Repräsentative Büroflächen in Gera-Untermhaus – etablierter Unternehmensstandort mit namhaften Nachbarn
- Kaltmiete:500,00
- Garage:
- Bürofläche:76,5 m²
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Immo-ID: 3966771
Anbieter-ID: 2511
Standort
Adresse der Immobilie
Leibnizstraße 73
07548 Gera (Thieschitz)
Deutschland
Standort erkunden 07548 Gera (Thieschitz)
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:500,00
- Nebenkosten:230,00
- Provisionspflicht:Nein
- Gesamtfläche (m²):76,5 m²
- Büro-/Praxisfläche (m²):76,5 m²
- Objektzustand:Neuwertig
- Objektalter:Altbau
- Boden:Fliesen, Teppich
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Teeküche:Teeküche vorhanden
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
Raum für Ihr Business – Finden Sie die passende Gewerbeimmobilie auf www.WEIDENER.immo
In der Leibnizstraße 73 in Gera steht eine zusammenhängende Büroeinheit mit vier hellen und funktional geschnittenen Büroräumen zur Vermietung.
Die Räume eignen sich besonders für Dienstleister, Ingenieur- und Planungsbüros, Beratungsunternehmen, Versicherungen, Kanzleien, IT-Unternehmen, Agenturen oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Die Einheit umfasst laut Grundriss die Räume 8, 9, 10 und 11. Die Büroräume sind über einen eigenen Flurbereich miteinander verbunden und lassen sich dadurch gut als abgeschlossener Unternehmensbereich nutzen.
Nach vorheriger Abstimmung kann der großzügige Besprechungs- und Ausstellungsraum Nr. 12 gelegentlich für Meetings, Präsentationen oder Schulungen mitgenutzt werden.
Es besteht eine Gemeinschaftsnutzung für Flur, Küche und den getrennten WC's im 1. OG.
Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss mit ca. 76,50 m² ist verteilt auf 4 Büroräume.
**Raumaufteilung:**
* Raum 8 - Beratung / großzügiges Büro, ca. 22,5 m²
* Raum 9 - Büro, ca. 20,25 m²
* Raum 10 - Büro / Sekretariat, ca. 15,75 m²
* Raum 11 - Büro, ca. 18,00 m²
Optional:
* Raum 12 - Beratungs-/Ausstellungsraum, kann je Verfügbarkeit nach Absprache gelegentlich genutzt werden
**Energieausweis:** ist in Bearbeitung, wird nachgereicht.
Es ist wichtig zu betonen, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
In der Leibnizstraße 73 in Gera steht eine zusammenhängende Büroeinheit mit vier hellen und funktional geschnittenen Büroräumen zur Vermietung.
Die Räume eignen sich besonders für Dienstleister, Ingenieur- und Planungsbüros, Beratungsunternehmen, Versicherungen, Kanzleien, IT-Unternehmen, Agenturen oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Die Einheit umfasst laut Grundriss die Räume 8, 9, 10 und 11. Die Büroräume sind über einen eigenen Flurbereich miteinander verbunden und lassen sich dadurch gut als abgeschlossener Unternehmensbereich nutzen.
Nach vorheriger Abstimmung kann der großzügige Besprechungs- und Ausstellungsraum Nr. 12 gelegentlich für Meetings, Präsentationen oder Schulungen mitgenutzt werden.
Es besteht eine Gemeinschaftsnutzung für Flur, Küche und den getrennten WC's im 1. OG.
Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss mit ca. 76,50 m² ist verteilt auf 4 Büroräume.
**Raumaufteilung:**
* Raum 8 - Beratung / großzügiges Büro, ca. 22,5 m²
* Raum 9 - Büro, ca. 20,25 m²
* Raum 10 - Büro / Sekretariat, ca. 15,75 m²
* Raum 11 - Büro, ca. 18,00 m²
Optional:
* Raum 12 - Beratungs-/Ausstellungsraum, kann je Verfügbarkeit nach Absprache gelegentlich genutzt werden
**Energieausweis:** ist in Bearbeitung, wird nachgereicht.
Es ist wichtig zu betonen, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
**Ausstattung:**
Die Büroeinheit bietet eine solide und direkt nutzbare Arbeitsumgebung:
• helle Büroräume mit großen Fensterflächen
• gepflegte Teppichbodenbeläge
• abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
• Elektro- und Datenanschlüsse über Brüstungskanäle
• Heizkörper in den Büroräumen
• teilweise vorhandene Klimatisierung
• außenliegender Sonnenschutz
• vorhandene Büroeinrichtung teilweise nach Absprache nutzbar oder übernehmbar
• gepflegte Sanitär- und Gemeinschaftsbereiche
• repräsentativer Eingangsbereich
• Stellplätze am Objekt optional und nach Verfügbarkeit
Die vorhandene Raumstruktur eignet sich sowohl für Einzelbüros als auch für kleine Teams oder getrennte Unternehmensbereiche.
**Geeignete Nutzungen**
Die Fläche eignet sich unter anderem für:
• Beratungsunternehmen
• Ingenieur- und Planungsbüros
• IT- und Softwareunternehmen
• Versicherungs- und Finanzdienstleister
• Vertriebsbüros
• Agenturen
• Kanzleien
• Sachverständige
• Schulungs- und Seminaranbieter
• sonstige ruhige Büro- und Dienstleistungsnutzungen
Eine mögliche Umsatzsteuerpflicht sowie weitere vertragliche Konditionen sind im Rahmen der Vermietung zu prüfen und abzustimmen.
Die Büroeinheit bietet eine solide und direkt nutzbare Arbeitsumgebung:
• helle Büroräume mit großen Fensterflächen
• gepflegte Teppichbodenbeläge
• abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
• Elektro- und Datenanschlüsse über Brüstungskanäle
• Heizkörper in den Büroräumen
• teilweise vorhandene Klimatisierung
• außenliegender Sonnenschutz
• vorhandene Büroeinrichtung teilweise nach Absprache nutzbar oder übernehmbar
• gepflegte Sanitär- und Gemeinschaftsbereiche
• repräsentativer Eingangsbereich
• Stellplätze am Objekt optional und nach Verfügbarkeit
Die vorhandene Raumstruktur eignet sich sowohl für Einzelbüros als auch für kleine Teams oder getrennte Unternehmensbereiche.
**Geeignete Nutzungen**
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• IT- und Softwareunternehmen
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• Vertriebsbüros
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• Sachverständige
• Schulungs- und Seminaranbieter
• sonstige ruhige Büro- und Dienstleistungsnutzungen
Eine mögliche Umsatzsteuerpflicht sowie weitere vertragliche Konditionen sind im Rahmen der Vermietung zu prüfen und abzustimmen.
Lagebeschreibung
**Lage:**
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Leibnizstraße 73 in Gera in einem etablierten Gewerbeumfeld.
Der Standort ist für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner gut erreichbar. Die umliegende Bebauung wird überwiegend gewerblich genutzt. Das gepflegte Erscheinungsbild des Gebäudes und der großzügige Eingangsbereich sorgen für einen professionellen Außenauftritt.
PKW-Stellplätze können nach Verfügbarkeit optional angemietet oder genutzt werden.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Leibnizstraße 73 in Gera in einem etablierten Gewerbeumfeld.
Der Standort ist für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner gut erreichbar. Die umliegende Bebauung wird überwiegend gewerblich genutzt. Das gepflegte Erscheinungsbild des Gebäudes und der großzügige Eingangsbereich sorgen für einen professionellen Außenauftritt.
PKW-Stellplätze können nach Verfügbarkeit optional angemietet oder genutzt werden.
Sonstiges
_______
Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt schriftlich über dieses Portal oder per E-Mail an unser Team von Weidener Immobilien unter:
empfang@immobilien-weidener.de
Um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur so können wir Ihre Anfrage optimal zuordnen und individuell bearbeiten.
Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um alle weiteren Details persönlich zu besprechen und einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen.
Gerne können Sie uns bereits erste Terminvorschläge in Ihrer Anfrage mitteilen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen und direkte Kontaktaufnahmen vor Ort nicht gewünscht sind.
________________________________________
Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.
Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Anspruch an Qualität – von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Übergabe.
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Kontakt:
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo
________________________________________
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ihr Ansprechpartner
Weidener Immobilien
Team Weidener Immobilien
AnschriftDornaer Straße 9
07545 Gera
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- Weidener Immobilien
Marcel Weidener
Adresse Dornaer Straße 9
07545 Gera
Deutschland
Telefon +49 (0) 365 / 8552360 Fax +49 (0) 365 / 85523633 Email
Homepagewww.WEIDENER.immoUID-Nummer DE155026362 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gera Zuständige Aufsichtsbehörde Gera Bemerkung WEIDENER Immobilien
Dornaer Straße 9, 07545 Gera
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und Makler in Gera e.V.
Mitglied der IHK Ostthüringen
Finanzamt: FA Gera
USt-IdNr.: DE155026362
zuständige Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Gera
Stadtverwaltung Gera
Fachdienst Ordnungsangelegenheiten
Handwerkerhof 13
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- Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Immobilienservice Dieter Weidener, Franz-Petrich-Str. 28, 07545 Gera, Fax-Nr.: 0365 8008375, empfang@immobilien-weidener.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
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