Ihre Chance in Weida – Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit Entwicklungspotenzial! *provisionsfrei
- Kaufpreis:99.000,00
- Grundstück:172 m²
- Wohnfläche:231 m²
- Zimmer:10
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Immo-ID: 3966762
Anbieter-ID: 0121
Standort
Adresse der Immobilie
Clara-Zetkin-Straße 15
07570 Weida
Deutschland
Standort erkunden 07570 Weida
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:99.000,00
- Provisionspflicht:Nein
- (Außen)-Courtage:Es fällt keine Käuferprovision an.
- Wohnfläche (m²):231 m²
- Nutzfläche (m²):55 m²
- Grundstücksfläche (m²):172 m²
- Anzahl der Zimmer:10
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:3
- Baujahr:1930
- Objektalter:Altbau
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:06.11.2036
- Wert in KWh/(m²a):99.3 KWh/(m²a)
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen, Teppich, Laminat, Kunstoffboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Leben oder investieren – Sie haben die Wahl! Entdecken Sie ein Haus voller Möglichkeiten in der Clara-Zetkin-Straße in Weida.
Willkommen in einem Zuhause, das mehr kann als nur vier Wände bieten – es erzählt Geschichten, eröffnet Perspektiven und bietet Raum für Visionen. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als neues Familiennest mit Charakter: Diese Immobilie verbindet Charme, Funktionalität und Entwicklungspotenzial auf ideale Weise.
Auf drei Etagen – vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis hin zum ausbaufähigen Dachgeschoss – eröffnet sich Ihnen eine großzügige Wohnwelt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei einladende Balkone laden zum Verweilen ein, während der liebevoll gepflegte Innenhof Rückzug und Ruhe verspricht – mitten in der Stadt, aber ganz für sich.
Die gelungene Mischung aus klassischer Bausubstanz und modernem Komfort schafft ein Wohngefühl, das begeistert. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung – hier lassen sich unterschiedlichste Lebensentwürfe verwirklichen.
Die Lage? Zentral und dennoch ruhig.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Nahverkehr sind nur wenige Schritte entfernt. Weida zeigt sich hier von seiner besten Seite – städtisch verbunden, aber mit dem Charme und der Beschaulichkeit eines gewachsenen Umfelds.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter, Platz und Potenzial zu erwerben – ein echtes Unikat in bester Lage!
Eckdaten zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis | 99,3 kWh/(m²a) | Gültig bis 06.11.2024 | Öl-Zentralheizung | Baujahr 1930 | Energieeffizienzklasse C
Jetzt heißt es: persönlich erleben statt nur online entdecken.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Willkommen in einem Zuhause, das mehr kann als nur vier Wände bieten – es erzählt Geschichten, eröffnet Perspektiven und bietet Raum für Visionen. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als neues Familiennest mit Charakter: Diese Immobilie verbindet Charme, Funktionalität und Entwicklungspotenzial auf ideale Weise.
Auf drei Etagen – vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis hin zum ausbaufähigen Dachgeschoss – eröffnet sich Ihnen eine großzügige Wohnwelt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei einladende Balkone laden zum Verweilen ein, während der liebevoll gepflegte Innenhof Rückzug und Ruhe verspricht – mitten in der Stadt, aber ganz für sich.
Die gelungene Mischung aus klassischer Bausubstanz und modernem Komfort schafft ein Wohngefühl, das begeistert. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung – hier lassen sich unterschiedlichste Lebensentwürfe verwirklichen.
Die Lage? Zentral und dennoch ruhig.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Nahverkehr sind nur wenige Schritte entfernt. Weida zeigt sich hier von seiner besten Seite – städtisch verbunden, aber mit dem Charme und der Beschaulichkeit eines gewachsenen Umfelds.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter, Platz und Potenzial zu erwerben – ein echtes Unikat in bester Lage!
Eckdaten zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis | 99,3 kWh/(m²a) | Gültig bis 06.11.2024 | Öl-Zentralheizung | Baujahr 1930 | Energieeffizienzklasse C
Jetzt heißt es: persönlich erleben statt nur online entdecken.
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Ausstattung
Investieren mit Perspektive – gepflegtes 3-Familienhaus mit durchdachter Aufteilung und vielseitigem Nutzungspotenzial
Dieses charmante Mehrfamilienhaus überzeugt durch großzügige Grundrisse, helle Wohnräume und eine solide Ausstattung. Ob zur Kapitalanlage oder teilweisen Eigennutzung – hier erwartet Sie eine Immobilie mit stabiler Grundlage und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten. Nachfolgend finden Sie eine Übersicht zu den einzelnen Einheiten – inklusive aktueller Nutzungssituation und möglicher Mietrendite:
Wohnung 1 – Erdgeschoss (derzeit leerstehend)
Wohnfläche: ca. 73m²
- Aufteilung: 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf- & Kinderzimmer), Laminatboden in Holzoptik
- Badezimmer: Wanne, Dusche, zwei Waschtische, Fenster, gefliest
- Fenster: Kunststoff, teils mit Rollläden
- Ist-Miete: derzeit nicht vermietet
- Potenzielle Mieteinnahmen: ca. 3.960 € / Jahr
Wohnung 2 – 1. Obergeschoss (mit lebenslangem Wohnrecht)
- Wohnfläche: ca. 86m²
- Aufteilung: 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf- & Esszimmer)
- Badezimmer: Wanne, Dusche, Fenster, gefliest
- Besonderheiten: Küche mit Zugang zum großzügigen Holzbalkon, Abstellraum auf halber Treppe
- Fenster: Kunststoff, teils mit Rollläden
- Ist-Miete: 0€/Jahr (lebenslanges, eingetragenes Wohnrecht)
- Potenzielle Mieteinnahmen: ca. 4.800 € / Jahr
Wohnung 3 – Dachgeschoss (Maisonette, derzeit leerstehend)
- Wohnfläche: ca. 74m²
- Aufteilung: Wohn- & Gästezimmer im unteren Bereich mit Laminat, Schlafzimmer im Spitzboden mit Abstellraum und Teppich
- Küche: Zugang zur Terrasse
- Badezimmer: Wanne, Fenster, funktional ausgestattet
- Abstellflächen: in der Wohnung sowie zusätzlich auf halber Treppe
- Ist-Miete: aktuell nicht vermietet
- Potenzielle Mieteinnahmen: ca. 4.080 € / Jahr
Weitere Ausstattungsdetails
- Kellerräume: Separate Abstellflächen für die Wohneinheit
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Böden: Beton, Fliesen, Stein
- Fenster: Kunststoff
- Parkmöglichkeiten: Öffentliches Parken in der ruhigen Anliegerstraße
- Außenbereich: Gepflegte Hoffläche zur gemeinschaftlichen Nutzung
Mieteinnahmen im Überblick
- Aktuelle Mieteinnahmen: 0 € / Monat | 0 € / Jahr
- Potenzielle Mieteinnahmen: 1.072 € / Monat | 12.860 € / Jahr
- Gesamtwohnfläche: ca. 231m²
Diese Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus Bestandsqualität, Entwicklungschancen und Renditepotenzial. Ob Sie selbst einziehen, Teilbereiche vermieten oder vollständig als Kapitalanlage nutzen möchten – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Hinweis:
Für die Einheit im 1. Obergeschoss besteht ein eingetragenes lebenslanges Wohn- und Mitbenutzungsrecht in Form einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit. Diese Besonderheit ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen persönlich und stellen Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus überzeugt durch großzügige Grundrisse, helle Wohnräume und eine solide Ausstattung. Ob zur Kapitalanlage oder teilweisen Eigennutzung – hier erwartet Sie eine Immobilie mit stabiler Grundlage und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten. Nachfolgend finden Sie eine Übersicht zu den einzelnen Einheiten – inklusive aktueller Nutzungssituation und möglicher Mietrendite:
Wohnung 1 – Erdgeschoss (derzeit leerstehend)
Wohnfläche: ca. 73m²
- Aufteilung: 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf- & Kinderzimmer), Laminatboden in Holzoptik
- Badezimmer: Wanne, Dusche, zwei Waschtische, Fenster, gefliest
- Fenster: Kunststoff, teils mit Rollläden
- Ist-Miete: derzeit nicht vermietet
- Potenzielle Mieteinnahmen: ca. 3.960 € / Jahr
Wohnung 2 – 1. Obergeschoss (mit lebenslangem Wohnrecht)
- Wohnfläche: ca. 86m²
- Aufteilung: 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf- & Esszimmer)
- Badezimmer: Wanne, Dusche, Fenster, gefliest
- Besonderheiten: Küche mit Zugang zum großzügigen Holzbalkon, Abstellraum auf halber Treppe
- Fenster: Kunststoff, teils mit Rollläden
- Ist-Miete: 0€/Jahr (lebenslanges, eingetragenes Wohnrecht)
- Potenzielle Mieteinnahmen: ca. 4.800 € / Jahr
Wohnung 3 – Dachgeschoss (Maisonette, derzeit leerstehend)
- Wohnfläche: ca. 74m²
- Aufteilung: Wohn- & Gästezimmer im unteren Bereich mit Laminat, Schlafzimmer im Spitzboden mit Abstellraum und Teppich
- Küche: Zugang zur Terrasse
- Badezimmer: Wanne, Fenster, funktional ausgestattet
- Abstellflächen: in der Wohnung sowie zusätzlich auf halber Treppe
- Ist-Miete: aktuell nicht vermietet
- Potenzielle Mieteinnahmen: ca. 4.080 € / Jahr
Weitere Ausstattungsdetails
- Kellerräume: Separate Abstellflächen für die Wohneinheit
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Böden: Beton, Fliesen, Stein
- Fenster: Kunststoff
- Parkmöglichkeiten: Öffentliches Parken in der ruhigen Anliegerstraße
- Außenbereich: Gepflegte Hoffläche zur gemeinschaftlichen Nutzung
Mieteinnahmen im Überblick
- Aktuelle Mieteinnahmen: 0 € / Monat | 0 € / Jahr
- Potenzielle Mieteinnahmen: 1.072 € / Monat | 12.860 € / Jahr
- Gesamtwohnfläche: ca. 231m²
Diese Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus Bestandsqualität, Entwicklungschancen und Renditepotenzial. Ob Sie selbst einziehen, Teilbereiche vermieten oder vollständig als Kapitalanlage nutzen möchten – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Hinweis:
Für die Einheit im 1. Obergeschoss besteht ein eingetragenes lebenslanges Wohn- und Mitbenutzungsrecht in Form einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit. Diese Besonderheit ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen persönlich und stellen Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Zentral, charmant, lebensnah – die Clara-Zetkin-Straße in Weida bietet die perfekte Lage für Ihre Wohn- oder Investitionspläne.
Inmitten der traditionsreichen Stadt Weida – dem ältesten Ort Ostthüringens – erwartet Sie eine Adresse, die historische Atmosphäre mit modernem Stadtleben vereint. Die Clara-Zetkin-Straße besticht durch ihre zentrale Lage, die Ihnen kurze Wege und gleichzeitig ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld garantiert.
Das Stadtzentrum mit seinen gemütlichen Cafés, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und charmanten Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar – hier pulsiert das Leben. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit nahegelegenen Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Berufspendler und Selbstständige schätzen die optimale Verkehrsanbindung und die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Knotenpunkte in der Region.
Ein Ort zum Leben, Erleben und Wohlfühlen:
Die Nähe zur eindrucksvollen Osterburg, zu zahlreichen Wander- und Radwegen sowie kulturellen Veranstaltungen macht diese Lage auch für Freizeitliebhaber besonders attraktiv.
Ob als Lebensmittelpunkt oder lohnende Kapitalanlage – die Clara-Zetkin-Straße ist mehr als nur eine Adresse. Sie ist ein Ort mit Perspektive.
Inmitten der traditionsreichen Stadt Weida – dem ältesten Ort Ostthüringens – erwartet Sie eine Adresse, die historische Atmosphäre mit modernem Stadtleben vereint. Die Clara-Zetkin-Straße besticht durch ihre zentrale Lage, die Ihnen kurze Wege und gleichzeitig ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld garantiert.
Das Stadtzentrum mit seinen gemütlichen Cafés, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und charmanten Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar – hier pulsiert das Leben. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit nahegelegenen Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Berufspendler und Selbstständige schätzen die optimale Verkehrsanbindung und die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Knotenpunkte in der Region.
Ein Ort zum Leben, Erleben und Wohlfühlen:
Die Nähe zur eindrucksvollen Osterburg, zu zahlreichen Wander- und Radwegen sowie kulturellen Veranstaltungen macht diese Lage auch für Freizeitliebhaber besonders attraktiv.
Ob als Lebensmittelpunkt oder lohnende Kapitalanlage – die Clara-Zetkin-Straße ist mehr als nur eine Adresse. Sie ist ein Ort mit Perspektive.
Sonstiges
Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt schriftlich über dieses Portal oder per E-Mail an Frau Monika Haseküster unter: mh@immobilien-weidener.de
Um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur so können wir Ihre Anfrage optimal zuordnen und individuell bearbeiten.
Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um alle weiteren Details persönlich zu besprechen und einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen.
Gerne können Sie uns bereits erste Terminvorschläge in Ihrer Anfrage mitteilen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen und direkte Kontaktaufnahmen vor Ort nicht gewünscht sind.
________________________________________
Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.
Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Anspruch an Qualität – von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Übergabe.
________________________________________
Kontakt:
Tel.: 0365 - 855 236-17
E-Mail: mh@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo
________________________________________
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ihr Ansprechpartner
Weidener Immobilien
Frau Monika Haseküster
AnschriftDornaer Straße 9
07545 Gera
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Lagebeschreibung
Objektanschrift
Clara-Zetkin-Straße 15
07570 Weida
Deutschland
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Deutschland
Beschreibung
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Inmitten der traditionsreichen Stadt Weida – dem ältesten Ort Ostthüringens – erwartet Sie eine Adresse, die historische Atmosphäre mit modernem Stadtleben vereint. Die Clara-Zetkin-Straße besticht durch ihre zentrale Lage, die Ihnen kurze Wege und gleichzeitig ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld garantiert.
Das Stadtzentrum mit seinen gemütlichen Cafés, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und charmanten Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar – hier pulsiert das Leben. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit nahegelegenen Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Berufspendler und Selbstständige schätzen die optimale Verkehrsanbindung und die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Knotenpunkte in der Region.
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Marcel Weidener
Adresse Dornaer Straße 9
07545 Gera
Deutschland
Telefon +49 (0) 365 / 8552360 Fax +49 (0) 365 / 85523633 Email
Homepagewww.WEIDENER.immoUID-Nummer DE155026362 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gera Zuständige Aufsichtsbehörde Gera Bemerkung WEIDENER Immobilien
Dornaer Straße 9, 07545 Gera
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und Makler in Gera e.V.
Mitglied der IHK Ostthüringen
Finanzamt: FA Gera
USt-IdNr.: DE155026362
zuständige Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Gera
Stadtverwaltung Gera
Fachdienst Ordnungsangelegenheiten
Handwerkerhof 13
07548 Gera
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Frau Monika Haseküster
AnschriftDornaer Straße 9
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- Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Immobilienservice Dieter Weidener, Franz-Petrich-Str. 28, 07545 Gera, Fax-Nr.: 0365 8008375, empfang@immobilien-weidener.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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