Wald - Wein - Frankreich - Fernblick - was will man mehr. Hier ist der Platz für Ihr Traumhaus!
- Kaufpreis:170.000,00 EUR
- Grundstück:624 m²
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Immo-ID: 3968943
Anbieter-ID: BK00349
Standort
Adresse der Immobilie
76889 Schweigen-Rechtenbach
Deutschland
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Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:170.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
(mit Mwst: ja) - Grundstücksfläche (m²):624 m²
- Grundflächenzahl:0.4
- Geschossflächenzahl:0.5
- Bebauungsrichtlinien:Bebaubar nach B-Plan
- Erschließung:vollerschlossen
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das zu verkaufende Grundstück liegt in einem älteren Baugebiet. Im Bebauungsplan ist es mit reinem Wohngebiet ausgewiesen. Das Grundstück ist voll erschlossen und hat eine leicht geneigte fast quadratische Form.
Der noch gültige Bebauungsplan aus 1991 ist beigefügt.
Wenige Minuten nach Frankreich liegt das zukünftige Heim in einer der schönsten Ecken der Pfalz – man nennt diese Gegend auch Toskana der Pfalz.
Eines der besten Weinanbaugebiete Deutschlands mit seinen erlesenen Weinen vor der Tür und gleichzeitig der Pfälzer Wald als größtes zusammenhängendes Waldgebiet Deutschlands in Rufweite.
Es gibt keinen Bauzwang. Man kann sich also Zeit lassen.
Ansonsten ist die Bebauung nach Bebauungsplan recht frei gestaltbar und einer Befreiung von den wenigen Beschränkungen steht die zuständige Gemeinde offen gegenüber.
Ein Abstand von 6 m zur Straße ist vorgegeben und eine mögliche Eindriedung ist auf 1 m Höhe begrenzt. Die daran anschließende Bautiefe beträgt 15 m. Die GFZ gibt mit 0,5 eine Möglichkeit des Baus von 310 m² vor und die GRZ ermöglicht mit 0,4 eine Überbauung des Grundstücks von 248m² für ihr Traumhaus. Ein Grundstück, das man in dieser Größe heute üblicherweise nicht mehr erhält.
Der noch gültige Bebauungsplan aus 1991 ist beigefügt.
Wenige Minuten nach Frankreich liegt das zukünftige Heim in einer der schönsten Ecken der Pfalz – man nennt diese Gegend auch Toskana der Pfalz.
Eines der besten Weinanbaugebiete Deutschlands mit seinen erlesenen Weinen vor der Tür und gleichzeitig der Pfälzer Wald als größtes zusammenhängendes Waldgebiet Deutschlands in Rufweite.
Es gibt keinen Bauzwang. Man kann sich also Zeit lassen.
Ansonsten ist die Bebauung nach Bebauungsplan recht frei gestaltbar und einer Befreiung von den wenigen Beschränkungen steht die zuständige Gemeinde offen gegenüber.
Ein Abstand von 6 m zur Straße ist vorgegeben und eine mögliche Eindriedung ist auf 1 m Höhe begrenzt. Die daran anschließende Bautiefe beträgt 15 m. Die GFZ gibt mit 0,5 eine Möglichkeit des Baus von 310 m² vor und die GRZ ermöglicht mit 0,4 eine Überbauung des Grundstücks von 248m² für ihr Traumhaus. Ein Grundstück, das man in dieser Größe heute üblicherweise nicht mehr erhält.
Lagebeschreibung
Schweigen-Rechtenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz an der Grenze zu Frankreich. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Bad Bergzabern.
Der Westen der Gemarkung ragt in den Wasgau hinein, wie der Südteil des Pfälzerwaldes auch genannt wird. Zudem ist dieser Bereich Bestandteil des Oberen Mundatwaldes. Dort befindet sich außerdem das Langental. Der Osten des Gemeindegebiets gehört zum Haardtrand, alternativ Region Weinstraße genannt.
Der Rußbach fließt in Nordwest-Südost-Richtung mitten durch den Ortsteil Rechtenbach.
Schweigen-Rechtenbach ist ein Winzerort und als solcher Teil des Weinanbaugebiets Pfalz.
Als Kuriosum ist zu erwähnen, dass einige Schweigener Winzer aufgrund alter Pachtverträge auch Wein auf französischer Seite heranwachsen lassen. So können deutsche Winzer geographisch geschützte Weine wie „Crémant d’Alsace“ produzieren.
Durch Schweigen-Rechtenbach verläuft in Nord-Süd-Richtung die Bundesstraße 38 nach Landau in der Pfalz, die in diesem Bereich mit der Deutschen Weinstraße identisch ist. Östlich von Schweigen zweigt die Landesstraße 546 nach Minfeld ab und östlich von Rechtenbach die Kreisstraße 27; beide führen nach Schweighofen. Die Kreisstraße 28 führt mitten durch Schweigen; sie beginnt und endet jeweils an der Bundesstraße und verläuft ringförmig.
Die Gemeinde ist über die Buslinien 540 und 541 des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar, die die beiden Bahnhöfe Bad Bergzabern und Wissembourg miteinander verbindet, an das Nahverkehrsnetz angeschlossen.
Der Westen der Gemarkung ragt in den Wasgau hinein, wie der Südteil des Pfälzerwaldes auch genannt wird. Zudem ist dieser Bereich Bestandteil des Oberen Mundatwaldes. Dort befindet sich außerdem das Langental. Der Osten des Gemeindegebiets gehört zum Haardtrand, alternativ Region Weinstraße genannt.
Der Rußbach fließt in Nordwest-Südost-Richtung mitten durch den Ortsteil Rechtenbach.
Schweigen-Rechtenbach ist ein Winzerort und als solcher Teil des Weinanbaugebiets Pfalz.
Als Kuriosum ist zu erwähnen, dass einige Schweigener Winzer aufgrund alter Pachtverträge auch Wein auf französischer Seite heranwachsen lassen. So können deutsche Winzer geographisch geschützte Weine wie „Crémant d’Alsace“ produzieren.
Durch Schweigen-Rechtenbach verläuft in Nord-Süd-Richtung die Bundesstraße 38 nach Landau in der Pfalz, die in diesem Bereich mit der Deutschen Weinstraße identisch ist. Östlich von Schweigen zweigt die Landesstraße 546 nach Minfeld ab und östlich von Rechtenbach die Kreisstraße 27; beide führen nach Schweighofen. Die Kreisstraße 28 führt mitten durch Schweigen; sie beginnt und endet jeweils an der Bundesstraße und verläuft ringförmig.
Die Gemeinde ist über die Buslinien 540 und 541 des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar, die die beiden Bahnhöfe Bad Bergzabern und Wissembourg miteinander verbindet, an das Nahverkehrsnetz angeschlossen.
Sonstiges
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Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!
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76889 Schweigen-Rechtenbach
Deutschland
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Beschreibung
Schweigen-Rechtenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz an der Grenze zu Frankreich. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Bad Bergzabern.
Der Westen der Gemarkung ragt in den Wasgau hinein, wie der Südteil des Pfälzerwaldes auch genannt wird. Zudem ist dieser Bereich Bestandteil des Oberen Mundatwaldes. Dort befindet sich außerdem das Langental. Der Osten des Gemeindegebiets gehört zum Haardtrand, alternativ Region Weinstraße genannt.
Der Rußbach fließt in Nordwest-Südost-Richtung mitten durch den Ortsteil Rechtenbach.
Schweigen-Rechtenbach ist ein Winzerort und als solcher Teil des Weinanbaugebiets Pfalz.
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Durch Schweigen-Rechtenbach verläuft in Nord-Süd-Richtung die Bundesstraße 38 nach Landau in der Pfalz, die in diesem Bereich mit der Deutschen Weinstraße identisch ist. Östlich von Schweigen zweigt die Landesstraße 546 nach Minfeld ab und östlich von Rechtenbach die Kreisstraße 27; beide führen nach Schweighofen. Die Kreisstraße 28 führt mitten durch Schweigen; sie beginnt und endet jeweils an der Bundesstraße und verläuft ringförmig.
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Der Rußbach fließt in Nordwest-Südost-Richtung mitten durch den Ortsteil Rechtenbach.
Schweigen-Rechtenbach ist ein Winzerort und als solcher Teil des Weinanbaugebiets Pfalz.
Als Kuriosum ist zu erwähnen, dass einige Schweigener Winzer aufgrund alter Pachtverträge auch Wein auf französischer Seite heranwachsen lassen. So können deutsche Winzer geographisch geschützte Weine wie „Crémant d’Alsace“ produzieren.
Durch Schweigen-Rechtenbach verläuft in Nord-Süd-Richtung die Bundesstraße 38 nach Landau in der Pfalz, die in diesem Bereich mit der Deutschen Weinstraße identisch ist. Östlich von Schweigen zweigt die Landesstraße 546 nach Minfeld ab und östlich von Rechtenbach die Kreisstraße 27; beide führen nach Schweighofen. Die Kreisstraße 28 führt mitten durch Schweigen; sie beginnt und endet jeweils an der Bundesstraße und verläuft ringförmig.
Die Gemeinde ist über die Buslinien 540 und 541 des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar, die die beiden Bahnhöfe Bad Bergzabern und Wissembourg miteinander verbindet, an das Nahverkehrsnetz angeschlossen.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Anschrift:
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Nadia Schlapp
Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
USt-IdNr.:
DE296582731 - Weitere Details anzeigen...von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Nadia Schlapp
Adresse Schimmelhof 1
54338 Schweich
Deutschland
Telefon +49 (0)6502 / 9356658 Fax +49 (0)3222 / 3725298 Email
Homepagehttp://www.schlapp-immobilien.deUID-Nummer DE296582731 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Bemerkung von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Inhaberin: Frau Nadia Schlapp
IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin
Schimmelhof 1, 54338 Schweich
Tel: 06502-9356658
E-Mail: impressum(@)schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich
Plattform der EU-Kommission zur OnlineStreitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.
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Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de
Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.
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