Wiednitz - Familienglück in traumhafter Lage

Das am Ende einer ruhigen Anliegerstraße gelegene Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten und mehreren Nebengebäuden bietet ein besonderes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Abseits von Verkehr und Alltagslärm entsteht hier eine idyllische Rückzugsoase für alle, die naturnahes Wohnen und ein entspanntes Umfeld zu schätzen wissen. Viel Platz im Innen- und Außenbereich sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Individualisten.

Bei diesem Haus handelt es sich um ein massiv errichtetes Wohngebäude mit zwei Wohnetagen sowie einem Kellergeschoss, welches sich über nahezu die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt.
Die solide Bauweise und großzügige Raumaufteilung bieten eine ideale Grundlage, um die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuellen Wohnwünschen anzupassen.

Über eine Treppe erreicht man durch den praktischen Windfang die erste Etage.
Auf dieser befinden sich die Küche, ein sehr geräumiges Wohnzimmer, das Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, welche sich beispielsweise hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen.
Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung der Wohnbereiche und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf dieser Etage sind bereits moderne Kunststofffenster mit Rollläden verbaut.

Darüber hinaus stehen zwei Hauswirtschaftsräume zur Verfügung, die sich ideal zur Aufbewahrung von Lebensmitteln, Haushaltsvorräten, Putzutensilien oder weiteren Gegenständen des täglichen Bedarfs eignen. Durch diese zusätzlichen Nebenflächen lässt sich der Wohnbereich angenehm frei und aufgeräumt gestalten.

Die obere Etage verfügt über vier weitere, sehr hohe und geräumige Zimmer.
Die großzügigen Raumhöhen und vorhandene Fläche eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume. In einem der Zimmer ist bereits ein Wasser- und Abwasseranschluss vorgesehen, sodass sich hier bei Bedarf zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten realisieren lassen.

Darüber hinaus lässt sich eine Terrasse auf dem Dach des Anbaus nutzen. Diese ist derzeit noch nicht erschlossen und bietet somit Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Von hier aus könnte zukünftig ein zusätzlicher privater Außenbereich geschaffen werden. In der oberen Etage sind derzeit noch Holzfenster mit Rollläden verbaut.

Das Kellergeschoss verfügt über insgesamt vier Räume und ist durch eine praktische Kelleraußentreppe bequem erreichbar. Die großzügigen Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich hier die vorhandene Gastherme.

Der Außenbereich überzeugt neben dem großzügigen Gartenland insbesondere durch zahlreiche Nebengebäude und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören drei Garagen sowie ein großzügiger Scheunenbereich, in dem unter anderem auch Tiere gehalten werden können.
Teile der Nebengebäude sind zweigeschossig ausgeführt und bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeuge, Hobbybedarf oder Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.

Fazit: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein familienfreundliches und naturnahes Wohndomizil mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die ruhige Lage am Ende einer Anliegerstraße, der große Garten sowie die zahlreichen Nebengebäude schaffen ein außergewöhnliches Umfeld für Familien, Naturliebhaber und alle, die viel Platz und Freiraum schätzen. Ob Garten, Tierhaltung, Hobby oder persönliche Projekte – hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung. Ein Anwesen mit viel Potenzial und Raum für neue Ideen.

Modernisierung
- 2017 Biokläranlage
- 2016 Umstellung auf Flüssiggas
- 2010 Bad
- 2003 Fenster EG

Erschließung
- Strom
- Wasser
- Telefon
- Flüssiggas
- Glasfaser ist geplant

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, ländlich geprägter Lage im Umfeld von 02994 Bernsdorf in der Oberlausitz. Die nahegelegene Bundesstraße B97 verbindet die Region mit Dresden, Hoyerswerda, Spremberg und Cottbus und gewährleistet eine gute überregionale Erreichbarkeit.

Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgesprochen günstig: Über die Autobahnen A13 und A4 sind Bautzen, Görlitz, Dresden sowie die Metropolregion Berlin gut erreichbar.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Kamenz und Hoyerswerda.

Die Umgebung wird durch die reizvolle Landschaft der Oberlausitz geprägt. Weitläufige Wälder, offene Heideflächen und die angrenzende Oberlausitzer Teichlandschaft verleihen der Region ihren naturnahen Charakter. Der Standort liegt etwa 11 km nördlich von Kamenz, 14 km südwestlich von Hoyerswerda und ca. 17 km südlich von Senftenberg. Die nahezu ebene Landschaft bietet viel Ruhe und Weite.

Nördlich und nordöstlich sind die Spuren der regional prägenden Braunkohlegewinnung noch heute sichtbar. Gleichzeitig haben sich hier vielfältige Landschaftsräume entwickelt, die den besonderen Charakter der Region zwischen Heide, Wald und Teichlandschaft unterstreichen.

Bernsdorf ist durch seine industrielle Entwicklung und sein dynamisches Wachstum geprägt. Heute verbindet die Stadt einen gewachsenen, eher dörflichen Charakter mit einer funktionalen Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage. Der Standort vereint damit naturnahes Wohnen, großzügige Landschaft und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume.

Wiednitz ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Bernsdorf und verbindet die Vorzüge eines ruhigen, ländlich geprägten Wohnstandortes mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte.
Die gewachsene Ortsstruktur und das naturnahe Umfeld schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels.

Für den täglichen Bedarf sind im Ort wichtige Einrichtungen vorhanden. Dazu zählen unter anderem ein Bäcker, eine Arztpraxis und ein Kindergarten. Über die Buslinie 772 besteht zudem eine Anbindung an den regionalen öffentlichen Nahverkehr.

Besonders hervorzuheben ist das aktive Gemeinschaftsleben. Ein vielfältiges Sport- und Vereinsangebot, der Sportplatz, die Freiwillige Feuerwehr sowie zahlreiche gemeinschaftliche Aktivitäten bieten Möglichkeiten für Begegnung und ein lebendiges Miteinander.
Die weitläufigen Wander- und Radwege rund um Wiednitz laden dazu ein, die Natur unmittelbar vor der Haustür zu erleben und Bewegung in den Alltag zu integrieren.

Wiednitz bietet damit eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit, dörflicher Gemeinschaft und guter Grundversorgung – ein attraktives Umfeld für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.