Doppelhaushälfte mit schönem Garten, erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum

Sie suchen ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie?
Das Haus sollte ruhig gelegen sein?
Ein schöner Garten ist wichtig?

Hier haben Sie Ihren Wohntraum gefunden.
Die gut geschnittenen Räumlichkeiten werden Sie begeistern.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, die Küche und ein Gäste WC.
Im Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht.
Das Dachgeschoss beherbergt eine kleine Einliegerwohnung mit Duschbad und Küchenanschluss.
Im Keller gibt es den Heizungsraum, einen Abstellkeller und einen Hobbyraum mit Zugang in den Garten.
Sie können Ihr Fahrzeug in der Garage parken oder auf dem Platz davor.
Modernisieren Sie Ihr Haus nach Ihren Wünschen. Hier finden Sie gute Voraussetzungen für Ihren Plan zum Wohntraum.

- Gasheizung Baujahr 2014
- 139 m² Wohnfläche
- großes Wohnzimmer
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste WC
- Balkon im Obergeschoss
Terrasse im EG
- schöner Pflegeleichter Garten
- Gartenhaus
- Garage
- Stellplatz außen
- Kellerräume mit Zugang zum Garten sind vorhanden

Die Stadt Idstein, liegt verkehrsgünstig im nordöstlichen Teil des Rheingau-Taunus-Kreises im Naturpark "Rhein-Taunus".
Der größte Stadtteil von Idstein, Wörsdorf, liegt sehr nah zur Kernstadt und bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, einen Sportverein, eine Musikgemeinschaft, eine Reitschule, eine Jugendfeuerwehr und eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern.
Idstein verfügt über eine umfassende medizinische Versorgung sowie alle allgemeinbildenden Schulen. Idstein bietet auch eine Klinik und beherbergt den Stammsitz der Hochschule Fresenius.
Die Stadt verfügt über sehr gute Straßenverkehrsanbindungen und einen eigenen Autobahnanschluss an die A3. Wiesbaden ist nur ca. 20 km und der Flughafen Frankfurt/Main ca. 35 km entfernt.
Die Stadt hat auch gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 167.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Texte und Fotos:
Unsere Exposétexte erstellen wir selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung.
Fotos werden gegebenenfalls mithilfe von KI-Anwendungen bearbeitet.

Maklerprovision:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers, eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an!