KAPITALANAGE: Freistehendes Haus (vermietet) in Stockelsdorf Baujahr 2005 mit Eigenland
- Kaufpreis:410.000,00 EUR
- Grundstück:502 m²
- Wohnfläche:90 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3964844
Anbieter-ID: 533
Standort
Adresse der Immobilie
23617 Stockelsdorf (Bohnrade)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:410.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:EUR 10.000,- inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung
(mit Mwst: ja) - Carport (Anzahl):1
- Freiplatz (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):90 m²
- Nutzfläche (m²):20 m²
- Grundstücksfläche (m²):502 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:2
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:2005
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:13.08.2036
- Wert in KWh/(m²a):55.50 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Gehoben
- Befeuerung:Elektroheizung
- Entfernung zu:Kindergarten 0,64 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,6 km
- Entfernung zu:Gymnasium 2,35 km
- Entfernung zu:Autobahn 1,68 km
- Entfernung zu:Zentrum 4,43 km
- Verfügbar:Keine Selbstnutzung
Über diese Immobilie
Beschreibung
!!! NUR für Kapitalanleger, nicht zur Selbstnutzung !!!
Zinshaus - vermietet bzw. Wohnungsrecht
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Stockelsdorf überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand, eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 90 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2005 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 502 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf eine Nachhaltige Kapitalanlage legen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und bietet damit ein gut nutzbares Wohnkonzept für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Das helle Wohnambiente wird durch die ebenerdige Bauweise mit einer Etage zusätzlich unterstrichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Die Terrasse schafft einen attraktiven Übergang in den Außenbereich und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Neben der Wohnfläche stehen ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und präsentiert sich mit gehobener Ausstattungsqualität.
Eine Selbstnutzung ist bis auf Weiteres nicht vorgesehen, wodurch sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger anbietet, die ein werthaltiges Einfamilienhaus in Stockelsdorf erwerben möchten.
Zinshaus - vermietet bzw. Wohnungsrecht
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Stockelsdorf überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand, eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 90 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2005 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 502 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf eine Nachhaltige Kapitalanlage legen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und bietet damit ein gut nutzbares Wohnkonzept für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Das helle Wohnambiente wird durch die ebenerdige Bauweise mit einer Etage zusätzlich unterstrichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Die Terrasse schafft einen attraktiven Übergang in den Außenbereich und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Neben der Wohnfläche stehen ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und präsentiert sich mit gehobener Ausstattungsqualität.
Eine Selbstnutzung ist bis auf Weiteres nicht vorgesehen, wodurch sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger anbietet, die ein werthaltiges Einfamilienhaus in Stockelsdorf erwerben möchten.
Ausstattung
- Kapitalanlage in zwei Varianten:
- - 1. Mit niedrigem Kaufpreis analog einer "Nullkupon-Anleihe"
- - 2. Mit nicht kündbarem Mieter
- Baujahr 2005
- Eigenland: 502 m²
- TOP Lage
- TOP Zustand
- Wohnfläche: 90 m²
- Gäste-WC
- Terrasse
- Carport
- Solaranlage mit 11,3 kW Leistung
- Elektro-Heizung
- Befeuerung mit Elektroenergie / Solarenergie
- - 1. Mit niedrigem Kaufpreis analog einer "Nullkupon-Anleihe"
- - 2. Mit nicht kündbarem Mieter
- Baujahr 2005
- Eigenland: 502 m²
- TOP Lage
- TOP Zustand
- Wohnfläche: 90 m²
- Gäste-WC
- Terrasse
- Carport
- Solaranlage mit 11,3 kW Leistung
- Elektro-Heizung
- Befeuerung mit Elektroenergie / Solarenergie
Lagebeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus auf 502 m² Eigenland befindet sich in einer attraktiven und naturnahen Wohnlage in Stockelsdorf. Ausdrücklich ist hier die absolute Ruhe in einer Spielstraße zu betonen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einer guten Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.
Vom Schlafzimmer aus hat man Blick auf die Innenstadt und erkennt das Wahrzeichen: Die Lübecker Türme!
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in kurzer Entfernung erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Gemeindegebiet sowie in den umliegenden Stadtteilen bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr vorteilhaft: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Lübeck, Ostsee und Hamburg. Auch das Zentrum von Stockelsdorf sowie die Hansestadt Lübeck sind gut erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer besonders ansprechenden Wohnadresse in Stockelsdorf.
Vom Schlafzimmer aus hat man Blick auf die Innenstadt und erkennt das Wahrzeichen: Die Lübecker Türme!
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in kurzer Entfernung erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Gemeindegebiet sowie in den umliegenden Stadtteilen bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr vorteilhaft: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Lübeck, Ostsee und Hamburg. Auch das Zentrum von Stockelsdorf sowie die Hansestadt Lübeck sind gut erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer besonders ansprechenden Wohnadresse in Stockelsdorf.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Bodo Stelzer
AnschriftAdolfstr.
23568 Lübeck
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Objektanschrift
23617 Stockelsdorf (Bohnrade)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus auf 502 m² Eigenland befindet sich in einer attraktiven und naturnahen Wohnlage in Stockelsdorf. Ausdrücklich ist hier die absolute Ruhe in einer Spielstraße zu betonen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einer guten Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.
Vom Schlafzimmer aus hat man Blick auf die Innenstadt und erkennt das Wahrzeichen: Die Lübecker Türme!
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in kurzer Entfernung erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Gemeindegebiet sowie in den umliegenden Stadtteilen bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr vorteilhaft: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Lübeck, Ostsee und Hamburg. Auch das Zentrum von Stockelsdorf sowie die Hansestadt Lübeck sind gut erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
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Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in kurzer Entfernung erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Gemeindegebiet sowie in den umliegenden Stadtteilen bequem erreichbar.
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- Firmenname:
Stelzer Immobilien
Anschrift:
Adolfstr. 32, 23568 Lübeck, GERMANY
Telefon:
+49 451 5021473
Gesetzlicher Vertreter:
Bodo Stelzer
Aufsichtsbehörde:
IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Weiteres:
IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Internet: https://Stelzer.immo
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung (Makler, Bauträger und Baubetreuer)
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung (Makler, Bauträger und Baubetreuer)
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Stelzer.immo, Dipl.-Kfm. Bodo Stelzer, Immobilienmakler ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Stelzer.immo grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO - Weitere Details anzeigen...Bodo Stelzer Immobilienmakler
Bodo Stelzer
Adresse Adolfstrasse 32
23568 Lübeck
Deutschland
Telefon 0451 5021473 Email
Homepagehttps://stelzer.immoGewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung (Makler, Bauträger und Baubetreuer) Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck Bemerkung Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt der Immobilienmakler Bodo Stelzer grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. <a href=http://ec.europa.eu/consumers/odr/>http://ec.europa.eu/consumers/odr/</a>
http://www.ombudsmann-immobilien.net
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Stelzer, Herr Bodo Stelzer , Adolfstr. 34, 23568 Lübeck, Tel: 0451 5021473, Mobil: 0160
7655445, Fax: 0451 5998496, E-Mail: immo@stelzer.immo ) mittels einer eindeutigen
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