***Schönes MFH mitten im Ort, 5 WE 600 m² WFL 3 Garagen 6 STP Zentrale Lage BJ 2002 incl PV-Solar***

Hier kommt Ihr neues Traum Investment. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, gleichzeitig 4 Einheiten vermieten.

Top Mehrfamilienhaus in sehr schöner und beliebter Wohngegend von Schwaikheim. Dieses Haus befindet sich in super zentralem Umfeld.

Sie haben hier alle Vorzüge und alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Hier können Sie sich den Traum vom Eigenheim mit einem großzügigen Garten erfüllen – ein Platz zum Wohlfühlen, Entspannen und Ankommen.
Gleichzeitig ein Investment tätigen mit einer excellenten Rendite.

* Eine örtliche Architektengemeinschaft ist im Moment mit den Nutzungsänderungsplänen befasst.
" Des weiteren sehen wir die Umwandlung in 5 WE mit Teilungserklärung nach WEG vor
" Genehmigungsfähige Aufteilungspläne samt Planmappen liegen vor
* Mitten im Ort zentrale Lage
* S-Bahn Anschluss S 3 ca. 22 min. nach Stuttgart
* Auto: 20 min. nach Stuttgart
* Auto: 5 min. nach Waiblingen
* Auto 5 min. nach Winnenden
* PV-Anlagen
* Solarthermie Anlage (Warmwassergewinnung)

Das Grundstück befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage vom "Städtle" , einem besonders beliebten Ortsteil mit hoher Lebens-qualität. Umgeben von viel Grün, genießen Sie hier ein angenehmes, privates Wohnumfeld – ideal für alle, die Ruhe und Rückzug suchen, ohne auf städtische Nähe verzichten zu wollen.
Die Anbindung ist hervorragend: Die Ortsmitte sowie die umliegenden Städte sind gut erreichbar, Stuttgart ist nur 20 Autominuten entfernt.
Die Gemeinde Schwaikheim liegt im Rems-Murr-Kreis und befindet sich mittig zwischen Winnenden und Waiblingen gelegen. Zu beiden es Städten sind es jeweils nur 5 min. Mit ihren knapp 10.000 Einwohner bietet die Gemeinde alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Zentrum ist nur 2 min. zu Fuß erreichbar und dort findet man alles, was das Herz begehrt: einen Bäcker, Metzger, Apotheke, Frisör, Eisdiele, Edeka und noch viele weitere Einzelhändler. Ebenso sind die Volksbank, Kreissparkasse, Post und Polizei fußläufig in ein paar min .erreichbar. Die Gemeinde Schwaikheim verfügt auch über einen S-Bahn-Anschluss, welcher fußläufig oder via Bus erreichbar ist.

Das Baugrundstück befindet sich trotz direkter Lage in der Ortsmitte an einem ruhigen Ort, da es nach hinten versetzt und somit in zweiter Reihe, in gewachsenem Wohngebiet ist.

Wir sind täglich zur Terminvergabe persönlich erreichbar Tel. Hotline WhattsApp - 0174 - 47 99 222 täglich von 10:00 Uhr - 12:00 Uhr und 14:00 Uhr - 16:00 Uhr
Außerhalb unserer Geschäftszeiten gerne auch per E-mail: anfragen@klaiberpartner.de oder per WhattsApp

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Klaiber+Partner ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert gemäß geltender DSGVO.

Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Gottfried Klaiber: anfragen@klaiberpartner.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie oder Besichtigungstermine nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Kaufinteressenten vollständig (Name, Postanschrift, Telefon, E-Mail Adresse) vorliegen.

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Käufer provisionspflichtig ist. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Besichtigung des Objekts und den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Finanzierungskosten trägt der Käufer.