Beschreibung
Dieses im Jahr 2026 errichtete Zweifamilienhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialen und ein Wohngefühl, das bereits beim Betreten überzeugt.
Auf 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt , EG 95 m² / OG 65 m² und einem Grundstück von
581 m² erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Design mit natürlicher Wärme verbindet.
Das Nachbargrundstück von 529 m² kann zusätzlich erworben werden und bietet interessante Perspektiven für Investoren , Bauherren oder Mehrgenerationenprojekte(vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Somit eignet sich das Angebot für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Käufer, die eine Bebauung mit zwei Einheiten oder einer späteren Veräußerung eines Teilgrundstückes in Betracht ziehen.
Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet zwei vollständige nutzbare Wohneinheiten, die sowohl gemeinsam als großzügiges Familiendomizil als auch separat genutzt werden können.
Dadurch eröffnet sich vielfältige Möglichkeiten ,vom Mehrgenerationswohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Für die zwei Wohneinheiten liegt eine Abgeschlossenheitserklärung vor.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterasse.
Großflächige Fenster mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume
und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
Freigelegte Fachwerkelemente setzten stilvolle Akzente und verleihen dem modernen Ambiente
eine besondere Persönlichkeit.
Edle Materialen ,hochwertiges Eichenparkett und maßgefertigte Einbauten unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Zwei Kamine schaffen an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre und machen das Zuhause zu einem Ort, an den man gerne zurückkehrt.
Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, drei elegante Badezimmer, großzügige Wohnbereich zur Verfügung.
Ein zusätzlicher Keller mit rund 25m² bietet wertvollen Stauraum.
Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Glasfaseranschluss liegt an, ein eigener Brunnen sowie eine 5000 Liter Zisterne verbinden modernen Wohnkomfort mit nachhaltigem Denken.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Familie, Gäste oder gesellige Sommerabende.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch zwei Stellplätze sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus, Sie ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Architektur und besonderes Wohngefühl legen.
Ausstattung
- Barrierefreiheit im EG
- Eichenparkett
-2-fach Verglasung
- Q4 Wände
- Holztüren
- Fliesen, Eichen Parkett, Teppichböden
- Breitband liegt im Haus
- Fußbodenheizung
- 2 Kamine
- 3 Bäder
- freistehende Badewanne
- hochwertige rahmenlose Glasdusche mit einer bodengleichen Konstruktion
- Hochwertige Graniteinfassungen im Außenbereich
- Terrasse 20 m²
- Balkon
- 5000 l Zisterne liegt auf dem Grundstück
- Wärmepumpe
- Photovoltaik ist vorbereitet
- Keller
- 500 m bis zum Strand
Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Ortslage von Koserow, einem malerischen Ort der Ostseegemeinde auf der Insel Usedom. Koserow zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus, umgeben von Wiesen, Wäldern und nur wenige Minuten entfernt vom feinsandigen Ostseestrand.
Der Ort Koserow selbst ist bekannt für ihre traditionellen Fischerhäuser, die charmante Promenade und den kleinen Hafen, von dem aus Ausflugsboote zu den umliegenden Inseln starten. Die Stadt bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und Ärzte, und lädt zu Spaziergängen entlang des Ostseeküstenradwegs oder zu entspannten Stunden am Strand ein.
Die Insel Usedom lockt mit ihrer einzigartigen Naturvielfalt, den zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den bekannten Seebädern Zinnowitz, Heringsdorf und Ahlbeck und historischen Sehenswürdigkeiten.
Hier lassen sich erholsame Urlaubstage verbringen oder das ganze Jahr über eine hohe Lebensqualität genießen.
Sonstiges
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Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufer nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.
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