiges
Bitte füllen Sie das Anfrageformular vollständig aus, einschließlich Ihrer Kontaktdaten und einer Rückrufnummer. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen beantwortet werden. Aufgrund automatisierter Abläufe und rechtlicher Vorgaben können wir nur vollständig ausgefüllte schriftliche Anfragen unmittelbar bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder von Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
