Seltene Investmentchance: 4 hochwertige Eigentumswohnungen im exklusiven Paket! *Provisionsfrei
- Kaufpreis:950.000,00
- Stellplatz:
- Wohnfläche:499,69 m²
- Zimmer:16
Bild 1 von 14Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3966765
Anbieter-ID: 0123
Standort
Adresse der Immobilie
Loreystraße 6
07546 Gera
Deutschland
Standort erkunden 07546 Gera
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:950.000,00
- Hausgeld:1.799,00
- Provisionspflicht:Nein
- (Außen)-Courtage:Es fällt keine zusätzliche *Käuferprovision an.
- Freiplatz (Anzahl):4
- Wohnfläche (m²):499,69 m²
- Anzahl der Zimmer:16
- Anzahl der Schlafzimmer:12
- Anzahl der Badezimmer:4
- Anzahl der Stellplätze:4
- Baujahr:2012
- Objektzustand:Neuwertig
- Objektalter:Neubau
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:22.09.2035
- Wert in KWh/(m²a):28.6 KWh/(m²a)
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Kamin:Kamin vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Denkmalschutzobjekt:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf stehen 4 großzügige, hochwertig ausgestatte Eigentumswohnung als Kapitalanlage in exponierter Wohnlage von Gera. Das Paket umfasst insgesamt 499,69 m² Wohnfläche, MEA 2.878/10.000.
Folgende Wohnungen sind enthalten:
- eine 3-Raum-WE mit Terrasse und Stellplatz (WE03)
- eine 4-Raum-WE mit Balkon und Stellplatz (WE06)
- eine 4,5-Raum-WE mit Terrasse und Stellplatz (WE02)
- eine 5-Raum-WE mit Balkon und Stellplatz (WE14)
Die Badezimmer sind jeweils mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster ausgestattet. Jede Wohnung verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und hat damit einen zusätzlichen Außenraum. Für jede Einheit ist ein separater Kelleranteil zur eigenen Nutzung vorhanden.
Mieteinahmen/Hausgeld+IR
Monatsnettokaltmiete: 3.795,34 €, Stellplatzmiete: 110 € / Gesamt: 3.905,34
Jahresnettokaltmiete: 45.544,08 €, Stellplatzmiete: 1.320 € / Gesamt: 46.864,08 €
Hausgeld+IR: 1.799 € p.m.
Zur Historie
Die heutige Wohnanlage wurde ca. um 1900 errichtet und diente unterschiedlichen Nutzungen (Beispielhaft wird genannt: Kinderheim, Wohnungsunterkünfte, Krankenhaus, Luft-/Hautklinik).
Die komplette Anlage wurde 2012/2013 umgestaltet und energetisch saniert. Es entstanden 15 attraktive Eigentumswohnungen mit Terrasse oder Balkon sowie PKW-Stellplatz.
Beheizung und Warmwasserversorgung
Die Wohnung wird über eine zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe beheizt und weist eine Energieeffizienzklasse A+ auf.
Hinweis zum Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig bis: 22.09.2035
Endenergieverbrauch: 28,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 1900/2012/2013
Baujahr Heizung: 2012
Energieeffizienzklasse: A+
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Folgende Wohnungen sind enthalten:
- eine 3-Raum-WE mit Terrasse und Stellplatz (WE03)
- eine 4-Raum-WE mit Balkon und Stellplatz (WE06)
- eine 4,5-Raum-WE mit Terrasse und Stellplatz (WE02)
- eine 5-Raum-WE mit Balkon und Stellplatz (WE14)
Die Badezimmer sind jeweils mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster ausgestattet. Jede Wohnung verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und hat damit einen zusätzlichen Außenraum. Für jede Einheit ist ein separater Kelleranteil zur eigenen Nutzung vorhanden.
Mieteinahmen/Hausgeld+IR
Monatsnettokaltmiete: 3.795,34 €, Stellplatzmiete: 110 € / Gesamt: 3.905,34
Jahresnettokaltmiete: 45.544,08 €, Stellplatzmiete: 1.320 € / Gesamt: 46.864,08 €
Hausgeld+IR: 1.799 € p.m.
Zur Historie
Die heutige Wohnanlage wurde ca. um 1900 errichtet und diente unterschiedlichen Nutzungen (Beispielhaft wird genannt: Kinderheim, Wohnungsunterkünfte, Krankenhaus, Luft-/Hautklinik).
Die komplette Anlage wurde 2012/2013 umgestaltet und energetisch saniert. Es entstanden 15 attraktive Eigentumswohnungen mit Terrasse oder Balkon sowie PKW-Stellplatz.
Beheizung und Warmwasserversorgung
Die Wohnung wird über eine zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe beheizt und weist eine Energieeffizienzklasse A+ auf.
Hinweis zum Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig bis: 22.09.2035
Endenergieverbrauch: 28,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 1900/2012/2013
Baujahr Heizung: 2012
Energieeffizienzklasse: A+
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
* Terrasse oder Balkon
* Fußbodenheizung
* Wohnräume: alle Böden mit pflegeleichtem Designbelag oder Laminat
* Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche mit Glastür, Wanne, keramische Boden-und Wandfliesen
* Küche mit Fenster, hochwertige, moderne Bodenfliesen und Fliesenspiegel
* Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
* Kaminanschluss
* moderne Gegensprechanlage
* Kellerbox vorhanden
* Ihr Pkw-Stellplatz am Haus
Ihre Vorteile:
* energetisch saniert
* Beheizt mit Luftwärmepumpen
* sehr guter Energiestandard kfW100
* Wohnungen mit Stellplatz
* Wohnen im Park
* Zentrumsnähe
* Kurze Wege: Einkaufen, Ärzte und Schulen
* Fußbodenheizung
* Wohnräume: alle Böden mit pflegeleichtem Designbelag oder Laminat
* Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche mit Glastür, Wanne, keramische Boden-und Wandfliesen
* Küche mit Fenster, hochwertige, moderne Bodenfliesen und Fliesenspiegel
* Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
* Kaminanschluss
* moderne Gegensprechanlage
* Kellerbox vorhanden
* Ihr Pkw-Stellplatz am Haus
Ihre Vorteile:
* energetisch saniert
* Beheizt mit Luftwärmepumpen
* sehr guter Energiestandard kfW100
* Wohnungen mit Stellplatz
* Wohnen im Park
* Zentrumsnähe
* Kurze Wege: Einkaufen, Ärzte und Schulen
Lagebeschreibung
Allgemein
Das Anwesen befindet sich in Gera - Die drittgrößte Stadt Thüringens, verbindet urbanes Leben mit historisch wertvoller Architektur und weitläufigen Grünflächen.
Attraktive Wohnlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial
Das Grundstück Loreystraße befindet sich parkähnlich auf einer Anhöhe in Zentrumsnähe. Es handelt sich um eine im Grünen liegende, sehr ruhige Eigentumswohnanlage, die von wenigen Einfamilienhäusern und Gärten umgeben ist.
Das Grundstück selbst präsentiert sich sehr gepflegt. Zur Wohnanlage gibt es 2 Zufahrten und zum Gebäude mehrere Zugänge.
Die Infrastruktur überzeugt
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank kurzer Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Innenstadt und Umland schnell erreichbar – Pluspunkte für eine stets gute Vermietung und ein Garant für dauerhaft stabile Nachfrage.
Das Anwesen befindet sich in Gera - Die drittgrößte Stadt Thüringens, verbindet urbanes Leben mit historisch wertvoller Architektur und weitläufigen Grünflächen.
Attraktive Wohnlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial
Das Grundstück Loreystraße befindet sich parkähnlich auf einer Anhöhe in Zentrumsnähe. Es handelt sich um eine im Grünen liegende, sehr ruhige Eigentumswohnanlage, die von wenigen Einfamilienhäusern und Gärten umgeben ist.
Das Grundstück selbst präsentiert sich sehr gepflegt. Zur Wohnanlage gibt es 2 Zufahrten und zum Gebäude mehrere Zugänge.
Die Infrastruktur überzeugt
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank kurzer Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Innenstadt und Umland schnell erreichbar – Pluspunkte für eine stets gute Vermietung und ein Garant für dauerhaft stabile Nachfrage.
Sonstiges
Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt schriftlich über dieses Portal oder per E-Mail an Frau Monika Haseküster unter: mh@immobilien-weidener.de
Um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur so können wir Ihre Anfrage optimal zuordnen und individuell bearbeiten.
Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um alle weiteren Details persönlich zu besprechen und einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen.
Gerne können Sie uns bereits erste Terminvorschlägein Ihrer Anfrage mitteilen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen und direkte Kontaktaufnahmen vor Ort nicht gewünscht sind.
________________________________________
Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.
Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Anspruch an Qualität – von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Übergabe.
________________________________________
Kontakt:
Tel.: 0365 - 855 236-17
E-Mail: mh@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo
________________________________________
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ihr Ansprechpartner
Weidener Immobilien
Frau Monika Haseküster
AnschriftDornaer Straße 9
07545 Gera
07545 Gera
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Lagebeschreibung
Objektanschrift
Loreystraße 6
07546 Gera
Deutschland
07546 Gera
Deutschland
Beschreibung
Allgemein
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Attraktive Wohnlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial
Das Grundstück Loreystraße befindet sich parkähnlich auf einer Anhöhe in Zentrumsnähe. Es handelt sich um eine im Grünen liegende, sehr ruhige Eigentumswohnanlage, die von wenigen Einfamilienhäusern und Gärten umgeben ist.
Das Grundstück selbst präsentiert sich sehr gepflegt. Zur Wohnanlage gibt es 2 Zufahrten und zum Gebäude mehrere Zugänge.
Die Infrastruktur überzeugt
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Attraktive Wohnlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial
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AnschriftDornaer Straße 9
07545 Gera
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Weidener Immobilien
Marcel Weidener
Adresse Dornaer Straße 9
07545 Gera
Deutschland
Telefon +49 (0) 365 / 8552360 Fax +49 (0) 365 / 85523633 Email
Homepagewww.WEIDENER.immoUID-Nummer DE155026362 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gera Zuständige Aufsichtsbehörde Gera Bemerkung WEIDENER Immobilien
Dornaer Straße 9, 07545 Gera
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und Makler in Gera e.V.
Mitglied der IHK Ostthüringen
Finanzamt: FA Gera
USt-IdNr.: DE155026362
zuständige Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Gera
Stadtverwaltung Gera
Fachdienst Ordnungsangelegenheiten
Handwerkerhof 13
07548 Gera
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Weidener Immobilien
Frau Monika Haseküster
AnschriftDornaer Straße 9
07545 Gera
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Immobilienservice Dieter Weidener, Franz-Petrich-Str. 28, 07545 Gera, Fax-Nr.: 0365 8008375, empfang@immobilien-weidener.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
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