Gasthaus Drei König! Mitten im Zentrum von Wehr! Vergangenheit macht Raum für eine neue Zukunft.
- Kaufpreis:450.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:864 m²
- Wohnfläche:294 m²
- Zimmer:8
Bild 1 von 53Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3961814
Anbieter-ID: 131141
Standort
Adresse der Immobilie
79664 Wehr
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:450.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):294 m²
- Grundstücksfläche (m²):864 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Schlafzimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:4
- Anzahl der Stellplätze:11
- Baujahr:1879
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):189.73 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1879
- Boden:Fliesen, Laminat, Dielen, Kunstoffboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen von Wehr mit insgesamt ca. 864 qm Grundstücksfläche, bestehend aus dem Hauptgrundstück mit ca. 526 qm sowie einem zusätzlichen Grundstück mit ca. 338 qm und 11 Stellplätzen.
Das historische Gebäude wurde ca. 1876 errichtet und war über viele Jahrzehnte als "Gasthaus zu den Drei Königen" ein bekannter Gastronomie- und gesellschaftlicher Treffpunkt in Wehr.
Die Immobilie verfügt über ca. 294 qm Wohnfläche und ca. 195 qm Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Gastronomie, die 2016 kernsaniert wurde.
Seit 2016 wurde das Anwesen erfolgreich als gut etabliertes italienisches Restaurant mit Pizzeria geführt. Vorhanden sind unter anderem eine große Theke, Nebenzimmer, Küche, sanitäre Anlagen, Lagerflächen sowie eine großzügige Gartenwirtschaft. Der Gastronomiebetrieb ist seit 2026 dauerhaft geschlossen.
Die beiden Obergeschosse verfügen über insgesamt 11 Zimmer und ca. 294 qm Wohnfläche.
Die Wohnbereiche stehen leer und sind sanierungsbedürftig. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum.
Das zum Verkaufsobjekt gehörende zusätzliche Grundstück mit ca. 526 qm verfügt über 11 Stellplätze und stellt einen erheblichen Mehrwert dar.
Durch die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, zentraler Lage, vorhandener Gastronomie, Wohnflächen, Stellplätzen und zusätzlichem Ausbaupotenzial bietet das Anwesen interessante Perspektiven für eine zukünftige Entwicklung. Darüber hinaus bietet sich - vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigungsfähigkeit - auch die Möglichkeit eines Abrisses und einer anschließenden Neubebauung mit modernen Wohnungen an.
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Gastronomen, Unternehmer und Projektentwickler: Historisches Gebäude, große Grundstücksflächen, 11 Stellplätze und vielfältiges Entwicklungspotenzial - mitten in Wehr.
Ein Stück Wehrer Geschichte - bereit für eine neue Zukunft.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das historische Gebäude wurde ca. 1876 errichtet und war über viele Jahrzehnte als "Gasthaus zu den Drei Königen" ein bekannter Gastronomie- und gesellschaftlicher Treffpunkt in Wehr.
Die Immobilie verfügt über ca. 294 qm Wohnfläche und ca. 195 qm Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Gastronomie, die 2016 kernsaniert wurde.
Seit 2016 wurde das Anwesen erfolgreich als gut etabliertes italienisches Restaurant mit Pizzeria geführt. Vorhanden sind unter anderem eine große Theke, Nebenzimmer, Küche, sanitäre Anlagen, Lagerflächen sowie eine großzügige Gartenwirtschaft. Der Gastronomiebetrieb ist seit 2026 dauerhaft geschlossen.
Die beiden Obergeschosse verfügen über insgesamt 11 Zimmer und ca. 294 qm Wohnfläche.
Die Wohnbereiche stehen leer und sind sanierungsbedürftig. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum.
Das zum Verkaufsobjekt gehörende zusätzliche Grundstück mit ca. 526 qm verfügt über 11 Stellplätze und stellt einen erheblichen Mehrwert dar.
Durch die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, zentraler Lage, vorhandener Gastronomie, Wohnflächen, Stellplätzen und zusätzlichem Ausbaupotenzial bietet das Anwesen interessante Perspektiven für eine zukünftige Entwicklung. Darüber hinaus bietet sich - vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigungsfähigkeit - auch die Möglichkeit eines Abrisses und einer anschließenden Neubebauung mit modernen Wohnungen an.
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Gastronomen, Unternehmer und Projektentwickler: Historisches Gebäude, große Grundstücksflächen, 11 Stellplätze und vielfältiges Entwicklungspotenzial - mitten in Wehr.
Ein Stück Wehrer Geschichte - bereit für eine neue Zukunft.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Eckdaten
- Kaufpreis: 450.000
- Gesamtgrundstück: ca. 864 qm
- Hauptgrundstück: ca. 526 qm
- Zusatzgrundstück: ca. 338 qm
- Stellplätze: 11
- 1 Doppelgarage
- Wohnfläche: ca. 294 qm
- Nutzfläche: ca. 195 qm
- Baujahr: ca. 1876
- 2023 - Erneuerung Gasheizung
- 3 Etagen + Keller
- Gastronomiebereich im Erdgeschoss
- Gartenwirtschaft
- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
- zentrale Lage - im Zentrum von Wehr
- Kaufpreis: 450.000
- Gesamtgrundstück: ca. 864 qm
- Hauptgrundstück: ca. 526 qm
- Zusatzgrundstück: ca. 338 qm
- Stellplätze: 11
- 1 Doppelgarage
- Wohnfläche: ca. 294 qm
- Nutzfläche: ca. 195 qm
- Baujahr: ca. 1876
- 2023 - Erneuerung Gasheizung
- 3 Etagen + Keller
- Gastronomiebereich im Erdgeschoss
- Gartenwirtschaft
- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
- zentrale Lage - im Zentrum von Wehr
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Wehr, direkt an der Hauptstraße.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Wehr liegt am Hochrhein am Rande des Südschwarzwaldes und verbindet eine attraktive Infrastruktur mit einer naturnahen Umgebung. Durch die zentrale Lage eignet sich der Standort hervorragend für Wohnen, Gastronomie und Gewerbe.
Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Schweizer Grenze und zum Hochrhein machen Wehr zudem zu einem interessanten Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Wehr liegt am Hochrhein am Rande des Südschwarzwaldes und verbindet eine attraktive Infrastruktur mit einer naturnahen Umgebung. Durch die zentrale Lage eignet sich der Standort hervorragend für Wohnen, Gastronomie und Gewerbe.
Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Schweizer Grenze und zum Hochrhein machen Wehr zudem zu einem interessanten Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 189,73 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1879
11 x Stellplatz außen, 2 x Garage
Endenergiebedarf: 189,73 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1879
11 x Stellplatz außen, 2 x Garage
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
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Objektanschrift
79664 Wehr
Deutschland
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Beschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Wehr, direkt an der Hauptstraße.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Wehr liegt am Hochrhein am Rande des Südschwarzwaldes und verbindet eine attraktive Infrastruktur mit einer naturnahen Umgebung. Durch die zentrale Lage eignet sich der Standort hervorragend für Wohnen, Gastronomie und Gewerbe.
Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Schweizer Grenze und zum Hochrhein machen Wehr zudem zu einem interessanten Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Wehr liegt am Hochrhein am Rande des Südschwarzwaldes und verbindet eine attraktive Infrastruktur mit einer naturnahen Umgebung. Durch die zentrale Lage eignet sich der Standort hervorragend für Wohnen, Gastronomie und Gewerbe.
Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Schweizer Grenze und zum Hochrhein machen Wehr zudem zu einem interessanten Wohn- und Wirtschaftsstandort.
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AnschriftIm Wallgraben 47
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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