Vielseitiges 1–2-Familienhaus mit großzügigem, parkähnlichem Garten in Emsdetten

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 bietet auf einem ca. 862 m² großen Grundstück ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Insgesamt stehen sieben Zimmer, zwei Küchenbereiche sowie mehrere Sanitärbereiche zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit auch über die klassischen Wohnetagen hinaus viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2011 neu erstellt. Die Raumaufteilung ermöglicht damit bereits auf dieser Ebene komfortables Wohnen mit kurzen Wegen.

Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt. Mittelpunkt dieser Etage ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen bietet. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer, das im Jahr 2005 bodengleich ausgebaut wurde. Über eine Außentreppe besteht zudem eine direkte Verbindung vom Obergeschoss zur Terrasse.

Auch das Kellergeschoss wurde umfangreich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein wohnlich gestalteter Wohn- und Schlafbereich mit Sanitärbereich sowie ein weiteres Gästezimmer. Das WC im Kellergeschoss wurde im Jahr 2011 neu gebaut. Darüber hinaus stehen weitere Keller- und Hauswirtschaftsflächen zur Verfügung. Der Keller ist gefliest und verfügt unter anderem über ein Podest für Waschmaschine und Trockner.

Der Außenbereich wird durch den nach Süden ausgerichteten Garten geprägt. Die ca. 26 m² große, neu geflieste Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien und schafft einen schönen Übergang zwischen Haus und Garten.

Eine Garage, die ebenfalls vollständig gefliest ist, ergänzt das Platzangebot der Immobilie. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung.

Durch die großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen, die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Kellergeschoss und das weitläufige Grundstück eignet sich die Immobilie besonders für Familien und Interessenten mit erhöhtem Platzbedarf.

Die Ausstattungsmerkmale des Hauses im Überblick:
+ großzügiger Wohn- und Essbereich
+ separate Küche
+ drei Schlafzimmer im Obergeschoss
+ Badezimmer im Obergeschoss
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ zusätzlicher flexibel nutzbarer Raum im Erdgeschoss
+ vollständig unterkellert
+ Hobbyraum im Kellergeschoss
+ separater Vorratsraum
+ Wasch- und Trockenbereich
+ Gasheizung
+ ca. 26 m² große Terrasse
+ Terrasse neu gefliest
+ Garten in Südausrichtung
+ Außentreppe vom Obergeschoss zur Terrasse
+ Garage vollständig gefliest

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und angenehmen Wohnlage von Emsdetten. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet gute Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Angebote des öffentlichen Lebens sind innerhalb kurzer Wege erreichbar.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Marktagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Eine attraktive Kaufgelegenheit für Familien, Paare oder alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Das großzügige Raumangebot, der Garten mit Terrasse sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables und langfristiges Wohnen.

Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.

Für den Käufer ist bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57 % (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.