Attraktive ETW (vermietet) in zentraler und grüner Wohnlage von Coswig

Das Mehrfamilienhaues mit 11 Wohneinheiten und einer separaten Gewerbeeinheit (Büro) wurde um 1998 erbaut. Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage des Wohnhauses, ein Kellerabteil sowie ein Teil der Gartenfläche hinter dem Haus gemäß Sondereigentum zugeordnet. 2016 wurde die Heizungsanlage (Gas) erneuert.

Die gemütliche Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse mit angrenzendem Teil einer Gartenfläche. Das Bad ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet.
Im Keller ist ein Waschmaschinenraum mit eigenem Stromanschluss, ein Trockenraum und Stellflächen für Fahrräder in der Tiefgarage vorhanden.

Mit ihrer überschaubaren Größe ist die Wohnung als ideale Singlewohnung oder Zweitwohnung geeignet.

Die Wohnung ist seit 2024 neu vermietet. Die monatliche Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt 250 €.
Die Innenbilder der Wohnung sind mit KI bearbeitet und persönliche Gegenstände/Möbel wurden entfernt.

Miteigentumsanteil: Wohnung: 38/1.000, TG-Stellplatz: 5/1.000
Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: 117,33 €

- Geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische
- Terrasse (Grundfläche ca. 5 m²) mit Anteil einer Gartenfläche (Sondereigentum gemäß Grundriss)
- Küchenbereich gefliest
- Duschbad mit WC und Waschbecken
- Außenjalousien
- 1 Tiefgaragenstellplatz (vermietet für monatlich 50 €)
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenraum mit eigenem Anschluss
- Wäschetrockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Abstellfläche für Fahrräder in der Tiefgarage
- Satellitenanlage
- Gaszentralheizung (BJ 2016)

Im Landkreis Meißen ist die große Kreistadt Coswig mit weiteren Ortsteilen zwischen Radebeul und Meißen gelegen. Sie erstreckt sich über den großen Friedwald oberhalb des Spitzgrundes bishin zur Elbe. Die Stadt vereint Wohnqualität, Arbeit und Kultur. Jährlich wiederkehrende Veranstaltungen wie das Stadt- oder Weinfest und der Weihnachtsmarkt laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Das Kulturhaus Börse Coswig sowie die Villa bieten zahlreiche Events wie Kultur, Satire, Komik, Gesang und vieles mehr. In den Stadtteilen Kötitz und Lößnitz sind Freibäder vorhanden, welche für eine erfrischende Abkühlung im Sommer sorgen.

Unweit des Coswiger Stadtzentrums befindet sich das Wohnhaus in einer sehr attraktiven Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.
In ca. 200 m Entfernung ist eine große Parkanlage mit hohem Baumbestand, Sträuchern und Rasenflächen öffentlich nutzbar. Derzeit wird diese saniert und erweitert. Es entsteht eine großzügige - teilweise barrierefreie - Motorikanlage mit naturnahen Spielgeräten, Adventure-Golfanlage, Tischtennis und vieles mehr.