Viel Platz für neue Ideen in Böckingen-Kreuzgrund
- Kaufpreis:385.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:527 m²
- Wohnfläche:150 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 3964883
Anbieter-ID: 710546
Standort
Adresse der Immobilie
74080 Heilbronn
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:385.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):150 m²
- Grundstücksfläche (m²):527 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1959
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):461.2 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1959
- Boden:Fliesen, Parkett, Kunstoffboden
- Heizungsart:Ofenheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:sofort frei
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1959 bringt vieles mit, was ein spannendes Sanierungsprojekt ausmacht: ein klassisches Wohnhaus in guter Lage, ein großes Grundstück und zusätzliche Nutzfläche durch einen kleinen Büroanbau.
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich besonders für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Immobilie bietet viel Raum, um nach eigenen Vorstellungen etwas Neues zu gestalten.
Besonders reizvoll ist das Grundstück. Für ein Reihenhaus steht hier ungewöhnlich viel Gartenfläche zur Verfügung. Aktuell ist der Außenbereich stark eingewachsen und braucht eine klare Hand, lässt aber bereits erkennen, welches Potenzial darin steckt.
Der zusätzliche Büroanbau erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses spürbar. Ob Arbeiten von zu Hause, Hobby, Stauraum oder ein separater Bereich für kreative Ideen: Diese Fläche macht das Objekt flexibler, als man es bei einem klassischen Reihenhaus meist erwartet.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet damit weitere Perspektiven.
Insgesamt ist dieses Reihenendhaus kein Objekt von der Stange, sondern ein Haus mit Aufgaben und Möglichkeiten. Wer den Sanierungsbedarf realistisch einschätzt, findet hier eine interessante Grundlage in Böckingen-Kreuzgrund.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich besonders für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Immobilie bietet viel Raum, um nach eigenen Vorstellungen etwas Neues zu gestalten.
Besonders reizvoll ist das Grundstück. Für ein Reihenhaus steht hier ungewöhnlich viel Gartenfläche zur Verfügung. Aktuell ist der Außenbereich stark eingewachsen und braucht eine klare Hand, lässt aber bereits erkennen, welches Potenzial darin steckt.
Der zusätzliche Büroanbau erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses spürbar. Ob Arbeiten von zu Hause, Hobby, Stauraum oder ein separater Bereich für kreative Ideen: Diese Fläche macht das Objekt flexibler, als man es bei einem klassischen Reihenhaus meist erwartet.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet damit weitere Perspektiven.
Insgesamt ist dieses Reihenendhaus kein Objekt von der Stange, sondern ein Haus mit Aufgaben und Möglichkeiten. Wer den Sanierungsbedarf realistisch einschätzt, findet hier eine interessante Grundlage in Böckingen-Kreuzgrund.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Büro mit separatem Zugang
* Kellerausgang zum Garten
* Kellerausgang zum Garten
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Heilbronn-Böckingen, im Bereich Kreuzgrund. Böckingen ist ein gewachsener Stadtteil mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Mischung aus Wohnlage und Stadtnähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dinge des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Auch die SLK-Kliniken liegen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Mit dem Auto sind die Heilbronner Innenstadt, der Anschluss an die A6 sowie das Weinsberger Kreuz in kurzer Zeit erreichbar. Der Kreuzgrund selbst ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet ein eher ruhiges Umfeld innerhalb von Böckingen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dinge des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Auch die SLK-Kliniken liegen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Mit dem Auto sind die Heilbronner Innenstadt, der Anschluss an die A6 sowie das Weinsberger Kreuz in kurzer Zeit erreichbar. Der Kreuzgrund selbst ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet ein eher ruhiges Umfeld innerhalb von Böckingen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 461,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1959
Endenergiebedarf: 461,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1959
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Heilbronn
AnschriftWollhausstraße 121
74074 Heilbronn
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Objektanschrift
74080 Heilbronn
Deutschland
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Beschreibung
Das Haus befindet sich in Heilbronn-Böckingen, im Bereich Kreuzgrund. Böckingen ist ein gewachsener Stadtteil mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Mischung aus Wohnlage und Stadtnähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dinge des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Auch die SLK-Kliniken liegen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Mit dem Auto sind die Heilbronner Innenstadt, der Anschluss an die A6 sowie das Weinsberger Kreuz in kurzer Zeit erreichbar. Der Kreuzgrund selbst ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet ein eher ruhiges Umfeld innerhalb von Böckingen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dinge des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Auch die SLK-Kliniken liegen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Mit dem Auto sind die Heilbronner Innenstadt, der Anschluss an die A6 sowie das Weinsberger Kreuz in kurzer Zeit erreichbar. Der Kreuzgrund selbst ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet ein eher ruhiges Umfeld innerhalb von Böckingen.
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH
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AnschriftWollhausstraße 121
74074 Heilbronn
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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