Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine attraktive Gastgewerbeimmobilie, die derzeit erfolgreich als Restaurant genutzt wird und sich in einer zentralen Lage im Berliner Bezirk Mitte-Wedding befindet.
Die großzügige Gewerbefläche umfasst über 200 m² und verteilt sich auf mehrere Räume, wodurch sich vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche gastronomische Konzepte ergeben.
Die Immobilie ist vollständig eingerichtet und betriebsbereit. Eine umfangreiche gastronomische Ausstattung ist bereits vorhanden, sodass der Betrieb grundsätzlich ohne größere Umbau- oder Einrichtungsmaßnahmen übernommen und fortgeführt werden kann.
Ein besonderer Vorteil des Standortes sind die bereits bestehenden gastronomischen Voraussetzungen. Sowohl der Betrieb einer vollwertigen Küche als auch der Ausschank alkoholischer Getränke vor Ort sind genehmigt.
Der Standort überzeugt durch seine zentrale Berliner Lage, ein vielseitiges Umfeld und eine gute Erreichbarkeit. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl zur Übernahme und Weiterführung des bestehenden Betriebes als auch für die Umsetzung eines neuen gastronomischen Konzeptes.
Für die vorhandene Ausstattung, das Inventar und den Standort wird eine Ablösesumme auf Verhandlungsbasis erhoben. Weitere wirtschaftliche Eckdaten sowie detaillierte Informationen zum Objekt erhalten Interessenten nach Kontaktaufnahme.
Die Fläche ist kurzfristig beziehungsweise ab sofort verfügbar.
Eine interessante Gelegenheit für Gastronomen, Investoren oder bestehende Unternehmen, die einen vollständig vorbereiteten Standort in zentraler Berliner Lage übernehmen und direkt durchstarten möchten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Gastronomiefläche in Berlin
Gesamtfläche: ca. 205 m²
Gastro-/Nutzfläche: ca. 160 m²
6 Räume
Ca. 117 Sitzplätze im Innenbereich
Ca. 40 Sitzplätze im Außenbereich
Terrasse mit ca. 30 m²
Unterkellert
Geeignet für den Betrieb eines Restaurants
Weitere gastronomische Konzepte können dem Eigentümer zur Prüfung vorgestellt werden
Vollständig eingerichteter und betriebsbereiter Gastronomiebetrieb
Professionell ausgestattete Gastroküche
Umfangreiches Gastroinventar vorhanden
Bar- und Thekenbereich
Kühl- und Tiefkühlmöglichkeiten
Professionelle Abluft- und Küchentechnik
Mobiliar für Innen- und Außenbereich vorhanden
Übernahme des vorhandenen Inventars gegen Ablöse
Mietvertragslaufzeit nach Vereinbarung
Das Objekt bietet aufgrund seiner großzügigen Fläche, der hohen Anzahl an Sitzplätzen sowie der bereits vorhandenen gastronomischen Ausstattung sehr gute Voraussetzungen für die Fortführung eines etablierten Restaurantbetriebs oder die Umsetzung eines neuen gastronomischen Konzepts.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in absoluter Premiumlage in Berlin-Mitte, unmittelbar am Gendarmenmarkt und nur wenige Gehminuten von der bekannten Friedrichstraße entfernt. Auch Unter den Linden, die Leipziger Straße und zahlreiche Sehenswürdigkeiten der historischen Berliner Innenstadt sind schnell erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Mischung aus Touristen, Geschäftsleuten, Hotelgästen und Anwohnern aus. Zahlreiche hochwertige Restaurants, Cafés, Hotels, Einzelhandelsgeschäfte, Bürostandorte und kulturelle Einrichtungen sorgen tagsüber wie abends für eine hohe Besucherfrequenz. Der Gendarmenmarkt selbst zählt zu den bekanntesten Plätzen Berlins und bildet einen wichtigen touristischen und gastronomischen Anziehungspunkt.
Durch die nahegelegenen U-Bahnhöfe und die Friedrichstraße ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Lage eignet sich besonders für gehobene Gastronomie, anspruchsvolle Restaurantkonzepte und repräsentative Gewerbenutzungen.
Sonstiges
Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de
